Endnu et vildt år: Her er huspriserne steget og faldet mest
□ndnu et år er så småt ved at vaere gået. Corona satte dagsordenen, og boligmarkedet klarede sig – som i 2020 – over al forventning.
Rekord-mange købte hus, fortaeller Boliga.dk, og priserne tordnede i vejret, så når det gaelder danskernes foretrukne boligform, huset, er kvadratmeterne blevet markant mere vaerd.
Årets højdespringere
Faktisk er kavadratmeterprisen på landsplan steget solide ni procent på bare et år. Det er mere, end boligøkonomerne havde regnet med, fortaeller Lise Nytoft Bergmann, der er chefanalytiker og boligøkonom hos Nordea Kredit.
Det er stort set hele landet, der har nydt godt af de stigende huspriser, men saerligt i nogle områder er markedet skudt afsted med raketfart.
Årets højdespringer er Laesø Kommune, hvor kvadratmeterprisen på de udbudte villaer lige nu ligger på 9919 kr. – en prisstigning på naesten 29 procent.
Også i Brøndby Kommune på Københavns Vestegn er priserne eksploderet – og husene koster nu over 35.000 kroner pr. kvadratmeter efter en stigning på naesten 25 procent.
– Hvis man kigger på husprisudviklingen i et enkelt år, er der ofte nogle kommuner, der stikker af, uden at de i øvrigt har ret meget andet til faelles, Lise Nytoft Bergmann til Boliga.dk.
Årets fodslaebere
Der er dog også områder i landet, hvor der ikke er sket det helt store på boligmarkedet i år – enkelte steder er priserne endda faldet.
Det gaelder for eksempel i Skive Kommune, hvor kvadratmeterprisen for en villa til salg i øjeblikket ligger på lige over 7000 kroner, hvilket er seks procent lavere end sidste år ved samme tid. Også Billund og Odder Kommune kan registrere prisfald på omkring fem procent.
– Generelt er boligpriserne steget mere på Sjaelland end på Fyn og i Jylland, og derfor er det ikke overraskende, at nogle af de kommuner, der har oplevet stilstand eller ligefrem tilbagegang, er beliggende vest for Storebaelt.
❘følge Boliga.dk er det kun i ni ud af landets 98 kommuner, hvor huspriserne ikke er steget siden december sidste år.