»ﺳﻜﻮﺏ« ﺗﻔﺎﺿﻞ ﺑﻦﻴ »ﻫﺮﻴﻣﻴﺲ« ﻭ»ﺍﻷﻫﻠﻰ ﻓﺎﺭﻭﺱ« ﻻﺧﺘﻴﺎﺭ ﻣﺴﺘﺸﺎﺭ ﻟﺘﺪﺑﺮﻴ ﺗﻤﻮﻳﻼﺕ ﺑﻨﻜﻴﺔ

ﺗﻮﻇﻔﻬﺎ ﻓﻰ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺸﺮﻭﻉ ﻛﻮﺭﻧﻴﺶ ﺍﻟﻤﻘﻄﻢ ❙◗ ﺗﺘﻔﺎﻭﺽ ﻣﻊ »ﻣﺼﺮ« ﻻﻗﺘﺮﺍﺽ ﻧﺤﻮ ﻣﻠﻴﻮﻥ ﺟﻨﻴﻪ ﺧﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﻤﻘﺎﻭﻻﺕ

400

❙◗ ﺧﻀﺮ: 8.7 ﻣﻠﻴﺎﺭ ﺟﻨﻴﻪ ﺻﺎﻓﻰ ﺣﺼﺔ »ﺍﻟﻨﺼﺮ« ﻣﻦ ﺍﻟﺸﺮﺍﻛﺔ ﺑﻌﺪ ﺧﺼﻢ ﻗﻴﻤﺔ ﺍﻷﺭﺽ ❙◗

ﻛﺘﺐ- ﺷﺮﻳﻒ ﻋﻤﺮ:

ﺗﻔﺎﺿﻞ ﺷﺮﻛﺔ ﺳﻜﻮب اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ، اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ اﻟﺴﻮﻳﻠﻢ اﻟﻘﺎﺑﻀﺔ اﻟـﺴـﻌـﻮدﻳـﺔ، ﺑﻴﻦ ﺑﻨﻜﻰ اﺳﺘﺜﻤﺎر ﻫﻴﺮﻣﻴﺲ واﻷﻫﻠﻰ ﻓﺎروس ﻛﺎﺑﻴﺘﺎل؛ ﻻﺧﺘﻴﺎر إﺣﺪاﻫﻤﺎ ﻟﺘﻮﻟﻰ ﻣﻬﺎم اﻟﻤﺴﺘﺸﺎر اﻟﻤﺎﻟﻰ ﻟﻬﺎ ﻓﻰ ﺣﺼﻮﻟﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﻗﺮوض ﻣﻦ اﻟﺴﻮق اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ؛ ﻟﺘﻐﻄﻴﺔ ﺗﻤﻮﻳﻼت ﻣﺸﺮوع ﺗﻄﻮﻳﺮ وﺗﻨﻤﻴﺔ ﻛﻮرﻧﻴﺶ اﻟﻤﻘﻄﻢ.

ﻛﺎﻧﺖ »ﺳﻜﻮب« وﻗﻌﺖ، ﻓﻰ أﺑﺮﻳﻞ اﻟﻤﺎﺿﻰ، ﻋﻘﺪ ﺷﺮاﻛﺔ ﻣﻊ »اﻟﻨﺼﺮ ﻟﻺﺳﻜﺎن واﻟﺘﻌﻤﻴﺮ«؛ إﺣﺪى ﻛﻴﺎﻧﺎت »اﻟﻘﺎﺑﻀﺔ ﻟﻠﺘﺸﻴﻴﺪ واﻟﺘﻌﻤﻴﺮ«، اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻮزارة ﻗﻄﺎع اﻷﻋﻤﺎل اﻟﻌﺎم، ﺗﺘﻮﻟﻰ ﺑﻤﻮﺟﺒﻪ اﻷوﻟﻰ أﻋﻤﺎل ﺗﻨﻤﻴﺔ ﻗﻄﻌﺔ أرض ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ ﻧﺤﻮ 7.1 ﻣﻠﻴﻮن ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﻋﻠﻰ ﻛﻮرﻧﻴﺶ اﻟﻤﻘﻄﻢ.

وﻗـﺎﻟـﺖ ﻣـﺼـﺎدر ﻣـﻘـﺮﺑـﺔ، ﻓـﻰ ﺗﺼﺮﻳﺤﺎت ﺧﺎﺻﺔ، ﻟـ»اﻟﻤﺎل«، إن ﻣﺴﺌﻮﻟﻰ »ﺳﻜﻮب« ﻋﻘﺪوا أﻛﺜﺮ ﻣﻦ اﺟﺘﻤﺎع ﻣﻊ ﻣﻤﺜﻠﻰ ﻫﻴﺮﻣﻴﺲ واﻷﻫﻠﻰ ﻓﺎروس، ﻟﻠﺘﻌﺮﻳﻒ ﺑﻄﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﺸﺮوع اﻟﻌﻤﺮاﻧﻰ واﻟﺘﺮﻓﻴﻬﻰ اﻟﻤﺮﺗﻘﺐ، ﺑﺠﺎﻧﺐ ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﺒﺪاﺋﻞ اﻟﺘﻤﻮﻳﻠﻴﺔ اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ ﺑﺎﻟﺴﻮق اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ، ﻻﺧﺘﻴﺎر أﻧﺴﺒﻬﺎ وأﻛﺜﺮﻫﺎ ﻣﻼءﻣﺔ، ﻓﻰ ﻇﻞ اﻻرﺗﻔﺎﻋﺎت اﻟﻤﺴﺘﻤﺮة ﺑﺄﺳﻌﺎر اﻟﻔﺎﺋﺪة.

وأﻛﺪت اﻟﻤﺼﺎدر أن اﻟﺪراﺳﺎت اﻷوﻟﻴﺔ ﺗﺸﻴﺮ إﻟﻰ أن اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻤﺸﺮوع ﺳﺘﻘﺎرب 32.8 ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ، وﺳﺘﺼﻞ ﻣﺪة ﺗﻨﻔﻴﺬه إﻟﻰ 5 ﺳﻨﻮات ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﺻﺪور اﻟﺘﺮاﺧﻴﺺ، ﻓﻰ ﺣﻴﻦ ﻣﻦ اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ ﺧﻼل 2023 ﺗﺤﺪﻳﺪ آﻟﻴﺎت اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ ﺑﺸﻜﻞ ﻧﻬﺎﺋﻰ.

وﻟﻔﺘﺖ إﻟﻰ ﺑﺪء »ﺳﻜﻮب« ﻣﻔﺎوﺿﺎت أوﻟﻴﺔ ﻣﻊ ﺑﻨﻚ ﻣﺼﺮ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﻗﺮض ﺑﻘﻴﻤﺔ ﻣﺎ ﺑﻴﻦ 300 إﻟﻰ 400 ﻣﻠﻴﻮن ﺟﻨﻴﻪ؛ ﺑﻬﺪف ﺗﻮﻓﻴﺮ وﺗﻐﻄﻴﺔ اﻟﺴﻴﻮﻟﺔ اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻌﻤﻞ ﺷﺮﻛﺎت اﻟﻤﻘﺎوﻻت ﺑﺎﻟﻤﻮﻗﻊ ﺧﻼل اﻟﻌﺎم اﻟﻤﻘﺒﻞ، ﻟﻜﻨﻬﺎ أﻛـﺪت أن ﺗﻠﻚ اﻟﻤﺒﺎﻟﻎ ﻣﺎ زاﻟـﺖ رﻫﻴﻨﺔ اﻟﺪراﺳﺎت اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ واﻟﻔﻨﻴﺔ.

وأوﺿﺤﺖ أن ﺷﺮﻛﺔ ﺳﻔﻠﺰ اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ ﻟﻼﺳﺘﺸﺎرات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺗُﻌﺪ ﺣـﺎﻟـﻴـﺎ دراﺳـــﺔ ﻟــ»ﺳـﻜـﻮب« ﺣــﻮل ﺳﺒﻞ اﺳﺘﺨﺪام وﺣﺪات اﻟﻤﺸﺮوع، وﺑﻨﺎء ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺳﻴﺘﻢ اﻟﺸﺮوع ﻓﻰ اﻟﻤﻔﺎوﺿﺎت اﻟﺒﻨﻜﻴﺔ، ﻣﺆﻛﺪة أن اﻟﺮﻏﺒﺔ ﻓﻰ اﻟﻮﺻﻮل ﻟﻬﻴﻜﻞ ﺗﻤﻮﻳﻠﻰ ﻗﻮى وﺳﻠﻴﻢ ﻛﺎﻧﺖ اﻟﺪاﻓﻊ ﻟﻌﻤﻠﻴﺔ اﺧﺘﻴﺎر ﻫﻴﺮﻣﻴﺲ أو اﻷﻫـﻠـﻰ ﻓـــﺎروس ﻗﺒﻞ اﻹﻃـــﻼق اﻟﻔﻌﻠﻰ ﻟﻠﻤﺸﺮوع.

ﻛﺎﻧﺖ »اﻟﻤﺎل« ﻗﺪ ﻧﺸﺮت ﻓﻰ اﻟﺴﺎﺑﻖ أن »ﺳﻜﻮب«

ﺗﺘﻔﺎوض ﻻﻗﺘﺮاض 300 ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر ﻣﻦ 3 ﺑﻨﻮك ﻫﻰ: ﺗﻨﻤﻴﺔ اﻟﺼﺎدرات اﻟﺴﻌﻮدى، واﻟﺒﻨﻚ اﻵﺳﻴﻮى ﻓﻰ اﻟﺼﻴﻦ، وآﺧﺮ ﻓﻰ ﻧﻴﻮﻳﻮرك؛ ﻟﺘﻤﻮﻳﻞ ﻣﺸﺮوع اﻟﻤﻘﻄﻢ.

ﻳـﺸـﺎر إﻟــﻰ أن اﻟﻤﺨﻄﻂ اﻟـﻌـﺎم ﻟﻠﻤﺸﺮوع ﻳﺘﻀﻤﻦ إﻗﺎﻣﺔ وﺣﺪات ﺗﺠﺎرﻳﺔ وإدارﻳﺔ وﻣﻨﻄﻘﺔ ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ، وﻣﻮل ﻣﺘﻜﺎﻣﻞ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻷﻣﺎﻣﻴﺔ ﻷرض ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻛﻮرﻧﻴﺶ اﻟﻤﻘﻄﻢ، ﺑﺠﺎﻧﺐ إﻧﺸﺎء ﻣﺸﺮوع ﺳﻜﻨﻰ ﻣﺘﻜﺎﻣﻞ ﻳﻀﻢ ﻓﻴﻼت وﺷﻘًﻘﺎ ﺳﻜﻨﻴﺔ وﻧﺎدًﻳﺎ رﻳﺎﺿًّﻴﺎ، وذﻟﻚ ﻋﻠﻰ ﺟﺰء ﻣﻦ اﻷرض ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ 750 أﻟـﻒ ﻣﺘﺮ، ﺳﺘﺸﻤﻞ ﻧﺤﻮ 6000 وﺣﺪة.

ﻓﻴﻤﺎ ﻛﺸﻒ ﻋﻼء ﺧﻀﺮ، اﻟﺮﺋﻴﺲ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬى ﻟـ»ﺳﻜﻮب«، ﻋﻦ ﻣﺰﻳﺪ ﻣﻦ ﺗﻔﺎﺻﻴﻞ اﻟﺸﺮاﻛﺔ ﻣﻊ »اﻟﻨﺼﺮ ﻟﻺﺳﻜﺎن«، واﻟﺘﻰ ﺗﻀﻤﻨﺖ ﺗﺤﺪﻳﺪ 5.1 ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ﺳﻌًﺮا ﻟﻸرض،

ﻓﻴﻤﺎ ﺳﺘﺤﺼﻞ »اﻟﻨﺼﺮ« ﻋﻠﻰ ﺣﺼﺔ 13.9 ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ﻣﻦ اﻹﻳﺮادات.

أﻣــﺎ ﺻﺎﻓﻰ دﺧــﻞ اﻟﻤﺸﺮوع ﻓﺴﻴﺒﻠﻎ 28.7 ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ، وﺻﺎﻓﻰ ﺣﺼﺔ »اﻟﻨﺼﺮ ﻟﻺﺳﻜﺎن« ﺑﻌﺪ ﺧﺼﻢ ﻗﻴﻤﺔ اﻷرض ﻧﺤﻮ 7.8 ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ. أﻣﺎ ﺻﺎﻓﻰ ﺣﺼﺔ »ﺳﻜﻮب« ﻓﻴﺒﻠﻎ 20 ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ، وﻓﻘﺎ ﻟﺨﻀﺮ.

وﺣﺮﺻﺖ »ﺳﻜﻮب« ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ ﻣﻊ أﻫﻢ اﻻﺳﺘﺸﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﻴﻦ ﻟـﻠـﻮﺻـﻮل إﻟـــﻰ أﻓـﻀـﻞ ﺗﺼﻤﻴﻢ وﺗﻨﻔﻴﺬ ﻟﻠﻤﺸﺮوع، اﻟﺬى ﻳﻌﺪ ﺑﺎﻛﻮرة وﺟﻮدﻫﺎ ﻓﻰ ﺳﻮق اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﻤﺼﺮ، وﻣﻨﻬﺎ اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ ﻣﻊ »ﻫﻴﻞ إﻧﺘﺮﻧﺎﺷﻴﻮﻧﺎل« ﻟﺘﻘﺪﻳﻢ ﺧﺪﻣﺔ اﻹدارة، ﺛﻢ »ﻓﻮﺳﺘﺮ« اﻹﻧﺠﻠﻴﺰﻳﺔ ﻹﻋﺪاد اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﺎت واﻻﺳـﺘـﺸـﺎرات اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ ﺑﺎﻟﺘﺤﺎﻟﻒ ﻣﻊ ﻣﻜﺘﺐ ﺻﺒﻮر اﻟﻬﻨﺪﺳﻰ.