«ماونتن فيو» تستهدف تسويق وحدات جاهزة بقيمة 1.5 مليار جنيه محليًا وخارجيًا
املهندس عمرو سليمان الرئيس التنفيذى للشركة لـ« :» ضخ 2.5 مليار جنيه استثمارات جديدة العام الجارى استثمارات «آى سيتى» القاهرة الجديدة ارتفعت لـ 5 مليارات دوالر زيادة متوقعة بأسعار العقارات خالل 2019 بني 15 ..%20و ومبيعات السوق تنمو %35 سنويًا انتهاء تطوير
تستهدف شركة «ماوننت فيو» للتطوير العقارى تسويق وحــدات جاهزة بقيمة 1.5 مليار جنيه محلياً وخارجيا خالل 2019 وتعتزم الشركة ضخ استثمارات بقيمة 2.5 مليار جنيه مبشروعاتها العقارية خالل العام وتسليم 600 وحدة سكنية إجـمـالـى املـرحـلـة األولـــى مبــشــروع «آى سيتى» القاهرة اجلديدة ضمن مشروعات الشراكة التى تطورها مع هيئة املجتمعات العمرانية فى الربع األول .2020
قال املهندس عمرو سليمان الرئيس التنفيذى لشركة «ماوننت فيو» للتنمية واالستثمار العقارى، إن الشركة لديها وحــدات سكنية جاهزة بقيمة 1.5 مليار جنيه مبشروعاتها فى القاهرة اجلديدة و6 أكتوبر والساحل الشمالى والـعـن السخنة تستهدف تسويقها العام اجلارى.
أوضـــح سليمان لــ«الـبـورصـة»، أن الـوحـدات اجلاهزة كانت معدة لتسويقها لألجانب مقابل اإلقامة ضمن مبادرة تصدير العقارات وسيتم تسويقها محلياً وخارجياً مع إمكانية تقسيط ثمنها بنظام التمويل العقارى بفترات سداد تتراوح بن 6 و7 سنوات.
أضاف أن الشركة تستهدف مبيعات تعاقدية بقيمة 5 مـلـيـارات جنيه خــالل الــعــام اجلــارى مبشروعاتها فـى القاهرة اجلـديـدة و6 أكتوبر والساحل الشمالى والعن السخنة منها 1.5 مليار جنيه قيمة املبيعات املستهدفة للوحدات اجلاهزة للتسليم مبشروعاتها.
أشار سليمان إلى أن الشركة انتهت من تنمية وتطوير 8 مشروعات سكنية وسياحية من إجمالى 13 مشروعاً تطورها منها مشروع «تشيل أوت بارك» فى مدينة 6 أكتوبر على مساحة 216 فداناً ويضم فيالت تاون هاوس وتوين هاوس مبساحات من 165 حتى 760 متراً مربعاً.
لفت إلى أن «ماوننت فيو» تخطط لضخ 2.5
مليار جنيه استثمارات جديدة فى البنية التحتية مبشروعاتها فـى القاهرة اجلـديـدة و6 أكتوبر والساحل الشمالى والتى تطورها بالشراكة مع هيئة املجتمعات العمرانية.
وتخطط الـشـركـة لتسليم 600 وحـــدة سكنية متنوعة متثل إجمالى املرحلة األولـى مبشروع «آى سيتى» التجمع اخلامس خالل الربع األول فى .2020
لفت إلى أن الشركة طورت 80 فداناً مبشروع «آى سيتى» القاهرة اجلديدة من إجمالى 500 فــدان مساحة املـشـروع وتخطط لطرح مراحل جديدة خالل العام اجلارى.
وقسمت مبيعات املرحلة األولى باملشروع إلى 3 مستويات بواقع 30 فداناً مرحلة تلتها 30 فداناً ويجرى تسويق 20 فداناً تضم عمارات وفيالت ضمن آخر جزيرة بـ«آى سيتى» التجمع اخلامس.
أشــار إلــى أن استثمارات مـشـروع «آى سيتى» القاهرة اجلديدة ارتفعت إلى 5 مليارات دوالر مقابل ما يتراوح بن 3 و4 مليارات دوالر قبل حترير سعر صرف اجلنيه بزيادة تراوحت بن 30 .%35و
وكانت «ماوننت فيو» طرحت الشركة املرحلتن األولى والثانية من «آى سيتى» التجمع اخلامس خالل 2016 وشهدتا إقباالً كبيراً وحققت الشركة مبيعات تبلغ 4 مليارات جنيه وقتها وتراوح سعر املتر بن 7500 جنيه و11 ألف جنيه وفقاً للموقع داخل املشروع.
ويعد «آى سيتى» القاهرة اجلديدة من املدن املتكاملة التى تستخدم التقنيات الذكية حتت مسمى »I-Villa« والـوحـدات مبنية على %20 مبان %10و طرق %70و مساحات خضراء.
ويقع «آى سيتى» التجمع اخلامس على مساحة 500 فدان وتبلغ اإليرادات اإلجمالية املتوقعة منه 35 مليار جنيه حصة الدولة منها %40 بقيمة 14 مليار جنيه متمثلة فى حد أدنى للسداد النقدى بقيمة 10 مليارات جنيه على 10 سنوات والباقى حصة عينية بنسبة %11.6 من املساحات املبنية والقابلة للبيع.
لفت إلــى أنــه يـجـرى تنفيذ املـرحـلـة األولــى مبـشـروع «آى سيتى» مبدينة 6 أكتوبر ويطور املشروع على 10 مراحل يتضمنها املشروع الذى يقام على 500 فدان وتطوره ماوننت فيو بتحالف مع «سيسبان» القابضة السعودية بالشراكة مع وزارة اإلسكان.
ويعد مشروع آى سيتى 6 أكتوبر أحد مشروعن تطورهما الشركة من خالل حتالفها مع «سيسبان» القابضة السعودية بالشراكة مع وزارة اإلسكان.
أشار سليمان إلى أن الشركة متتلك 31مشروعاً عقاريا منها 8 مشروعات مت تطويرها نصفها فى التجمع اخلـامـس و3 مـشـروعـات فـى 6 أكتوبر ومــشــروعــان بـالـعـن السخنة وآخـــر بالساحل الشمالى.
ذكــر أن 2019 سيشهد منافسة كبيرة بن شركات التطوير العقارى الكبرى فى السوق جللب أكبر عدد من العمالء سواء من خالل التسهيالت املقدمة فـى البيع أو طــرح مـشـروعـات جديدة تختلف عن غيرها.
وقال إن جتربة شراكة «ماوننت فيو» مع الدولة إيجابية ألنها قائمة على أسس واضحة وال توجد بها أى تدخل من طرف على اآلخر، وحتقق فائدة للطرفن ومتثل منوذجاً مربحاً لــوزارة اإلسكان التى لن تتأثر حصتها العينية فى املشروع رغم ارتفاع التكلفة.
وقال إن إجمالى محفظة األراضى قيد التطوير اململوكة للشركة تصل إلـى 1500 فـدان موزعة على مدينتى القاهرة اجلديدة و6 أكتوبر ومنطقة الساحل الشمالى.
واستبعد سعى الشركة لشراء أراض جديدة أو الدخول فى شراكات مع مطورين خالل الفترة احلالية، بـل تركز على تنفيذ مشروعاتها فى مراحل التطوير خاصة مشروعى الشراكة مع وزارة االسكان.
توقع سليمان، ارتفاع أسعار العقارات بنسبة تتراوح بن 15 %20و خالل العام اجلارى لتقابل نفس النسبة فى 2018 وأن حركة تعد طبيعية فى ظل املنافسة احلالية بن الشركات.
أشار إلى أن الشركات التى تطور مشروعات فى العاصمة اإلدارية ستواجه حتدياً الفترة املقبلة خاصة مع حتديد برامج التنفيذ ومعظمها دخل القطاع حديثا، وتوقع خروج شركات ضعيفة العام اجلارى مع التغيرات التى تشهدها السوق.
قال سليمان إن وجود الدولة فى حلبة املنافسة يخدم العميل فى النهاية وأن السوق العقارى فى مصر يستوعب كل الشركات ومعدالت الطلب فى تنامى مستمر رغم حركة التباطؤ التى شهدها الـقـطـاع خـــالل الـفـتـرة املـاضـيـة وتــخــوف بعض املطورين من منافسة الدولة فى تقدمي نفس املنتج العقارى هو أمر طبيعى خاصة أن الشركات تسعى للحصول على أكبر حصة بيعية بالسوق وأضاف «اللى يخاف ما يلعبش».
5 مليارات جنيه مبيعات تعاقدية متوقعة بمشروعات الشركة خالل العام الجارى
2019 عام املنافسة القوية بني الشركات القتناص أكرب حصة من السوق