Ejerlejlighederne er kommet sig
Trods store stigninger siden finanskrisen koster en ejerlejlighed i Storkøbenhavn omkring det samme som i 2006.
Priserne på lejligheder er på landsplan først for nylig kommet lige over niveauet før finanskrisen, når man korrigerer for tab af købekraft, og ligger under niveauet i flere regioner.
Det viser nye tal fra Danmarks Statistik.
»De prisstigninger, der var fra 2004 til 2006, var meget kraftige. Lige nu har vi haft fremgang siden 2012, og det er først nu, vi rammer samme niveau. Det vidner om, at vi har haft en mere afmålt boligprisfremgang, som har mere hold i virkeligheden,« siger Mira Lie Nielsen, boligøkonom og chefanalytiker hos Nykredit.
Udvikling gået i stå
I 3. kvartal 2019 lå priserne på ejerlejligheder således kun 0,9 pct. højere, end da de toppede i 3. kvartal 2006, korrigeret for inflation.
I Region Sjaelland er ejerlejlighederne stadig 8 pct. billigere efter inflation end i 4. kvartal 2006, hvor de sidst toppede. Det er trods stigninger på omtrent 37 pct.
I Region Syddanmark og Region Midtjylland er priserne hhv. 7 pct. og 4 pct. lavere.
Udviklingen lader endda til at vaere gået i stå. Siden midten af 2018 har den ligget nogenlunde fladt ifølge Danmarks Statistik.
Det skyldes ifølge Mira Lie Nielsen, at man siden finanskrisen har indført en raekke stramninger, der bl.a. gør det svaerere at låne.
Stramningerne indebaerer bl.a. en indførelse af udbetalingskrav på 5 pct. på lån, skaerpede regler for udlån i vaekstområder samt en begraensning af lånemuligheder for husholdninger med høj gaeld.
I Region Nordjylland og Region Hovedstaden har man ifølge Danmarks Statistik oplevet de største stigninger.