Rådmand var selv i duel med kommunen om en udbygningsaftale
Bygherre mener jo, at vi forlanger for meget, lød det fra en sagsbehandler i Teknik og Miljø i 2020 om en udbygningsaftale ved Nørreport. Bygherren var nuvaerende teknikrådmand Steen Stavnsbo (K).
»Vi må vaere meget taet på at kunne lukke den af for nu, håber jeg.«
Ordvalget antyder en vis utålmodighed hos afsenderen, og det var muligvis også tilfaeldet hos Steen Stavnsbo dengang i april 2020, da han selv kaempede mod kommunen.
Det fremgår af en aktindsigt, som JP Aarhus har fået.
For ud over at vaere teknisk rådmand i Aarhus Kommune siden 1. januar 2022 er Steen Stavnsbo (K) også bygherre som medejer af Ejendomsselskabet SC Aps, der i marts 2021 fik byrådets godkendelse af lokalplan 1122 til byggeri af boliger med erhverv, caféer og mindre butikker i stueetagen på adresserne Nørreport 15 og 17.
Dengang var Steen Stavnsbo ikke rådmand, og inden fremsaettelse af det endelige lokalplanforslag for byrådet skulle en udbygningsaftale forhandles på plads mellem kommune og bygherren, og den opgave varetog Steen Stavnsbo som bygherre. Og det var ikke komplikationer.
Sagen kører i ring
20. april 2020 skriver Teknik og Miljøs sagsbehandler på byggeprojektet:
»Bygherre mener jo, at vi forlanger for meget, og jeg har haft svaert ved at slå igennem,« hedder det i en mail fra sagsbehandleren, der beder sine kolleger om hjaelp:
»Da sagen vedr. udbygningsaftalen kører i ring og dermed forsinker lokalplanen, der stort set er faerdig, har jeg behov for jeres hjaelp til at give bygherre en klar udmelding om kommunens krav til afgraensning og detaljering – og hvis der ikke kan opnås enighed, så en udmelding om, hvordan vi kan komme videre,« hedder det i mailen fra 20. april 2020.
Forinden havde Steen Stavnsbo påpeget overfor sagsbehandleren, at byggeprojektet ikke er nogen guldgrube.
Det fremgår af en mail fra
1. april 2020:
»Vi vil bede jer huske på, at dette projekt trods alt er et ret begraenset antal nye kvadratmeter (godt 1.500 kvm) på et vanskeligt og dyrt sted at bygge – og det er dyrt at bygge på den måde, vi skal (og vil) bygge på her, hvilket også er en måde at give tilbage på – altså kvalitetsbyggeri og med meget stram styring af kvaliteten også fra jeres side,« skrev Steen Stavnsbo.
Større bidrag
uden
Videre i mailen refererer han til et Olav de Linde-projekt i Ceresbyen (lokalplan 1111), som kommunens sagsbehandler har fremlagt en udbygningsaftale for som et eksempel til udgangspunkt. Hertil påpeger Steen Stavnsbo, at hans Nørreport-projekt bidrager mere end Olav de Lindes projekt:
»Upsiden for os som bygherre ved de nye kvm i Nørreport 15-17 er ikke ret stor og tåler absolut ingen sammenligning med førnaevnte projekter. Vi vil uden at blinke mene, at vi to bidrager relativt en hel del mere, end det f.eks. er tilfaeldet ved udbygningsaftalen for LP1111, velvidende at man selvfølgelig ikke direkte kan eller skal sammenligne de to lokalplaner,« hedder det i mailen.
Et fair forløb
Forhandlingerne fortsatte og blev afsluttet i maj 2020, da kommunen og Ejendomsselskabet SC Aps godkendte en udbygningsaftale, der beløber sig til 3 mio. kr.
I aftalen forpligter bygherren sig til at omdanne den nordligste del af Studsgade til en opholds- og ankomstzone med indsnaevring af vejforløb og ny belaegning, nye baenke, bevaring af de eksisterende traeer og plantning af nye traeer. Derudover skal bygherren omdanne en del af Nørreport på straekningen hen mod krydset Nørregade og Nørre Allé med vejtraeer, graesrabat, svingbaner, buslommer, cykelsti, fortov og kantzoner.
Steen Stavnsbo oplyser, at han oplevede dialogen med Aarhus Kommune om Nørreport-projektet som »et godt og fair forløb«. Derudover ønsker han ikke at kommentere sagen.