نمو كبير فى القروض العقارية خالل النصف األول من 2018
«كريدى أجريكول» يتصدر القائمة بنحو ..%300 و«العربى األفريقى» %93.33 .. ومحفظة «اإلسكندرية» ترتاجع بنحو %8.05
منـت محفظة الـقـروض العقارية فـى 10
بنوك ضمن املسح الذى أجراه «بنوك ومتويل» على 18 بنكاً، بنسبة تتراوح بني 12.5 ،%300و
خالل النصف األول من العام احلالى، مقارنة بحجم املحفظة نهاية ديسمبر .2017
وتــصــدر بنك «كــريــدى أجــريــكــول» قائمة البنوك التى شملها املسح من حيث النمو فى محفظة الـقـروض العقارية مبعدل منـو بلغ ،%300 خالل النصف األول من العام احلالى، لتصل املحفظة 8 ماليني جنيه نهاية يونيو، مقابل 2 مليون جنيه نهاية ديسمبر .2017
وجاء البنك العربى اإلفريقى الدولى، فى املرتبة الثانية فى البنوك األعلى منواً مبحفظة القروض العقارية، مبعدل ،%93.33 خالل النصف األول من العام، لتسجل املحفظة 20.3 مليون جنيه، مقابل 10.5 مليون جنيه العام املاضى.
وبحسب املسح، منت محفظة بنك االحتاد الوطنى بنسبة %79.12 خالل الستة أشهر األولى من العام، ليحتل املرتبة الثالثة ضمن البنوك األكثر منواً مبحافظ التمويل العقارى، وبلغت املحفظة بنهاية يونيو املاضى 163 مليون جنيه، مقابل 91 مليون جنيه ديسمبر .2017
واحــتــل الـبـنـك الــتــجــارى الــدولــى املرتبة الرابعة، ضمن البنوك صاحبة أعلى معدالت منــو فــى محفظة الـتـمـويـل الـعـقـارى مبعدل ،%62.98 لتصل إلى 678 مليون جنيه نهاية يونيو املاضى، مقابل 416 مليون جنيه نهاية ديسمبر .2017
ومنــت محفظة الــقــروض الـعـقـاريـة ببنك الـكـويـت الـوطـنـى، خــالل النصف األول من العام احلالى بنسبة ،%41.67 ليحتل املرتبة اخلامسة ضمن محافظ البنوك العقارية األكثر منواً فى التمويل العقارى، لتبلغ قيمة املحفظة 17 مليون جنيه بنهاية يونيو، مقابل 12 مليون جنيه نهاية ديسمبر املاضى.
وعـلـى الــرغــم مــن امــتــالك بـنـك التعمير واإلسكان أكبر محفظة قروض عقارية ضمن الـبـنـوك الـتـى شملها املــســح، فـــإَّن مـعـدالت النمو خـالل النصف األول من العام سجلت ،%12.52 لتصل املحفظة إلى 5.8 مليار جنيه فى يونيو، مقابل 5.2 مليار جنيه فى ديسمبر املاضى.
وسجلت محفظة القروض العقارية ببنك قطر الوطنى، نهاية يونيو املاضى نحو 1.16 مليار جنيه، مقابل 1.06 مليار جنيه نهاية ديسمبر املاضى، مبعدل منو بلغ .%9.72
وقال رئيس قطاع التجزئة املصرفية بأحد البنوك اخلاصة، إَّن معدالت النمو الكبيرة فى محافظ القروض العقارية جاءت فى األغلب فى البنوك الصغيرة أو ذات متويالت محدودة فى القطاع، مشيراً إلى أن ذلك ال يعنى بشكل أو بآخر أن البنوك الصغيرة ذات املعدالت املرتفعة حققت طفرة فى التمويالت.
وأضــــاف: «الـبـنـوك الـكـبـرى عندما تنمو املحفظة بنسبة بني %1 و2%، فإَّن محافظها تنمو بحجم أكبر من محافظ البنوك التى تنمو فى بعض األحيان بنسب تتجاوز .»%300
وذكر املصدر، أَّن ارتفاع معدالت النمو فى أغلب البنوك يرجع إلى مبادرة البنك املركزى للتمويل العقارى، وأنه ما قبل املبادرة لم يكن هناك تركيز من ِقبل البنوك على القروض العقارية، وكــان عـدد محدود من يقدم ذلك املنتج.
وأطلق البنك املركزى املصرى فى فبراير 2014 مبادرة بقيمة 10 مليارات جنيه لتنشيط قطاع التمويل العقارى بفائدة %7 ملحدودى الــدخــل، و8% ملتوسطى الــدخــل، وتضمنت املرحلة الثانية من املبادرة 10 مليارات أخرى.
ويشارك فى املبادرة نحو 14 بنكاً من نحو 38 بنكاً فى القطاع املصرفى املصرى.
وأظـهـر املـسـح، تـراجـع محافظ الـقـروض العقارية فى 4 بنوك بنسبة تتراوح بني 0.14 %8.05و خـــالل الـنـصـف األول مــن الـعـام اجلارى.
وتراجعت محفظة التمويل العقارى ببنك اإلسكندرية بنسبة %8.05 لتصل إلى 13.7 مليون جنيه نهاية يونيو ،2018 مقابل 14.9
مليون جنيه ديسمبر .2018
كما تراجعت محفظة الـقـروض العقارية ببنك األهلى الكويتى بنسبة %4.05 لتصل إلى 3.787 مليون جنيه مقابل 3.947 مليون جنيه بنهاية العام املاضى.
وبحسب القوائم املالية، بلغ أقل تراجع فى محفظة بنك البركة، بنسبة ،%0.14 لتصل إلــى 293 مليون جنيه بنهاية يونيو، مقابل 293.4 مليون جنيه بنهاية ديسمبر املاضى.
وأظهر املسح الـذى أجـراه «بنوك ومتويل» على 18 بنكاً، أن 3 بنوك لم تتضمن قوائمها املالية أى بيانات عن التمويل العقارى لديها.