Afdragsfrit 5 pct.-lån står til comeback
Det tegner til, at det fra mandag er et lån med en fast rente på 5 pct., der bliver det toneangivende, hvis man vil have afdragsfrihed.
Mandag kan meget vel byde på comeback for en gammel kending på markedet for boliglån.
Det 30-årige fastforrentede lån med en rente på 5 pct. og 10 års afdragsfrihed har nemlig kurs mod comeback hos Totalkredit.
»Vi må se, om det holder resten af dagen,« siger Sune Malthe-Thagaard, der er chefanalytiker i Totalkredit.
Obligationen bag lånet har i løbet af fredagen handlet til en kurs under 100. Det er graensen for, hvornår et lån er åbent eller lukket. Det fastforrentede lån med en rente på 5 pct. og 10 års afdragsfrihed har vaeret lukket siden den 22. december 2023.
Hvis kursen holder sig under 100 resten af dagen, vil det åbne fra mandag. Dermed vil det følge i fodsporene på det fastforrentede lån med en rente på 5 pct. og 30 års afdragsfrihed, som blev åbnet igen i denne uge, da kursen dykkede under 100.
Comeback til lån
Det er de stigende renter, som nu kan give 5 pct. lånet med 10 års afdragsfrihed comeback. På obligationsmarkedet resulterer højere renteniveauer nemlig i lavere kurser, mens lavere renter sender kurserne op.
»Renterne i Europa og USA er steget over de seneste måneder, fordi inflationen i USA har overrasket negativt. Vi har ikke set den udvikling, vi forventede, og det har gjort investorerne pessimistiske over for muligheden for hurtige og mange rentenedsaettelser i USA,« lyder det fra Sune Malthe-Thagaard.
Torsdag fik renterne et ekstras skub opad, efter at der blev offentliggjort en foreløbig opgørelse af udviklingen i bruttonationalproduktet
(bnp) i USA. I den forbindelse blev der også offentliggjort et inflationstal, det såkaldte PCEtal. Og det steg mere end ventet, og det skabte dermed lidt mere tvivl på finansmarkederne om, hvornår der kommer en rentenedsaettelse i USA.
»Vi regner stadig med en raekke rentenedsaettelser. Isaer i Europa og det vil saette sig i kurserne på fastforrentede lån, og give et comeback til 4 pct.-lånet senere, hvis det bliver sendt ud i kulden som det ledende lån med 10 års afdragsfrihed,« lyder det fra Sune Malthe-Thagaard.