Boligejere taber sager i Højesteret om lånegebyrer

BIDRAGSSATSER: Højesteret fandt ikke noget galt i, at BRFkredit og Totalkredit haevede bidragssatserne på boliglån.

Landets boligejere kan endegyldigt vinke farvel til besparelser på deres bidragssatser. I en sag mellem en gruppe boligejere på den ene side og Totalkredit og BRFkredit – det nuvaerende Jyske Realkredit – har Højesteret har nemlig slået fast, at realkreditinstitutterne havde ret til at haeve bidragssatserne.

Hvis dommen var faldet ud til boligejernes side, kunne det have haft store konsekvenser for landets realkreditinstitutter. Der er

blevet talt om, at et tocifret milliardbeløb i så fald skulle have vaeret betalt tilbage til landets boligejere.

Fire boligejere har i tre forskellige sager klaget over, at deres realkreditselskaber haevede bidragssatserne tilbage i 2014 og 2016, hvilket gjorde boligejernes lån dyrere.

Sagerne var af en så principiel karakter, at de begyndte i Østre Landsret. Her endte det med et nederlag til boligejerne, som valgte at gå videre med sagen til Højesteret. Men Højesteret har altså stadfaestet dommen fra Østre Landsret.

»Højesteret fastslog, at aftalegrundlaget indeholdt en adgang for Totalkredit til at forhøje bidraget med de begrundelser, som Totalkredit anførte.

Højesteret fastslog endvidere, at der i aftaler om realkreditlån må accepteres en bredere adgang for realkreditinstituttet til at forbeholde sig ensidigt at foretage aendringer af aftalen,« lyder det i et resume af dommen.

Mangeårig praksis

I forbindelse med dommen fra Østre Landsret haeftede Camilla Holm, adm. direktør i Totalkredit, sig ved, at dommene er i forlaengelse af en mangeårig praksis i Realkreditankenaevnet og hos myndighederne.

»I dag bekraefter Højesteret det fundament, som den danske realkreditmodel står på. Dermed er der sikkerhed for, at danske boligejere også fremover har adgang til billige, sikre realkreditlån, der formentligt ikke findes bedre i verden. Det er vi selvfølgelig tilfredse med. Men det aendrer ikke på, at det selvfølgelig ikke er rart at møde vores kunder i retten, og at sagerne har gjort indtryk. Nu skal vi naerlaese dommen, før vi har yderligere kommentarer,« lyder det i en skriftlig udtalelse fra Totalkredits chef.

Foto: Joachim Adrian Realkreditselskabernes bidragssatser er løbende sat i vejret de senere år og har vaeret genstand for kritik, debat og et retsopgør.