Danske Bank: Nu falder boligpriserne
Boligerne taber vaerdi det kommende halvandet år. Sådan lyder prognosen fra Danske Bank.
Banken havde i forvejen forventet et prisfald på boligmarkedet frem mod 2024, men det prisfald ser nu ud til at blive større end først antaget.
– Kraftigt stigende renter og stigende faste omkostninger generelt har gjort det betydelig dyrere at finansiere et boligkøb det seneste halve år.
– Derfor forventer vi også et mere maerkbart fald i priserne på omkring seks pct. fra i dag til slutningen af 2023, skriver banken.
Isaer i 2023 forventes der et større fald end tidligere. Tidligere lød forventningen på, at boligmarkedet ville falde med 0,9 procent i 2023. Det tal er nu på 4,2 procent. Samtidig har man nedjusteret den samlede forventede stigning for 2022 fra fem procent til 3,2 procent.
Her bliver det vaerst
Det er ikke alle områder og alle typer boliger, der rammes lige hårdt.
– Effekten fra de stigende renter ventes at vaere større på huse i de dyre områder og på ejerlejlighederne i de store byer, da priserne her er steget klart mest, mens renterne var lave. Desuden vil de blive ramt relativt hårdest af boligskattereformen og de nye ejendomsvurderinger, skriver banken.
Det gaelder dog ifølge ejendoms mae g ler k aede n EDC ikke de allerdyreste luksusboliger.
De har nemlig ofte deres eget’ liv ’, d erikke p ås ammemådestyres af renteniveauet, ha rED C’ s kommunikationschef, Jan Nordman n, fortalt Ekstra Bladet.
EDC forventer dog også, at boligmarkedet generelt vil dykke.