Jeg trives med risikoen
Økonom: Christian Hilligsøe Heinig. Cheføkonom i Realkredit Danmark. Bolig: Parcelhus i Værløse. Lån: F5 med rente under en procent. Udløber i 2025.
Cheføkonom i Realkredit Danmark Christian Hilligsøe Heinig bor i Værløse i Nordsjælland og er egentlig fint tilfreds med sit nuværende lån, fordi renten i hvert fald lidt endnu er helt i bund.
Dog fortryder han, at han ikke sprang på en fast rente, da muligheden bød sig:
– Lige nu har jeg et lån med femårig rentebinding. Det er superfint, for det blev hjemtaget i 2021, hvor renten var meget lav, noget nær nul. Så jeg sidder og betaler næsten ikke noget på mit lån.
– Jeg har også hele 2025 med, hvor det også er meget billigt. Så jeg har ingen grund til at ændre på noget lige nu, siger cheføkonomen og tilføjer så:
– Hvis jeg havde læst markedet rigtigt, dengang jeg tog mit F5- lån, så havde det været supergodt at tage et fastforrentet lån i stedet for. Hvis jeg havde taget et fastforrentet lån i stedet, kunne jeg have siddet med en restgæld, der ville være 40- 50 procent lavere, hvis jeg havde ramt den rigtigt i forhold til rentetoppen.
Har luft i økonomien
Den lave rente varer dog ikke evigt, og i slutningen af 2025 skal Christian Hilligsøe Heinig igen tilpasse renten. Han holder fast i den variable rente, og overvejer, om lånet skal blive kortere endnu.
– Når rentebindingsperioden udløber i slutningen af 2025, skal jeg så tage stilling til lånet igen. Hvis der er en pæn besparelse af hente ved at vælge et lån med en relativt kort variabel rente, vil jeg da være fristet til at gøre det. Under alle omstændigheder kommer jeg jo til at få en pæn rentestigning
– Så jeg regner med at blive ved med at være i den variable rente i stedet for at lægge om til et fastforrentet lån. For det kræver jo en låneomlægning, og det er der også omkostninger forbundet med, siger cheføkonomen.
Klar på risiko
Og personligt er han klar på at tage risikoen ved en variabel rente på sig. Han har også råd til det.
– Jeg har det fint med at være i den variable rente – jeg trives med risikoen og har også økonomien til at klare den, hvis renterne skulle stige.
– Under alle omstændigheder kommer jeg jo til at få en pæn rentestigning, når jeg næste gang skal tilpasse renten, for vi kommer nok næppe til at have variable renter helt nede omkring de nul procent, som det var tilfældet i starten af 2021.