Biess endurece requisitos para los hipotecarios

Las autoridades del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) decidieron cambiar varias condiciones de acceso a los créditos hipotecarios, debido a que su nivel de morosidad, en los últimos años, subió del 2,03% al 6,8%.

La primera modificación es en los porcentajes de financiamiento. Antes, una casa de entre 10.000 y 100.000 dólares podía obtener un crédito por el 100% de ese valor; ahora, solo puede llegar al 85%. En el caso de viviendas entre 100.000 y 150.0000 dólares, el financiamiento se mantendrá en el 80%. Finalmente, casas de entre 150.000 a 200.000 dólares pasarán del 80% al 75%.

Otros valores

En relación a la capacidad de deuda, los afiliados y jubilados podrán aplicar a un crédito, que significa pagos hasta por el 30% de sus ingresos netos. Las condiciones anteriores permitían hasta el 40% de los ingresos netos.

El requisito de que el afiliado debe contar, al menos, con 36 aportaciones mensuales se mantiene. Sin embargo, 24 de esas aportaciones deberán ser seguidas; mientras antes solo se necesitaban 12.

Adicionalmente, se extiende la edad límite de los asegurados de 75 a 77 años para el plazo de pago de los créditos hipotecarios, esto responde a la ampliación de la esperanza de vida en el país,

Todas estas modificaciones entrarán en vigencia en 180 días, y no en 60 días como se informó inicialmente la semana pasada.