Hussalget saetter lokal rekord

Salgstallene for villaer i hovedstadsområdet satte rekord i maj – den vending kan vaere en strømpil for resten af landet.

Var det vendingen på markedet for huse? Sådan spørger maeglerkaeden EDC efter et rekordstort salg af villaer i hovedstadsområdet i maj.

Når spørgsmålet i det hele taget er relevant, så skyldes det, at salget af villaer i hovedstadsområdet – dvs. København, Københavns omegn og Nordsjaelland – bød på 61 pct. flere salg i maj i forhold til maj sidste år.

Selv i forhold til maj 2021, der var alle tiders rekordår for boligsalg, var der i maj i år tale om et bedre salg af villaer i hovedstadsområdet.

»Det er netop her, enhver vending i markedet sker både først og kraftigst. Det er derfor saerligt spaendende, at vi nu ser så signifikant fremgang i salget lige praecis her. Det kan vaere en strømpil for, hvordan resten af boligmarkedet vil udvikle sig de kommende måneder,« skriver EDC’s kommunikationschef, Jan Nordmann.

De høje salgstal sker efter et år med usikkerhed, højere renter og høje energipriser. Tilsammen medførte det en betydelig afmatning af boligmarkedet. Altså indtil maj.

For resten af landet ses fortsat et salg under maj sidste år, bortset fra resten af Sjaelland og Syd- og Sønderjylland, hvor der er en fremgang på henholdsvis 8 pct. og 19 pct.

Samlet set ender vi med et villasalg, der er 3 pct. bedre end samme måned sidste år, skriver EDC.

»Man skal altid passe på med at laegge alt for meget i en enkelt måneds tal, men udviklingen her er dog så markant, at den er vaerd at bemaerke, ligesom datamaengden er stor nok til, at tendensen ikke bare kan afvises som statistisk tilfaeldighed,« siger Jan Nordmann.

For ejerlejlighedernes vedkommende viser EDC’s salgstal ikke samme mønster. Her er salget fortsat under sidste års niveau, idet der er solgt 14 pct. faerre lejligheder i maj i år.