EDIFICARÁN 200 CASAS DE INTERÉS SOCIAL
MUNICIPIO. CON UN CRÉDITO DE $3,3 MILLONES DEL BDE, PORTOVIVIENDA HARÁ LA TERCERA ETAPA DEL PLAN HABITACIONAL.
Portovivienda construirá el plan habitacional Bicentenario, donde espera vender de 4 a 5 casas de interés social al mes.
Es la meta que tienen, según el estudio de mercado actualizado, pues antes de la pandemia la proyección era colocar diez casas al mes. Ese estudio fue el que presentaron como parte de los requisitos para acceder a un crédito por USD 3,3 millones para vivienda de interés social en el Banco de Desarrollo del Ecuador (BDE), indicó el gerente, Daniel Carofilis.
Añadió que el préstamo, con un interés del 6,55% y algunos años de gracia parcial, está aprobado y esperan que salga antes que finalice octubre.
CRISIS. El funcionario es optimista pese a la crisis económica, pues aunque el sector de la construcción se ha reactivado, el inmobiliario está en pausa por la pérdida de empleo y la reducción de ingresos de posibles interesados, así como la incertidumbre que podría incidir en la toma de decisiones para la compra. Es lo que le sucedió a “Yandry”, quien a inicios de año pensaba comprar una vivienda en una urbanización con crédito hipotecario del BIESS, pero los planes cambiaron porque perdió el empleo. El ciudadano dijo que aunque consiga trabajo, no adquirirá vivienda en algunos años, hasta tener estabilidad.
DEMANDA. El déficit de vivienda en Portoviejo es de 23.000 soluciones habitacionales, según Carofilis, quien recalcó que pese al desempleo, “lo que dicen los estudios es que este tipo de casas de interés social tendrá aceptación, porque su costo está entre los USD 35.000 y los USD 50.000”.
El proyecto Bicentenario contempla la construcción, de manera directa a cargo de Portovivienda, de 200 casas, de tres modelos, en tres manzanas.
Es la tercera etapa del plan habitacional Valle del Sol, implantado en 80 hectáreas del GAD, detrás del ex parque industrial.
AUNQUE HA CAMBIADO LA INTENCIÓN DE COMPRA, EL ESTUDIO DICE QUE ESTE TIPO DE CASAS TENDRÁ DEMANDA”.
ETAPAS. La primera etapa, denominada San Jorge, se ejecuta en alianza estratégica con la inmobiliaria Svetcon. Son 206 viviendas, de las cuales 36 de la primera manzana están construidas y vendidas; y 43 de la segunda manzana están en construcción, de ellas 10 vendidas. La segunda etapa, llamada Vila Nova, en alianza estratégica con Macc Construcciones, empezaría a fines de este año. Son 144 unidades habitacionales de diferente tipología. Carolifilis enfatiza que, obviamente, ha cambiado la intención de compra, pero cree que las viviendas municipales tendrán demanda.