»ﺍﻹﺳﻜﺎﻥ« ﺗﻘﺮ ﺗﻴﺴﺮﻴﺍﺕ ﻟﻠﻤﻄﻮﺭﻳﻦ ﺑﻬﺪﻑ ﺗﺴﺮﻳﻊ ﺗﻨﻤﻴﺔ 12 ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺟﺪﻳﺪﺓ
❙◗ ❙◗ ﺇﻟﻐﺎﺀ ﺑﻨﺪ ﺗﻮﺍﻓﺮ ﺳﺎﺑﻘﺔ ﺍﻟﺨﺒﺮﺓ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺘﻘﺪﻣﻴﻦ.. ﻭﺗﺨﻔﻴﺾ ﺟﺪﻳﺔ ﺍﻟﺤﺠﺰ ﺇﻟﻰ %5 ﺭﺅﺳﺎﺀ ﺍﻷﺟﻬﺰﺓ: ﺟﺎﺀﺕ ﺍﺳﺘﺠﺎﺑﺔ ﻟﻠﻤﻄﺎﻟﺐ.. ﻭﻻ ﺗﻌﻨﻰ ﺇﻃﻼﻕ ﻳﺪ ﺍﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﻓﻰ ﻋﺪﻡ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ
ﻛﺘﺐ - ﺃﺣﻤﺪ ﺻﺒﺤﻰ:
أﻋﻠﻨﺖ وزارة اﻹﺳـﻜـﺎن ﻋﻦ ﺣﺰﻣﺔ ﻣﻦ اﻟﺘﺴﻬﻴﻼت ﻟـﻌـﺪد ﻣـﻦ اﻟـﺮاﻏـﺒـﻴـﻦ ﻓـﻰ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻣـﺸـﺮوﻋـﺎت ﺧﺪﻣﻴﺔ وﺳﻜﻨﻴﺔ ﻓﻰ 12 ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺟﺪﻳﺪة، ﻟﻌﻞ أﺑﺮزﻫﺎ إﻟﻐﺎء ﺑﻨﺪ ﺳﺎﺑﻘﺔ اﻟﺨﺒﺮة، وﺗﻘﻠﻴﻞ ﻣﻘﺪم ﺟﺪﻳﺔ اﻟﺤﺠﺰ، ﻋﻼوة ﻋﻠﻰ ﺗﺄﺟﻴﻞ اﻷﻗﺴﺎط، وﻣﻨﺢ اﻟﻤﺸﺮوﻋﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ 20 ﻓـﺪاﻧـﺎ ﻓﺄﻛﺜﺮ ﻣﻬﻠﺔ إﺿﺎﻓﻴﺔ ﻟﻠﺘﻨﻔﻴﺬ ﻋﺎم واﺣﺪ ﻳﻀﺎف ﻟﻤﺪة اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ اﻟﻤﺴﻤﻮح ﺑﻬﺎ ﻟﻠﻤﺸﺮوع.
ﻗﺎل اﻟﻤﻬﻨﺪس ﻣﺤﻤﺪ ﻋﺒﺪ اﻟﻤﻘﺼﻮد، رﺋﻴﺲ ﺟﻬﺎز ﺗﻨﻤﻴﺔ »أﻛﺘﻮﺑﺮ اﻟﺠﺪﻳﺪة«، إن ﺣﺰﻣﺔ اﻟﺘﺴﻬﻴﻼت ﺑﺸﺄن أراﺿﻰ »اﻟﺨﺪﻣﻰ واﻟﻌﻤﺮاﻧﻰ ﻣﺘﻜﺎﻣﻞ« ﺳﻴﻜﻮن ﻟﻬﺎ آﺛﺎر ﺟﻴﺪة ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ.
وأﺿﺎف »ﻋﺒﺪ اﻟﻤﻘﺼﻮد«، ﻓﻰ ﺗﺼﺮﻳﺤﺎت ﻟـ»اﻟﻤﺎل«، أن اﻟﺘﺴﻬﻴﻼت ﺳﺘﺪﻓﻊ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﺸﺮﻛﺎت واﻷﻓﺮاد ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻰ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ، ﺧﺎﺻﺔ أن ﺷﺮط ﺳﺎﺑﻘﺔ اﻟﺨﺒﺮة ﻛﺎن ﻋﺎﺋﻘﺎ أﻣﺎم ﻋﺪد ﻣﻦ اﻟﺮاﻏﺒﻴﻦ ﻓﻰ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر.
واﻋﺘﺒﺮ أن اﻟﺘﺴﻬﻴﻼت ﺗﺴﻬﻢ ﻓﻰ زﻳﺎدة ﺗﻌﺪاد اﻟﺴﻜﺎن
واﻟﺘﻮﺳﻊ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻰ ﻓﻰ اﻟﻤﺪن اﻟﺘﻰ ﺷﻤﻠﻬﺎ ﻗﺮار اﻟﻬﻴﺌﺔ، ﻣـﺆﻛـﺪا أﻧﻬﺎ ﻻ ﺗﻌﻨﻰ إﻃــﻼق ﻳﺪ اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻣﺸﺮوﻋﺎت دون اﻻﻟﺘﺰام ﺑﺎﻷﻛﻮاد اﻟﻤﻔﺮوﺿﺔ، وﻛﺬﻟﻚ اﻻﺷﺘﺮاﻃﺎت وﻣﺪد اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ.
ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺒﻪ، ﻗﺎل اﻟﻤﻬﻨﺪس أﺣﻤﺪ رﺷﺎد، رﺋﻴﺲ ﺟﻬﺎز »أﺳـﻮان« اﻟﺠﺪﻳﺪة واﻟﻤﺸﺮف ﻋﻠﻰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﻮﺷﻜﻰ، إن ﻫﺬه اﻟﺨﻄﻮة ﺟﺎءت ﺿﻤﻦ ﺳﻠﺴﻠﺔ ﻣﻦ اﻟﺘﺴﻬﻴﻼت اﻟﺘﻰ ﺗﻘﺪﻣﻬﺎ اﻟــﻮزارة ﺧﻼل اﻟﻔﺘﺮة اﻷﺧﻴﺮة، ﻣﻦ أﺟﻞ دﻋﻢ اﻟﺸﺮﻛﺎت واﻷﻓﺮاد، وﺑﻤﺎ ﻳﺨﺪم ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺘﻮﺳﻊ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻰ ﻓﻰ اﻟﻤﺪن اﻟﺠﺪﻳﺪة.
وأﺿﺎف »رﺷـﺎد« ﻓﻰ ﺗﺼﺮﻳﺤﺎت ﻟـ»اﻟﻤﺎل« إن ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ داﺋــﻤــﺎ ﻣـﺎ ﺗﺴﺘﻤﻊ ﻟﻤﻄﺎﻟﺐ اﻟـﺸـﺮﻛـﺎت واﻷﻓـــﺮاد اﻟﺮاﻏﺒﻴﻦ ﻓـﻰ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر داﺧـﻞ اﻟﻤﺪن اﻟﺠﺪﻳﺪة، ﻣﺸﻴﺮا إﻟﻰ ﻋﺪم ﺗﻠﻘﻰ ﺟﻬﺎز اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺧﻄﺎﺑﺎ ﺣﻮل ﻫﺬه اﻟﺘﻴﺴﻴﺮات.
وﻛــــﺎن اﻟــﺪﻛــﺘــﻮر ﻋــﺎﺻــﻢ اﻟـــﺠـــﺰار، وزﻳــــﺮ اﻹﺳــﻜــﺎن واﻟﻤﺮاﻓﻖ واﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ، ﻗﺪ أﻋﻠﻦ أول أﻣﺲ اﻟﺜﻼﺛﺎء ﻋﻦ إﻗﺮار ﻋﺪد ﻣﻦ اﻟﺘﻴﺴﻴﺮات ﺑﻘﻄﻊ اﻷراﺿﻰ )اﻟﺨﺪﻣﻴﺔ – ﺑﻨﺸﺎط ﻋﻤﺮاﻧﻰ ﻣﺘﻜﺎﻣﻞ( اﻟﺘﻰ ﻳﺘﻢ ﻃﺮﺣﻬﺎ
ﺿﻤﻦ اﻟﻔﺮص اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ، ﺑﻨﺤﻮ 12 ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺟﺪﻳﺪة.
وﺷﻤﻠﺖ ﻗﺎﺋﻤﺔ اﻟﻤﺪن اﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪة ﻛـًﻼ ﻣﻦ اﻟﻔﻴﻮم اﻟﺠﺪﻳﺪة، وﻏﺮب ﻗﻨﺎ، واﻟﻔﺸﻦ وﻣﻠﻮى وﺗﻮﺷﻜﻰ وأﺧﻤﻴﻢ اﻟــﺠــﺪﻳــﺪة، ﺑــﺨــﻼف ﺷـــﺮق ﺑـﻮرﺳـﻌـﻴـﺪ ﺳـــﻼم ورﺷـﻴـﺪ واﻟﻤﻨﺼﻮرة وأﺳﻮان وﺑﺮج اﻟﻌﺮب وأﻛﺘﻮﺑﺮ اﻟﺠﺪﻳﺪة.
وأﻛـــﺪ »اﻟــﺠــﺰار« أن اﻟﺘﻴﺴﻴﺮات ﺗـﺴـﺮى ﻋﻠﻰ ﻗﻄﻊ اﻷراﺿــــﻰ اﻻﺳـﺘـﺜـﻤـﺎرﻳـﺔ اﻟـﺘـﻰ ﻳـﺘـﻢ ﻃـﺮﺣـﻬـﺎ ﺑﺎﻟﻤﻮﻗﻊ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻰ ﻟﻠﻬﻴﺌﺔ ﺑﻌﺪ ﺻﺪور اﻟﻘﺮار، ﻣﺆﻛﺪا أﻧﻬﺎ ﺗﺄﺗﻰ ﺣﺮﺻﺎ ﻋﻠﻰ ﺗﺸﺠﻴﻊ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻰ ﺗﻠﻚ اﻟﻤﺪن، واﻹﺳﺮاع ﺑﻤﻌﺪﻻت ﺗﻨﻤﻴﺘﻬﺎ، وﺗﻮﻓﻴﺮ اﻟﻔﺮص، ﻣﺎ ﻳﺰﻳﺪ ﻣﻦ ﻣﻌﺪﻻت اﻟﺴﻜﻦ ﺑﻬﺎ، وﻣﻌﻈﻤﻬﺎ ﻣﻦ ﻣﺪن اﻟﺠﻴﻞ اﻟﺮاﺑﻊ.
وأوﺿﺢ وزﻳﺮ اﻹﺳﻜﺎن، أﻧﻪ ﺗﻢ إﻗﺮار ﺗﻠﻚ اﻟﺘﻴﺴﻴﺮات ﺑﻌﺪ ﻣﻮاﻓﻘﺔ ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ﻋﻠﻴﻬﺎ، وﺗﺸﻤﻞ اﺳﺘﺜﻨﺎء اﻟﻤﺪن اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻣﻦ ﺷﺮط ﺗﻘﺪﻳﻢ ﺳﺎﺑﻘﺔ اﻟـﺨـﺒـﺮة ﻋﻨﺪ اﻟـﺘـﻘـﺪم ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻷراﺿـــﻰ، وﺗﺨﻔﻴﺾ ﻛﻞ ﻣﻦ ﺟﺪﻳﺔ اﻟﺤﺠﺰ اﻟﺘﻰ ﻳﺘﻢ ﺳـﺪادﻫـﺎ ﻋﻨﺪ ﺗﻘﺪﻳﻢ اﻟﻄﻠﺐ ﻟﺘﺼﺒﺢ %5 ﺑــﺪﻻ ﻣﻦ .%10
ﻛﻤﺎ ﻋﺪﻟﺖ ﻧﺴﺒﺔ اﺳﺘﻜﻤﺎل اﻟﺪﻓﻌﺔ اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ ﻋﻨﺪ ﺷـــﺮاء اﻷراﺿـــﻰ ﻟﺘﺼﺒﺢ %5 ﻣـﻦ اﻟﺴﻌﺮ ﻟﻸﻧﺸﻄﺔ اﻟﺨﺪﻣﻴﺔ )اﻟﺘﻌﻠﻴﻤﻰ – اﻟﺼﺤﻰ – اﻟﻔﻨﺪﻗﻰ – اﻟﻨﻮادي(، وﻛﺬﻟﻚ اﻷﻧﺸﻄﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ أﻛﺒﺮ ﻣﻦ 50 إﻟﻰ 200 ﻓــﺪان، وﺗﺮﺗﻔﻊ إﻟـﻰ %10 ﻟﻸﻧﺸﻄﺔ اﻟﺨﺪﻣﻴﺔ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ )اﻟـﺘـﺠـﺎرى – اﻹدارى – وﻏـﻴـﺮﻫـﺎ(، ﺑﺠﺎﻧﺐ اﻷﻧﺸﻄﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ ﺣﺘﻰ 50 ﻓﺪاﻧﺎ.
وأﺷــﺎر إﻟـﻰ أن اﻟﺘﺴﻴﺮات ﺗﺸﻤﻞ أﻳـًﻀـﺎ ﻣﻨﺢ ﻓﺘﺮة ﺳﻤﺎح ﻗﺪرﻫﺎ 6 أﺷﻬﺮ ﻣﻦ ﺳـﺪاد اﻷﻗﺴﺎط، ﻳﺴﺘﺤﻖ أوﻟﻬﺎ ﺧﻼل ﻋﺎم ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ إﺧﻄﺎر اﻟﺸﺮﻛﺔ ﺑﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻣﺠﻠﺲ إدارة اﻟﻬﻴﺌﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺨﺼﻴﺺ، ﻋﻠﻰ أن ﻳﺘﻢ ﺳﺪاد اﻟﻔﻮاﺋﺪ اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﻋﻦ ﺗﻠﻚ اﻟﻔﺘﺮة.
وﻣﻨﺤﺖ اﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﺘﻰ ﺗﻨﺘﻬﻰ ﻣﻦ ﺗﻨﻔﻴﺬ وﺗﺸﻐﻴﻞ ﻛﺎﻣﻞ اﻟﻤﺸﺮوﻋﺎت ﺑﻘﻄﻊ اﻷراﺿﻰ اﻟﺨﺪﻣﻴﺔ ﻗﺒﻞ اﻟﻤﺪة اﻷﺻﻠﻴﺔ اﻟﻤﻘﺮرة ﺑﺤﺪ أدﻧﻰ ﻋﺎم ﻧﺴﺒﺔ ﺧﺼﻢ %5 ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ اﻷرض، ﺑﻤﺎ ﻻ ﻳﻘﻞ ﻋﻦ ﺗﻜﻠﻔﺔ اﻟﻤﺮاﻓﻖ.
ﻛـﻤـﺎ ﻣﻨﺤﺖ اﻟـﻤـﺸـﺮوﻋـﺎت اﻟـﻌـﻤـﺮاﻧـﻴـﺔ اﻟﻤﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ 20 ﻓــﺪاﻧــﺎ ﻓﺄﻛﺜﺮ ﻣﻬﻠﺔ إﺿـﺎﻓـﻴـﺔ ﻟﻠﺘﻨﻔﻴﺬ ﻟﻤﺪة ﻋﺎم واﺣـﺪ، ﻳﻀﺎف ﻟﻤﺪة اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ اﻟﻤﺴﻤﻮح ﺑﻬﺎ ﻟﻠﻤﺸﺮوع.