Sparekasse i tæt parløb med falleret matador

Børsdebutanten Sparekassen Sjælland har i løbet af de senere år parkeret ejendomme for en kvart milliard hos den konkursramte ejendomsmatador Joacim BruusJensen via hans to teenagesønner.

Sparekassen Sjælland har i flere år haft et tæt samarbejde med en af finanskrisens helt store fallenter.

Jyllands-Postens kan afsløre, at banken, der for nylig blev noteret på børsen, i løbet af de senere år har lånt den fallerede strandvejsmatador Joacim BruusJensen et trecifret millionbeløb i forsøget på at lade den konkursramte spekulant drive en række af de ejendomme og byggeprojekter, som Spar Sjælland løb ind i problemer med som følge af finanskrisen.

Samarbejdet er sket via en opsigtsvækkende konstruktion, hvor Joacim Bruus-Jen- sens to sønner reelt står registreret som ejere af selskabet CNON, hvor faderen er direktør.

Det selskab har gennem de senere år lånt op imod en kvart mia. kr. af Sparekassen Sjælland med henblik på at udvikle en række kriseramte ejendomme, som banken har haft over 200 mio. kr. i klemme i.

Det gælder bl.a. en stor ejendom i Valby, et hotel i den tyske by Wuppertal og et byggeprojekt i Kokkedal, der for nylig blev solgt med et stort tab. Fælles for alle projekter er dog, at ejendommenes revisorer udtrykker stor bekymring i forhold til de værdier, som ejendommene er bogført til i de respektive regnskaber.

Parkeringsaftaler

Finanstilsynet har tidligere kigget kritisk på netop de såkaldte parkeringsaftaler, og vicedirektør Kristian Vie Madsen understreger, at man generelt ikke er fortaler for den type aftaler.

»Vi har gennem årene set en del af de såkaldte parkeringsaftaler, men det er ikke en metode, vi anbefaler. Tværtimod. Sådan en handel laver man typisk for at undgå at sende ting på markedet, men problemet er, at banken selv sidder tilbage med risikoen, hvis situationen forværres. Den forsvinder ikke,« siger han.

Gik konkurs

Ud over engagementet i Valby, som Joacim Bruus-Jensen selv gik konkurs med under finanskrisen, passer han nu også projekter, der tidligere var ejet af andre nu lukkede ejendomsselskaber herunder Euro Ejendomme og Finansgruppen.

»Det er muligt, at banken kan sige, at den blot garderer sig mod et tab. Men det ændrer ikke på, at det er en useriøs måde at drive en bank på. Det virker underligt, at man vil gå med til den slags aftaler, både fordi risikoen er stor, men også, fordi det rent etisk virker besynderligt, at man udstyrer en fallent med så store lån,« siger ejendomsekspert Bjarne Boye Nielsen fra BBN Consult.

Det er ikke lykkedes Jyllands-Posten at få en kommentar fra Sparekassen Sjælland.

MORTEN JOHNSEN