شروط المطور الصناعى تشعل المنافسة بين الشركات
حرصت هيئة التنمية الصناعية على إدراج معايير وضــوابــط جـديـدة فـى كـراسـة شـروط الطرح األخير لشركات املطور الصناعى بإجمالى
8 ماليني متر مربع موزعة مناصفة بني العاشر من رمضان والسادات.
وقال د. محمد اليافى، مدير عام شركة مواد اإلعمار القابضة السعودية للمطور الصناعى
،CPC إن ضوابط كراسة الشروط مختلفة عن تلك التى حددتها الهيئة فى طروحات .2007
وأوضح أن استحداث نظام النقاط يساهم إلى حد كبير فى زيادة املنافسة بني الشركات املتقدمة بعروضها الفنية واملـالـيـة، ألن الشركات التى ستقدم أرخـص عـروض وجـودة متميزة لتطوير املناطق الصناعية وتقدم خدمات املستثمرين سيكون لها األولوية عن الشركات األخرى.
ونشرت «البورصة» أمس كراسة شروط طرح هيئة التنمية الصناعية ألراضى املطور الصناعى بالعاشر من رمضان، وتضمنت أبرز الضوابط إلـزام الشركات بسداد %25 من قيمة األرض عند توقيع العقد، واستحداث الهيئة نظام النقاط التنافسية للمفاضلة بني العروض املقدمة، ومنح الــشــركــات الـتـى تخصص %10 مــن مساحة مشروعها للمشروعات الصغيرة واملتوسطة عشر نقاط كاملة، و02 نقطة للشركات امللتزمة بالتطوير خالل عامني وحرمان التى تزيد مدتها على 4 سنوات، وكل 50 جنيها زيادة فى سعر املتر تخصم 5 نقاط من العرض الفنى.
أوضح اليافى أن كراسة الشروط تدعم تطوير الصناعات الصغيرة واملتوسطة وهوما انتهجته الشركة من قبل فى إقامة املجمعات الصناعية اجلاهزة ومن ثم مشاركة وزارة التجارة والصناعة فى تطوير وتأسيس تلك املجمعات.
أضـاف أن الهيئة تسعى فى ضوابط الطرح اجلديد الرقابة على تسعير األراضى الصناعية واالهـتـمـام بـاملـشـروعـات الصغيرة واملتوسطة وتنميتها، باإلضافة الى زيادة التوسع فى االعتماد على شركات املطور الصناعى. وألزمت الهيئة بحسب الشروط بتخصيص
1000 متر مربع إلنشاء مقر للتنمية الصناعية بـكـل منطقة ملـتـابـعـة سـيـر الـعـمـل بــاملــشــروع، واشترطت على املطور تقدمي قوائم مالية سنوية ونصف سنوية عن سير العمل باملدينة، كما منعت الهيئة شركات املطور الصناعى بعدم فرض اى زيادة على األسعار دون موافقة مسبقة من الهيئة، وتضمنت الشروط تقليص مساحات األراضـى املخصصة للمطورين غير امللتزمني باجلدول الزمنى.
وتابع اليافى «ال نعترض على حصول هيئة التنمية الصناعية على 1000 متر مربع اراضى بكل منطقة صناعية إلقامة مقر لها، وستقدم من خالل ذلك املقر خدمات للمستثمرين وتيسر مناخ االستثمار بصورة أكبر».
وقال باسل شعيرة، رئيس مجموعة بوالريس الدولية للمناطق الصناعية، «ال توجد مشكلة فى نظام النقاط الذى استحدثته هيئة التنمية الصناعية لشركات املطور الصناعى وفق كراسة الشروط املطروحة».
وأضـاف شعيرة أن إقامة مقر لهيئة التنمية الصناعية بكل منطقة مطور صناعى يساهم فى تيسير اخلدمات للمستثمرين وتيسير مناخ االستثمار بصورة أكبر.
أوضـــح ان شـركـات املـطـور الصناعى كانت تتطلع بدرجة أكبر فى إتاحة الهيئة فترة سماح للمستثمرين قبل سداد قيمة األراضـى املتعاقد عليها.
وأكد ان كراسة الشروط احلالية جتنبت الى حد كبير بعض السلبيات فى كراسة الشروط ألولــى طـروحـات الهيئة للمطور الصناعى فى
،2007 وسـاهـمـت فــى حتــديــد الــيــات تسعير األراضى الصناعية ونصيب املشروعات الصغيرة واملتوسطة فى الطرح اجلديد.
وقال محمد املهندس، رئيس غرفة الصناعات الهندسية باحتاد الصناعات، إن االحتاد ال ميانع فـى عــودة املـطـور الصناعى، خاصة مـع وجـود ضوابط وقيود للحد من مغاالة الشركات فى عمليات التسعير.
وأضـاف «املهندس»، أن تدخل هيئة التنمية الصناعية فى تسعير األراضى واملتابعة الدورية مع الشركات أمر حتمى للقضاء على املتاجرة باألراضى الصناعية.
قال د. شريف اجلبلي، رئيس غرفة الصناعات الكيماوية باحتاد الصناعات، إن عـودة املطور الـصـنـاعـى يـعـمـل عـلـى إتــاحــة أراٍض مرفقة للمستثمرين.
وطـالـب وزارة الـتـجـارة والـصـنـاعـة بتطبيق قواعد للسيطرة على أسعار تلك األراضى بوضع حد أقصى لسعر املتر حتى يصبح فى متناول املستثمرين.
وقال سمير عارف، رئيس مستثمرى العاشر من رمضان، إن االشتراطات التى وضعتها الهيئة كافية ملنع املتاجرة باألراضى الصناعية أو املغاالة فى األسعار.
قـال عـالء مرسى، رئيس جمعية مستثمرى املنيا، إن الرقابة الدورية على الشركات واقامة مقر دائــم للهيئة فى املناطق املطروحة بنظام املـطـور الصناعى يقضى على السلبيات التى واجهت النظام فى الفترة املاضية.