Nedturen i byggeriet saetter rekorder
Bygge- og anlaegsbranchens nedtur har laenge vaeret varslet. Den er allerede undervejs, lyder det fra aktører i markedet. Og den kan blive vaerre end ventet.
Nedturen i byggebranchen saetter rekorder, men bunden er endnu ikke nået. Sådan lyder vurderingen fra en raekke aktører i byggebranchen.
Ifølge en analyse fra SMVdanmark på baggrund af tal fra Danmarks Statistik har byggeaktiviteten i årets 1. halvår vaeret på et historisk lavpunkt.
Antallet af påbegyndte erhvervsbyggerier i årets første seks måneder er på det laveste niveau nogensinde målt, mens antallet af påbegyndt byggeri af boliger ikke har ligget lavere i fem år.
Samtidig viser analysen, at antallet af tabte job i byggeog anlaegsbranchen i 1. halvår er på det højeste siden 2013. Med til historien hører dog, at vi kommer fra en periode med historisk høj beskaeftigelse i branchen.
Ser man på, hvad byggebranchen kan forvente for resten af året, er der ikke just udsigt til, at de mørke skyer traekker sig tilbage. Der bliver nemlig lavet faerre tilbud end tidligere, og det vil alt andet lige betyde en fortsat faldende efterspørgsel, fortaeller konsulent i SMVdanmark Lasse Lundqvist.
»Hvis vi skal give et billede endnu laengere fremme i tiden, så tyder de faldende tilbud på, at byggeaktiviteten vil blive ved med at falde. Isaer erhvervsbyggeriet viser tegn på en kraftig afmatning. Vi har aldrig haft så få påbegyndte erhvervsbyggerier som i dette halvår i hele statistikkens historie,« siger han.
Prisudvikling er vendt
Byggebranchen har tidligere i år isaer vaeret presset af eksplosive prisstigninger på byggematerialer. Priserne steg så hurtigt, at entreprenører havde svaert ved at sikre en indtjening på indgåede aftaler, fordi priserne havde overhalet aftalerne indenom.
Prisudviklingen har over sommeren på visse varegrupper vaeret stigende. Ifølge Frank Barrit, der er statsautoriseret revisor hos revisionsvirksomheden BDO, hvor han isaer beskaeftiger sig med byggebranchen, er prisudviklingen på vej nedad.
Det burde vaere en tiltraengt redningskrans for byggebranchens indtjeningsevne, men sådan forholder det sig ikke nødvendigvis, mener Frank Barrit.
»Selv om priserne på byggematerialer er på vej nedad, så vil der gå en rum tid, før det slår igennem. Og modsat betyder den faldende aktivitet en nedgang i ordrebøgerne. Denne nedgang kan betyde, at marginerne ikke forbedres, fordi virksomhederne bliver mere sultne efter projekter,« siger han.
Konkurser i stort tal
Udfordringer i bygge- og anlaegsbranchen har allerede budt på konkurser blandt flere af landets entreprenører i bygge- og anlaegsbranchen i årets 1. halvår.
I maj gik entreprenøren QConstruction konkurs. Kort efter fulgte entreprenørvirksomheden Torntoft & Mortensen i Horsens og entreprenørvirksomheden Chr. Brinck & Søn, der var en af Esbjergs største entreprenørvirksomheder, samt JFP A/S, en entreprenør i Herning med 73 ansatte.
Ifølge Dagens Byggeri blev 74 virksomheder tilknyttet bygge- og anlaegsbranchen opløst eller gik konkurs i sidste uge i august, mens 58 fulgte i første uge i september. Det er på ugentlig basis. Til sammenligning bød 2021 på mellem 34 og 150 månedlige konkurser.
Den udvikling maerker Jesper Daugaard Faurby. Han er adm. direktør i kreditforsikringsvirksomheden Atradius, der er blandt landets største udbydere af kreditforsikringer til virksomheder.
Når virksomhederne ikke modtager betaling for et stykke arbejde – eksempelvis i tilfaelde af, at samarbejdspartneren er gået konkurs – kan en forsikret kunde indgive en indberetning om betalingsforsinkelse til Atradius.
I 2022 har Atradius modtaget 85 pct. flere indberetninger fra starten af året og frem til september sammenlignet med samme periode sidste år. Det samlede beløb, der er blevet indberettet for, ligger 125 pct. højere.
Mange job er tabt
Tidligere på året fortalte Jesper Daugaard Faurby, at han frygtede, at branchen var på vej mod en nedtur. Den forventning har han dog allerede måttet justere.
»Virkeligheden har simpelthen overhalet os indenom. Vi kan se på vores egne tal, at antallet af konkurser ligger naermere en fordobling end de 20 pct., vi regnede med for fire måneder siden,« siger han og fortaeller, at konkurser i byggebranchen skaber en frygt på tvaers af brancher for en nedtur.
Konkurser fører selvfølgelig tabte jobs med sig. Faktisk rekordmange. Ifølge SMVdanmarks opgørelse på baggrund af tal fra Danmarks Statistik er der tabt 2.063 job i byggebranchen ud af knap 200.000 job i branchen i årets første seks måneder – det højeste antal siden 2013.
Og den nedslående udsigt ser heller ikke just ud til at forbedre sig, mener Lasse Lundqvist.
»Byggeaktiviteten falder, de offentlige investeringer i byggeriet udskydes, og inflationen og energipriserne ser ud til at blive. Vi forventer, at antallet af tabte job fortsaetter med at stige.«
Ifølge Frank Barrit oplever flere aktører i byggebranchen, at bankerne er begyndt at vaere langt mere påpasselige og restriktive over for byggevirksomheder på grund af en frygt for at få penge i klemme.
»At bankerne nu er mere restriktive kan medføre, at antallet af fremtidige konkurser øges. Dermed kan bankernes frygt blive en selvopfyldende profeti,« siger han.
At bankerne nu er mere restriktive kan medføre, at antallet af fremtidige konkurser øges. LASSE LUNDQVIST, KONSULENT I SMVDANMARK
Justering kan vaere sund
Og de mange udfordringer stiller nye krav til virksomhederne, fortaeller Jesper Daugaard Faurby fra Atradius.
»Lige nu tror jeg, at alle skal vaebne sig på mange udfordringer de naeste 6 til 12 måneder. Man kan sagtens drive en god forretning i vanskelige tider, man skal bare vaebne sig rigtigt, men der er ikke noget, der tyder på, at det bliver nemmere at drive virksomhed det naeste stykke tid.«
Samme melding kommer fra Frank Barrit, som også understreger, at udviklingen i byggebranchen skal ses i lyset af, at byggebranchen har vaeret ekstraordinaert travl de sidste par år.
»Hvis krigen i Ukraine slutter, inflationen kommer under kontrol, renten kommer i ro, og vi holder vores høje beskaeftigelse, så kan branchen måske vaere kørende igen om et år. Byggebranchen har vaeret overophedet i mange år, så en form for justering er også sund. Spørgsmålet er bare, hvor voldsom justeringen bliver.«