Reforma busca evitar reventas de casas

Una de las propuestas del Gobierno, dentro de la reforma tributaria, es regularizar las ventas ocasionales de inmuebles, mediante la eliminación de la exención vigente en la normativa actual. Esa exención establece que no se pagará Impuesto a la Renta si se venden hasta dos bienes al año.

La modificación del Ejecutivo es que el beneficio del no pago solo aplicará si se vende el inmueble luego de 5 años de su adquisición, debido a que se trata de ventas únicas y que no tiene que ver con el giro de negocios o la fuente de ingresos principal.

Javier Bustos, analista tributario, explicó que la reforma busca regularizar los negocios en el sector, y evitar que se realicen actividades especulativas que pueden provocar niveles de precios no reales

“Como cualquier otro negocio lícito, cualquier venta que no sea ocasional debe someterse a la tributación. Esto no debería afectar a las empresas o personas que se dedican al negocio inmobiliario”, dijo.

Ejemplificó diciendo que una persona que compra una casa a través de un crédito del Biess no lo va a vender antes de 5 años. “Los que pueden hacer eso son ciudadanos con ingresos medio altos y altos, y, si consiguen utilidad, deben pagar impuestos”, aseveró Bustos.

¿Se castiga al ahorro?

Sin embargo, la Cámara de Comercio de Quito, a través de su presidente, Patricio Alarcón, consideró que la reforma es, en la práctica, un castigo al ahorro por medio de más impuestos a los bienes inmuebles.

“Hay gente que ahorra por medio de la compra de esos bienes, en lugar de tener la plata en el banco; o compra para arreglarlo y luego lo vende, como una forma de inversión”, aseveró

Bustos recordó que en el Código de Organización Territorial se establece la posibilidad de descontar el valor del impuesto a la Plusvalía del pago del Impuesto a la Renta. (JS)