»ﺃﺣﻤﺪ ﺍﻟﻌﺰﺑﻲ« ﻳﺪﺭﺱ ﺍﺧﺮﺘﺍﻕ ﺍﻟﻘﻄﺎﻉ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻯ ﻭﺍﳴﺸﺎﺭﻛﺔ ﺑﺄﺣﺪ ﻣﺸﺮﻭﻋﺎﺕ ﺷﺮﻕ ﺍﻟﻘﺎﻫﺮﺓ
ﻛﺘﺐ- ﺷﺮﻳﻒ ﻋﻤﺮ:
ﻋﻠﻤﺖ »اﻟﻤﺎل« أن رﺟﻞ اﻷﻋﻤﺎل أﺣﻤﺪ اﻟﻌﺰﺑﻰ - ﻣﺆﺳﺲ ﺻﻴﺪﻟﻴﺎت اﻟﻌﺰﺑﻰ - ﻳﻨﻮى اﺧﺘﺮاق اﻟﻘﻄﺎع اﻟـﻌـﻘـﺎرى، ﻋﺒﺮ اﻟــﺪﺧــﻮل ﻓـﻰ ﺷـﺮاﻛـﺔ ﻣـﻊ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻄﻮرﻳﻦ ﻹﻧﺸﺎء ﻣﺸﺮوع ﻣﺘﻨﻮع ﻓﻰ إﺣـﺪى اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ﻓﻰ ﺷﺮق اﻟﻘﺎﻫﺮة.
ووﻓﻘﺎ ﻟﻌﺪة ﻣﺼﺎدر ﻣﻘﺮﺑﺔ، ﻓﻘﺪ ﺑﺪأ »اﻟﻌﺰﺑﻰ« ﻋﺪة ﻣﻨﺎﻗﺸﺎت ﻣﻊ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﻣﻄﻮر ﻋﻘﺎرى ﺑﻬﺪف اﻟﻤﺸﺎرﻛﺔ ﻓﻰ ﺑﻌﺾ اﻟﻤﺸﺮوﻋﺎت ﺳـﻮاء اﻟﺠﺎرى ﺗﺪﺷﻴﻨﻬﺎ وﻣﺎ زاﻟﺖ ﻓﻰ ﻣﺮاﺣﻞ اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ، أو اﻟﺘﻰ ﺗﻨﺘﻈﺮ اﻟﺘﺮاﺧﻴﺺ اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﺒﺪء اﻹﻧﺸﺎءات.
وأﻛـــﺪت اﻟـﻤـﺼـﺎدر أن اﻻﺣـﺘـﻤـﺎل اﻷﻗـــﺮب ﺣﺪوﺛﻪ ﻳﺘﻤﺜﻞ ﻓﻰ دﺧﻮل »اﻟﻌﺰﺑﻰ« ﻓﻰ ﺷﺮاﻛﺔ ﻣﻊ ﻣﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﻳﻤﻠﻜﻮن ﻣﺒﻨﻰ ﻣﺘﻨﻮﻋﺎ ﻓﻰ إﺣﺪى ﻣﻨﺎﻃﻖ ﺷﺮق اﻟﻘﺎﻫﺮة، ﻳﺘﻢ إﻛﻤﺎل أﻋﻤﺎﻟﻪ اﻹﻧﺸﺎﺋﻴﺔ اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ واﻟﺘﺸﻄﻴﺐ، ﺛﻢ ﺗﺄﺟﻴﺮه ﻟﻌﻼﻣﺎت ﺗﺠﺎرﻳﺔ ﺷﻬﻴﺮة، ﻋﻠﻰ أن ﻳﻄﺮح ﺑﻌﺪﻫﺎ اﻟﻤﺸﺮوع ﻟﻠﺒﻴﻊ ﻟﻠﻌﻤﻼء.
ورأت أن ﺗﻠﻚ اﻟﺨﻄﻮة ﺗﻄﺒﻖ ﻷول ﻣﺮة ﻓﻰ اﻟﺴﻮق اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ، وﺗـﻬـﺪف ﻟﻀﻤﺎن ﺣـﺼـﻮل اﻟﻌﻤﻼء ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺋﺪ ﺣﻘﻴﻘﻰ ﺑﻌﺪ اﻟﺸﺮاء، ﻧﺘﻴﺠﺔ ﺗﻤﻠﻜﻬﻢ ﻋﻘﺎرا ﺗﻢ ﺗﺄﺟﻴﺮه ﻓﻌﻠﻴﺎً.
ورﺟﺤﺖ أن ﺗﺸﻬﺪ اﻷﺳﺎﺑﻴﻊ اﻟﻘﻠﻴﻠﺔ اﻟﻤﻘﺒﻠﺔ اﻟﻜﺸﻒ ﻋﻦ ﻛﺎﻣﻞ ﺗﻔﺎﺻﻴﻞ اﻟﺼﻔﻘﺔ، واﻟﺘﻰ ﻣﻦ اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ أن ﺗﺴﻔﺮ ﻋﻦ اﺳﺘﺜﻤﺎرات ﺗﻔﻮق اﻟﻤﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ، ﻣﺸﻴﺮة إﻟـﻰ أن ﻛﻞ اﻻﺣﺘﻤﺎﻻت واردة ﻓﻰ اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻞ ﺳﻮاء ﺑﺈﺗﻤﺎﻣﻬﺎ أو ﻣﺮاﺟﻌﺔ ﺑﻌﺾ ﺑﻨﻮدﻫﺎ أو ﺣﺘﻰ اﻟﺘﻔﻜﻴﺮ ﻓﻰ ﻣﺸﺮوﻋﺎت أﺧﺮى.
وﻧﻮﻫﺖ اﻟﻤﺼﺎدر ﻓﻰ ﺗﺼﺮﻳﺤﺎت ﻟـ»اﻟﻤﺎل« إﻟﻰ أن اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى ﻣﺎ زال ﺟﺎذﺑﺎ ﻟـﺮؤوس اﻷﻣــﻮال ﻓﻰ اﻟﻤﺮﺣﻠﺔ اﻟﺮاﻫﻨﺔ رﻏﻢ اﻟﺘﺤﺪﻳﺎت اﻟﺘﻰ ﺗﻮاﺟﻬﻪ ﻣﻦ ﺣﻴﺚ ارﺗﻔﺎع اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ واﺣﺘﻤﺎﻟﻴﺔ ﺗﺒﺎﻃﺆ اﻟﻤﺒﻴﻌﺎت ﻧﺘﻴﺠﺔ زﻳﺎدة اﻟﺘﻨﺎﻓﺴﻴﺔ، وﻟﻜﻨﻪ ﻻ ﻳﺰال اﻟﻤﻼذ اﻵﻣﻦ ﻟﻠﻤﺪﺧﺮات وﻳﺘﺴﻢ ﺑﺘﺤﻘﻴﻖ ﻣﻌﺪﻻت ﻋﺎﺋﺪ ﻣﺮﺗﻔﻌﺔ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻷوﻋﻴﺔ اﻷﺧﺮى، ﻣﻌﺘﺒﺮة أن ﻛﻞ ﺗﻠﻚ اﻟﻌﻮاﻣﻞ دﻓﻌﺖ اﻟﻌﺰﺑﻰ ﻟﻠﺘﻔﻜﻴﺮ ﻓﻰ اﻷﻣﺮ.
وأﻛﺪت أن اﻟﻔﺘﺮة اﻟﺮاﻫﻨﺔ ﻗﺪ ﺗﺆدى ﻟﻈﻬﻮر آﻟﻴﺎت ﻣﺒﺘﻜﺮة ﻓﻰ ﻣﻠﻒ ﺗﻤﻮﻳﻞ اﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ واﻟﺘﻰ ﺗﺸﻬﺪ ﺗﺒﺎﻃﺆ ﻣﻌﺪﻻت اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻧﻈﺮا ﻻرﺗـﻔـﺎع ﻣﻮاد واﻟﺒﻨﺎء واﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ ﻟﻤﺮاﺣﻞ ﺗﻔﻮق دراﺳـﺎت اﻟﺠﺪوى، وﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻰ ﺑﺎﺗﺖ ﺗﺒﺤﺚ ﻋﻦ آﻟﻴﺎت أﺧــﺮى ﺑﻌﻴﺪة ﻋﻦ اﻻﻗﺘﺮاض اﻟﺒﻨﻜﻰ أو اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺼﺮﻓﻰ ﺑﺴﺒﺐ ارﺗﻔﺎع اﻟﻔﺎﺋﺪة.
وﻣﻨﺬ أﺳﺎﺑﻴﻊ أﻋﻠﻦ ﺗﺤﺎﻟﻒ ﻣﻜﻮن ﻣﻦ ﺻﻨﺪوق ﻣﺼﺮ اﻟﺴﻴﺎدى وﺷﺮﻛﺔ ﺑﻰ إﻧﻔﺴﺘﻤﻨﺘﺲ اﻟﻘﺎﺑﻀﺔ وﻣﺠﻤﻮﻋﺔ
ﺻﻴﺪﻟﻴﺎت اﻟﻌﺰﺑﻰ ﻋﻦ ﺗﺄﺳﻴﺲ ﺷﺮﻛﺔ ﺟﺪﻳﺪة ﺗﺤﺖ اﺳﻢ «EZ International» ﻟﻠﺨﺪﻣﺎت اﻟﻠﻮﺟﺴﺘﻴﺔ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﺼﻴﺪﻟﻴﺎت وﺗﺠﺎرة اﻷدوﻳﺔ.
وأﺻﺪر اﻟﺘﺤﺎﻟﻒ اﻟﺜﻼﺛﻰ ﺑﻴﺎﻧﺎ ﺗﻀﻤﻦ أن ﺻﻴﺪﻟﻴﺎت »اﻟﻌﺰﺑﻰ« ﺳﺘﺴﺎﻫﻢ ﻓﻰ اﻟﺸﺮﻛﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ﺑﻤﺎ ﺗﻤﺘﻠﻜﻪ ﻣﻦ ﻓﺮوع ﻗﺎﺋﻤﺔ وﺧﺒﺮات ﻓﻨﻴﺔ ﻓﻰ ﻫﺬا اﻟﻤﺠﺎل، وﻗﺎل اﻟﻌﺰﺑﻰ ﻓﻰ ﺗﺼﺮﻳﺤﺎت ﺻﺤﻔﻴﺔ إن ﻋﺪد اﻟﻔﺮوع اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﺣﺘﻰ اﻵن ،300 ﻣﺴﺘﻬﺪف زﻳﺎدﺗﻬﺎ ﺑﻌﺪ اﻟﺸﺮاﻛﺔ إﻟﻰ 500 أو 600 ﻓﻰ اﻟﻤﺮﺣﻠﺔ اﻷوﻟﻰ.
وذﻛـﺮ أﻧﻪ ﻣﻦ اﻟﻤﺨﻄﻂ ﻃﺮح ﺟﺰء ﻣﻦ اﻟﺸﺮﻛﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ﺑﺎﻟﺒﻮرﺻﺔ ﻓﻰ اﻟﻮﻗﺖ اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ، ﻣﺸﻴﺮا إﻟــﻰ ﺻﻴﺪﻟﻴﺎت اﻟـﻌـﺰﺑـﻰ ﻟﺪﻳﻬﺎ ﺧﻄﻂ ﻣﻨﺬ ﻓﺘﺮة ﺑــﺰﻳــﺎدة أﻋـــﺪاد ﻓـﺮوﻋـﻬـﺎ واﻻﻧـﺘـﺸـﺎر ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺎت واﻟﻘﺮى.
❙◗ ﻣﺼﺎﺩﺭ: ﺍﻟﻜﺸﻒ ﻋﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ ﺧﻼﻝ ﺃﺳﺎﺑﻴﻊ ﻭﺍﻟﺼﻔﻘﺔ ﻗﺪ ﺗﺸﻬﺪ ﺇﻃﻼﻕ ﺁﻟﻴﺔ ﺗﺴﻮﻳﻖ ﻭﺑﻴﻊ ﻣﺒﺘﻜﺮﺓ ❙◗