REKLAMÉR INDEN FOR RIMELIG TID

Vi overtog et nybygget hus i 2020, og for et par måneder siden fortalte en elektriker, der skulle ordne ventilationen på loftet, at isoleringen på loftet var våd, og der var tegn på skimmelsvamp. Det blev ikke opdaget ved etårsgennemgangen af byggeriet for fire måneder siden. Vi fik derfor en tømrer til at komme ud og kigge på det, og vi har hans ord for, at loftskonstruktionen er udført forkert, og der er for lidt udluftning. Det har medført fugtskader og skimmelsvamp, og det bliver vaerre, hvis det ikke bliver lavet nu. Jeg ringede til byggefirmaet, men de meddelte, at vi skal vente til femårsgennemgangen, så kigger de på det der. Kan det vaere rigtigt, at vi ikke kan få det lavet nu, men skal vente til femårsgennemgangen? Pia og Jeppe

Jeg anbefaler, at I straks reklamerer skriftligt over for byggefirmaet under hensyn til, at I har pligt til at reklamere inden for rimelig tid, efter at I har opdaget manglerne. Det er vaesentligt, at I sender jeres reklamation skriftligt, således at I kan dokumentere, at I har reklameret inden for rimelig tid. Der er ikke nogen formkrav til reklamationen, og det er tilstraekkeligt at sende den pr. mail. Såfremt I venter til femårsgennemgangen, risikerer I at blive mødt med en påstand fra byggefirmaet om, at I ikke har reklameret inden for rimelig tid. Byggefirmaet har en pligt og ret til at afhjaelpe mangler, som I påviser, frem til fem år efter afleveringen. Efter dette tidspunkt kan I som udgangspunkt ikke rejse krav mod entreprenøren. Endelig har I en pligt til at begraense eller forhindre yderligere skader. Såfremt byggefirmaet på ny svarer, at det skal vente til femårsgennemgangen, anbefaler jeg, at I henvender jer til en advokat og får en juridisk vurdering af sagen. Efter omstaendighederne foreslår jeg, at der indhentes en sagkyndig besigtigelse, der beskriver årsagen til den våde isolering og skimmelsvamp, samt hvorledes manglerne skal afhjaelpes fagmaessigt korrekt.