«جوجرين العقارية» تحقق %71 من مستهدف مبيعات النصف األول 2020
3 شركات تابعة للمجموعة وزيادة رأس املال بعد االستحواذ عىل «بريميوم أسيتس» األجانب يستحوذون عىل %7 من مبيعات الشركة.. %20و لـ«إعادة البيع»
حققت شركة «جوجرين العقارية» %71 من مستهدف مبيعات النصف األول للعام اجلارى، حـيـث تـسـوق 270 مــشــروعــاً لـعـدد كبير من املطورين العقاريني.
وقال املهندس هشام املصرى، رئيس مجموعة «جوجرين العقارية»، إن األجانب يستحوذون على %7 مـن إجمالى مبيعات الشركة ومن املستهدف زيـادة النسبة إلى %20 على املدى املتوسط، فى حني يستحوذ قطاع إعـادة البيع على نحو %20 من املبيعات.
أضـاف لـ«البورصة»، أن قطاع إعــادة البيع انتعش بسبب وجود رغبات شرائية من املصريني العائدين من اخلارج خالل أزمة «كورونا».
وأوضح املصرى، أن الطلب على العقار بالسوق املصرى، وقوة املنتج نابعة من وجود طلب متزايد بنحو مليون وحدة سنوياً، وأشـار إلى أن الطلب احلقيقى يحافظ على قيمة العقار ويعد عنصر جذب لنمو حركة تصدير العقار للخارج.
وقــال إن مصر تتميز عـن الـــدول املـجـاورة باالستقرار السياسى كما متتلك أعلى مؤشرات اقتصادية فى منطقة الشرق األوســط خالل الفترة احلالية، وعــدد من املستثمرين لديهم رغبة فى التوجه للسوق املصرى، واالستثمار بالعقارات.
أضـاف أنه رغم تباطؤ املبيعات بفعل أزمة «كـوورنـا»، إال أن أسعار العقارات لم تنخفض
بل حقق العقار مكاسب بنسبة %10 منذ بداية العام مقارنة بأسعار العقارات فى دبى، والتى انخفضت بنحو ،%25 ألنه طلب استثمارى أكثر منه طلب للسكن.
أوضح أن العقار مازال مخزوناً للقيمة وأفضل وعاء إدخارى واستثمار آمن جداً، ويعد استثمار قصير املدى أو على األقل متوسط.
وقال املصرى، إن رأسمال «جوجرين العقارية» ارتفع إلى 6 ماليني جنيه، ومت تكوين 3 شركات بأنشطة مختلفة ومتكاملة بعد عملية االستحواذ على شركة «بـرميـيـوم أسيتس» ضمن خطط توسعات الشركة فى السوق العقارى.
ونفذت الشركة عملية إعـادة هيكلة شملت تولى املهندس هشام املصرى رئاسة مجلس إدارة شركة «جوجرين العقارية» وشركة «برمييوم أسيتس»، وتعيني رياض العادلى ليكون العضو املنتدب لشركة «جوجرين» وكذلك نائباً لرئيس مجلس إدارة شركة «ذا رنتس حللول التأجير» إحــدى الشركات اململوكة للمجموعة وتعيني محمود مخلوف فى منصب نائب رئيس مجلس إدارة شركة «جوجرين».
أضـاف املصرى، أن الشركة تلقت عروضاً كثيرة لالندماج واالستحواذ مع شركات أخرى، وفكرة االستحواذ بـدأت مع نهاية ،2019 ولم تكن ناجتة عن أزمة «كورونا»، وذلك بهدف إعادة بناء املنظومة، خاصة بعد توسع حجم اعمال الشركة، والذى يتطلب ضم خبرات مختلفة بني مجلس إداراتها.
وأوضح أن الشركة تستهدف التوسع فى تقدمي خدماتها، خاصة باملواقع التى تفتقر للخدمات العقارية، والـسـوق يحتاج ملزيد مـن التجمعات اإلدارية والتجارية والطبية، وكل املحافظات متتلك قوة شرائية كبيرة، وتتميز بطلب يجب تغطيته، وأشـار إلى أن الشركة تسعى الستكشاف مواقع جديدة، خاصة فى محافظات .
وقــال ريــاض العادلى العضو املنتدب لشركة «جوجرين العقارية»، إن إعـادة هيكلة املجموعة تستهدف تقدمي خدمات متكاملة للسوق العقارى.
أضــاف أن عملية االسـتـحـواذ نتج عنها 3 شركات، حيث تظل «جوجرين» شركة التسويق الرئيسية للمجموعة، مع إعادة هيكلة «برمييوم
أسيتس»، وطرحها بالسوق حتت مسمى «باك»، لـتـكـون شـركـة اســتــشــارات وخــدمــات عقارية متكاملة لـلـمـطـوريـن، تشمل تـقـدمي خـدمـات التسويق واملبيعات والتطوير واإلدارة.
وأوضــــح الــعــادلــى أن «بــــاك» تــشــرف على استشارات ملشروعات عقارية بقيمة استثمارية
6 مليارات جنيه، فى العاصمة اإلدارية والساحل الشمالى، ويجرى التفاوض مع مجموعة من املـطـوريـن فـى الـقـاهـرة اجلــديــدة، وتستهدف الشركة تقدمي استشارات ملشروعات باستثمارات 9 مليارات جنيه خالل العام األول لها. وأشار إلى أن سوق التقييم العقارى فى مصر كبير جداً، وتستهدف الشركة طرح منتج جديد
فى نشاط التقييم العقارى، خالل شهر يناير
،2021 يساعد فى تقدمي بعض احللول املالية لتحريك السوق.
وقال إن اآللية التى تسعى الشركة لتطبيقها تساعد املستهلكني على الدخول فى منظومة التقييم العقارى بشكل بسيط وسهل، وتساعد املطورين فى تقييم مشروعاتهم وتسعير املنتجات بدقة، وحتديد طرق الدفع املناسبة، كما تسهم فى توفير خدمة تقييم وحدات العمالء الراغبني فى طرحها للبيع، وفقاً لوضع السوق.
وقــال محمود مخلوف نائب رئيس مجلس إدارة شركة «جوجرين العقارية»، إن املجموعة تستهدف جــذب اسـتـثـمـارات جـديـدة وتقدمي خدمات مختلفة للسوق العقارى املصرى بجانب تقدمي خدمة التسويق العقارى لصالح شركات التطوير بطريقة مبتكرة.
أضاف أن «ذا رنتس حللول التأجير» التابعة للمجموعة تعد منصة إلكترونية لإليجارات، وتقدم اخلدمة عبر التصوير بتقنية 360 درجة، وتخاطب املستخدم النهائى واملطورين الراغبني فى طرح جزء من مشاريعهم بغرض اإليجار. أوضح أن املنصة تتيح للعمالء عرض وحداتهم السكنية والساحلية لإليجار، مقابل عمولة، مع تقدمي خدمة االستالم والتسليم بني املالكني واملستأجرين. وأشـــــار إلـــى أن عـــدد عــمــالء املـنـصـة فى
2020 جتاوز 300 عميل، وتوجد 2000 وحدة معروضة لإليجار، وقــال مخلوف إن املنصة ترصد توجهات الـعـرض والطلب عبر حتليل بيانات العمالء، حيث شهدت معدالت اإليجار فى التجمعات السكنية باملدن اجلديدة ارتفاعاً خالل أزمة «كورونا».
أضاف أن القيمة اإليجارية ارتفعت فى بعض املناطق بنسبة %10 نتيجة ارتفاع الطلب على الوحدات املعروضة لإليجار بنسبة ،%25 فى حـني انخفض الطلب على اإليـجـار بالساحل الشمالى نتيجة استخدام أصحاب الوحدات لها، وأدى ذلك الرتفاع الطلب على الشراء.
وأوضح مخلوف، أن املنصة تستهدف تقدمي خدماتها فى بعض دول منطقة الشرق األوسط على املدى املتوسط.