مطورون يطالبون بابتكار آليات جديدة تسهم فى سد الفجوة بين سعر الوحدات والقدرة الشرائية
سلطان: «بالم هيلز» تستهدف نمو مبيعاتها لألجانب %20 العام الجارى مقابل %12.5 حققتها فى 2018 شلبى: %85 من مبيعات الشركات فى 2018 كانت بهدف االستثمار.. والدولة دورها إتاحة الفرص ارتفاع امليزة التنافسية للعقار املصرى بهدف التصدير
طالب مطورون عقاريون بضرورة إيجاد أليات جديدة لسد الفجوة بني سعر الوحدة والقدرة الشرائية للمواطنني بهدف للتغلب على تـراجـع الــقــدرة الـشـرائـيـة، بجانب ضــرورة ارتـفـاع امليزة التنافسية للعقار املــصــرى ضمن مــبــادرة التصدير التى تتبناها الدولة مؤخراً وتعد أحد مصادر الدخل القومى املرتقب زيادتها.
أوضح املطورون خال فعاليات املؤمتر التحضيرى ملعرض سيتى سكيب العقارى مستقبل االسـتـثـمـار فـى مصر كتمهيد ملعرض ومؤمتر سيتى سكيب مصر الذى سيُقام مارس املقبل أنه يجب التركيز على القضايا األساسية التى تـواجـه املجال العقارى املصرى العام املقبل مع التعرف على املستجدات التى أحرزتها الدولة فى تشييد املدن اجلديدة وتصدير العقار.
قال محمد سلطان الرئيس التنفيذى لشركة بالم هيلز للتعمير، إن االحتياج للسكن ملختلف الشرائح السكنية اليزال قـائـمـاً، ولـكـن املشكلة تتمثل فـى وجـود فجوة بني قرار الشراء والقدرة الشرائية للعماء، وهو ما يعد التحدى الرئيسى أمام السوق الفترة املقبلة.
أضــــاف أن الـــســـوق يــجــب أن تـركـز جهودها البتكار حلول جديد لسد الفجوة بني الـقـرار الشرائى والـقـدرة الشرائية للعميل وهو ما ميكن املطور من تسويق مشروعه، كما يجب تطوير املنتج العقارى وفقاً للمتغيرات السوقية األخيرة.
أكد على متيز العقار املصرى وأهميته وميزته التنافسية القائمة على انخفاض سعره، مقارنة باألسواق املحيطة باملنطقة، ذكر أن %12.5 من مبيعات «بالم هيلز للتعمير» بنهاية العام املاضى متت لعماء مـــن خــــارج مــصــر وتــســتــهــدف الـشـركـة الـــوصـــول بـهـا إلـــى %25 خـــال الـعـام اجلارى.
أضـاف الدكتور أحمد شلبى الرئيس التنفيذى والعضو املنتدب لشركة تطوير مصر، أن نحو %85 من مبيعات الشركات العقارية خال العام املاضى كانت بغرض االستثمار، مقارنة بـ07% خال 2017 لـذا يجب الـوصـول بالوحدات للمواطن حسب قدراته الشرائية.
وطالب شلبى بضرورة تفعيل التمويل الــعــقــارى مــن بــدايــة املـــشـــروع لتمويله باإلضافة إلى التوسع فى تصدير العقار وحتــديــد األســــواق املستهدف الـوصـول لها عاملياً، الفتاً إلى أن مصر بها مزايا تنافسية جلذب العميل األجنبى.
وشـــدد شلبى عـلـى ضــــرورة اخلـــروج ملــنــاطــق جـــديـــدة كــالــدلــتــا والــصــعــيــد وتنفيذ مشروعات تنموية متكاملة وأن الدولة يجب أن تتولى توفير البنية التحتية باملدن اجلديدة ثم انسحابها بعد ذلك فى التوقيت املناسب وترك املساحة للقطاع اخلاص.
أشـار الدكتور عمرو نـور الدين نائب رئـيـس هيئة االسـتـثـمـار، إلـــى أن أبــرز املشكات التى تواجه جذب استثمارات اجنبية للقطاع العقارى هى توفير أراضى مرفقة وهو ما تعمل عليه وزارة االستثمار عبر توفير مناطق استثمارية متكاملة حيث مت تـدشـني 3 مناطق استثمارية فى بنها وميت غمر والصف، كما يجرى افتتاح 5 مناطق جدد.
أكـد أن الـــوزارة تسعى لتوفير أراٍض مرفقة جــاهــزة لاستثمار عبر تنفيذ املناطق احلرة، وأوضح الدكتور ضياء نور الدين أستاذ االقتصاد باجلامعة األمريكية أن الوضع االقتصادى العام شهد حتسنا ملحوظاً خال الفترة األخيرة وال توجد خطوات جادة لنقل هذا التحسن للمواطن وحتقيق مبدأ العدالة االجتماعية.