SKYDER LØKKES SKATTEPLAN NED
Forslag fra den tidligere statsminister om at beskatte gevinster af boligsalg er vanskeligt at gennemføre
Det vil vaere praktisk muligt at gennemføre Lars Løkke Rasmussens forslag om at beskatte gevinster af boliger frem for almindelig beskatning af boliger.
Men listen over besvaerligheder er meget lang, og hvis man alligevel realiserede det, ville det ifølge direktør i Boligøkonomisk Videnscenter Curt Liliegreen vaere en dårligere løsning, end den eksisterende – og kommende.
– Man gør det i Sverige, og det er ikke noget, som de svenske boligøkonomer bryder sig om. De ønsker at overtage det danske system, siger han.
Lars Løkke Rasmussen opridser i sin bog ’Ud af det blå’ en model, som ligner den svenske, hvor man beskatter avancen af salget.
Besvaerlig
Han vil have et opgør med de ’arbitraere skattefri gevinster på bolighandel’. Til gengaeld ’betaler du ikke skat af din bolig, mens du bor i den’.
Professor ved CBS Michael Møller, som er boligøkonomisk ekspert, siger, at såkaldt ’realisationsbeskatning’, som forslaget er udtryk for, er ’besvaerlig’.
– Medmindre man laver en ordning, så skatten kan udskydes ved flytning mellem to ejerboliger, så vil skatten virke som en skat på mobilitet, hvilket er skadeligt for arbejdsmarkedet, siger han.
En model kunne vaere at indefryse skatten, og så skal man betale, når man forlader boligmarkedet, mens man løbende betaler en skat af det skyldige beløb.
Det vil ifølge Curt Liliegreen have den konsekvens, at skat bliver noget fjernt noget, som ikke påvirker prisen, folk vil betale for en bolig.
– Derfor stiger priserne ret kraft. En lejlighed er meget dyr i Stockholm, dyrere end i København. Deres huse er steget meget mere under corona, siger han.
Der er dog ifølge Curt Liliegreen en hel raekke andre udfordringer og åbne spørgsmål til idéen, som har vaeret praesenteret af forskellige politikere før.
– Jeg mener, at det danske system er bedre. Men det er delvist ødelagt af det skattestop, der blev indført af Lars Løkkes tidligere parti, siger han.
Boligmarkedet svinger voldsomt. Provenuet for Løkkes model vil altså vaere meget påvirket af, hvor priserne ligger, og hvor mange boliger der saelges. Og der vil gå mange år, før der begynder at komme penge i kassen. Få politikere vil nok skrive under på en aftale, hvor man beskatter med tilbagevirkende kraft, vurderer han.
Ret kritisk
Og hvordan skal forbedringer som energirenoveringer håndteres? Men vil skulle gemme kvitteringer, og der skal foretages en omfattende beregning af, hvem der er boet i boligen på forskellige tidspunkter, når folk bliver skilt – og måske flytter sammen igen.
– Den primaere indvending i Sverige er, at det ikke virker, siger Curt Liliegreen.
Cheføkonom i den borgerlig-liberale taenketank Cepos Mads Lundby Hansen mener, at det aktuelle skattesystem er bedre end det, som Lars Løkke Rasmussen foreslår.
– Jeg er ret kritisk over for Løkkes forslag om bolig-avanceskat. Hvis det nuvaerende skatteprovenu fra grundskyld og ejendomsvaerdiskat skal indbringes via en avanceskat, så skal avanceskatten ramme 70 procent, siger han.
Boligøkonomerne peger på fordelen i, at man i det danske system beskatter efter, hvordan priserne udvikler sig.
Den primaere indvending i Sverige er, at det ikke virker