ﺍﻫﺘﻤﺎﻡ ﺍﺳﺘﺜﻤﺎﺭﻯ ﺑﺎﻗﺘﻨﺎﺹ ﺃﺭﺍﹴﺽ ﻋﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﻓﻰ »ﺍﻟﺴﺎﺩﺍﺕ«

ﻛﻴﺎﻥ ﺧﻠﻴﺠﻰ ﻳﻄﻠﺐ ﺍﻟﺤﺼﻮﻝ ﻋﻠﻰ ﻓﺪﺍﻧﺎ

ﺗﺸﻬﺪ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺴﺎدات ﻣﻨﺎﻓﺴﺔ ﺷﺪﻳﺪة ﺑﻴﻦ اﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻟﻼﺳﺘﺤﻮاذ ﻋﻠﻰ 106 أﻓﺪﻧﺔ أﻋﻠﻨﺖ ﻋﻨﻬﺎ ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ﻣﺆﺧﺮا، ﻹﻗﺎﻣﺔ ﻣﺸﺮوﻋﺎت ﻋﻤﺮاﻧﻴﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ.

وﺗﻌﺪ ﻫﺬه ﻫﻰ اﻟﻤﺮة اﻷوﻟﻰ ﻣﻨﺬ ﻓﺘﺮة اﻟﺘﻰ ﺗﻄﺮح ﻓﻴﻬﺎ اﻟﻬﻴﺌﺔ ﺗﻠﻚ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﻟﻠﺒﻴﻊ ﺑﺂﻟﻴﺔ اﻟﺘﺨﺼﻴﺺ اﻟﻔﻮرى ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ، وﺗﺤﺪﻳﺪا ﺑﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﺠﺎﻣﻌﺔ اﻷﻣﺮﻳﻜﻴﺔ، ﺧﻼل ﻧﻮﻓﻤﺒﺮ اﻟﺠﺎرى.

وأوﺿﺢ اﻟﻤﻬﻨﺪس رﺟﺐ ﻋﺒﺪ اﻟﺮﺣﻴﻢ ﺳﺎﻟﻤﺎن رﺋﻴﺲ ﺟﻬﺎز ﺗﻨﻤﻴﺔ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺴﺎدات - أن اﻟﺠﻬﺎز ﺗﻠﻘﻰ ﻃﻠﺒﺎت ﻣﻦ 3 ﺷﺮﻛﺎت ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻋﻘﺎرى ﻟﺸﺮاء ﻗﻄﻌﺔ اﻷرض ﻹﻗﺎﻣﺔ ﻋﻤﺎرات وﻓﻴﻼت ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ.

وﻋﻠﻤﺖ ”اﻟﻤﺎل“أن ﻣﻦ ﺑﻴﻦ اﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﺜﻼث اﻟﻤﺘﻘﺪﻣﺔ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﻗﻄﻌﺔ اﻷرض ”ﺑﻨﻴﺎن“و“ﺗﻠﻮان“.

ووﻓﻘﺎ ﻟﻠﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﻮﻗﻊ ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟـﻌـﻤـﺮاﻧـﻴـﺔ، ﻳﺴﺠﻞ ﺳﻌﺮ ﻣﺘﺮ ﻗﻄﻌﺔ اﻷرض ﺣﻮاﻟﻰ 1555 ﺟﻨﻴﻬﺎ، ﻟﺘﺒﻠﻎ ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ 692 ﻣﻠﻴﻮن ﺟﻨﻴﻪ.

وﺣﺪدت اﻟﻬﻴﺌﺔ ﻋﺪدا ﻣﻦ اﻟﺸﺮوط ﻣﻨﻬﺎ أﻻ ﺗﺰﻳﺪ ﻧﺴﺒﺔ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻺﺳﻜﺎن ﻋﻦ %50 ﻣﻦ إﺟﻤﺎﻟﻰ اﻷرض، ﻓﻴﻤﺎ ﻻ ﺗﺘﺠﺎوز اﻟـﻌـﻤـﺎرات %50 واﻟﻔﻴﻼت %45 ﻋﻠﻰ أن ﻳﻜﻮن اﻻرﺗﻔﺎع ﻣﻦ أرﺿﻰ ودور أول ﻓﻘﻂ ﻟﻠﻔﻴﻼت، و أرﺿﻰ وﺛﻼﺛﺔ أدوار ﻣﺘﻜﺮرة ﻟﻠﻌﻤﺎرات.

وذﻛـــﺮت اﻟﻬﻴﺌﺔ، أﻧــﻪ ﻳﻠﺰم أﻻ ﺗﺰﻳﺪ اﻟﻨﺴﺒﺔ اﻟﺒﻨﺎﺋﻴﺔ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺨﺪﻣﺎت ﻋﻦ %30 ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ، وأن ﻳﻜﻮن اﻻرﺗﻔﺎع اﻟﻤﺴﻤﻮح ﺑﻪ أرﺿﻰ ودورﻳﻦ ﻣﺘﻜﺮرﻳﻦ ﻟﻜﻞ ﺧﺪﻣﺔ، ﻋﺪا اﻟﺤﻀﺎﻧﺔ، ﻓﺎرﺗﻔﺎﻋﻬﺎ أرﺿﻰ ودور أول ﻓﺤﺴﺐ.

وأوﺿﺤﺖ ﺑﻴﺎﻧﺎت اﻟﻬﻴﺌﺔ أن ﻣﺪة ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﻤﺸﺮوع ﺗﺒﻠﻎ 6 ﺳﻨﻮات، ﺗﺤﺘﺴﺐ ﻣﻦ ﺻـﺪور أول ﻗـﺮار وزاري؛ ﻋﻠﻰ أن ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻔﺎﺋﺰ ﺑﺎﺳﺘﻜﻤﺎل ﻧﺴﺒﺔ ﺳﺪاد ﺣﺘﻰ %25 وﻳﺘﻢ ﺳﺪاد اﻟﺒﺎﻗﻰ ﻋﻠﻰ 12 ﻗﺴﻄﺎ ﻧﺼﻒ ﺳﻨﻮى، ﻳﺴﺘﺤﻖ اﻷول ﻣﻨﻪ ﺑﻌﺪ 6 أﺷﻬﺮ.

وﺗﺎﺑﻊ ”ﺳﺎﻟﻤﺎن“إن اﻟﻬﻴﺌﺔ ﺗﺨﺼﺺ أول 15 ﻳﻮﻣﺎ ﻣﻦ ﻛﻞ ﺷﻬﺮ ﻻﺳﺘﻘﺒﺎل اﻟﻄﻠﺒﺎت اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﻟﺮاﻏﺒﻴﻦ ﻓﻰ ﺷﺮاء اﻷرض، ﻻﻓﺘﺎ إﻟﻰ أن اﻟﻬﻴﺌﺔ ﺗﺒﻨﺖ ﺗﻠﻚ اﻵﻟﻴﺔ ﻓﻰ ﻃﺮوﺣﺎﺗﻬﺎ ﻣﻨﺬ ﺷﻬﺮ ﻣﺎرس .2019

وأﻓﺎد ﺑﺄﻧﻪ ﺳﻴﺘﻢ دراﺳﺔ اﻟﻌﺮوض اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ ﻣﻦ اﻟﺸﺮﻛﺎت ﻓﻨﻴﺎ وﻣﺎﻟﻴﺎ ﻋﻤﻼ ﺑﻨﻈﺎم اﻟﻤﻈﺎرﻳﻒ اﻟﻤﻐﻠﻘﺔ، وذﻟﻚ ﺧﻼل اﻟﻨﺼﻒ اﻟﺜﺎﻧﻰ ﻣﻦ اﻟﺸﻬﺮ اﻟﺤﺎﻟﻰ.

ﻓﻰ ﺳﻴﺎق ﻣﺘﺼﻞ، ﺗﻘﺪم أﺣﺪ اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﻟﻌﺮب ﺑﻄﻠﺐ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﻗﻄﻌﺔ أرض ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ 50 ﻓـﺪاﻧـﺎ، ﺗﻘﻊ ﺑﺎﻟﻘﺮب ﻣﻦ ﻗﻄﻌﺔ اﻷرض اﻷوﻟﻰ، ﻹﻗﺎﻣﺔ ﻣﺠﺘﻤﻊ ﻋﻤﺮاﻧﻰ ﻣﺘﻜﺎﻣﻞ، وﻣﻦ اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ أن ﻳﺒﻠﻎ ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ 1555 ﺟﻨﻴﻬﺎ ﺗﻘﺮﻳﺒﺎ، ﺑﺤﺴﺐ ﻗﻮل رﺋﻴﺲ ﺟﻬﺎز ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺴﺎدات.

ﺟﺪﻳﺮ ﺑﺎﻟﺬﻛﺮ، أن ﻣﺴﺎﺣﺔ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺴﺎدات ﺗﺒﻠﻎ ﻧﺤﻮ 121 أﻟﻒ ﻓـﺪان، ﻣﻨﻬﺎ 63 أﻟﻔﺎ ﻛﺘﻠﺔ ﻋﻤﺮاﻧﻴﺔ، و94 أﻟﻔﺎ ﺣـﺰام أﺧﻀﺮ، و8 آﻻف ﻣﺴﺎﺣﺎت ﻣﺴﺘﻐﻠﺔ ﺧﺎرج اﻟﻜﺘﻠﺔ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ.