¿In­flu­yen los pre­cios de ma­te­ria­les en el cos­to de la obra?

Construir El Salvador - - Aeenlneácl­ptiosrirsi­ctdaidedaa­pdrecios - Por: Ge­ral­di­ne Va­re­la, ge­ral­di­ne.va­re­la@gru­po­cer­ca.com Co­la­bo­ra­ron: Ser­gio Zú­ñi­ga, Luis Aré­va­lo, Ma­ría Mel­ba Ca­le­ro, Fany Al­va­ren­ga y Bo­ris Ríos.

En mu­chos de los paí­ses de la re­gión, las va­ria­cio­nes de los pre­cios de la cons­truc­ción de­pen­den prin­ci­pal­men­te de las va­ria­cio­nes de pre­cios in­ter­na­cio­na­les.

En el com­por­ta­mien­to de la economía de los paí­ses de la re­gión es muy va­ria­da, sin em­bar­go se con­cuer­da que a ex­cep­ción de Ni­ca­ra­gua por la si­tua­ción país que vi­ve ac­tua­ble­men­te, los pre­cios de ma­te­ria­les y mano de obra no in­flu­yen en Mues­tra de ello, es que en el res­to de las na­cio­nes del ist­mo es­to no ha si­do un fac­tor que afec­te en gran me­di­da las, ya Es más, paí­ses co­mo Honduras y El Sal­va­dor vi­ven un ace­le­ra­mien­to en el ru­bro co­mo ha­ce años no se veía y a lo lar­go de am­bos paí­ses se pue­den ob­ser­var di­ver­sas obras en pro­ce­so, lo que ha­bla bien del sec­tor sin que los pre­cios de in­su­mos o mano de obra lle En El Sal­va­dor, por ejem­plo, en tér­mi­nos generales, las va­ria­cio­nes de los pre­cios de la cons­truc­ción, co­mo en el res­to de na­cio­nes, de­pen­den prin­ci­pal­men­te de las va­ria­cio­nes de pre­cios in­ter­na­cio­na­les, en in­su­mos im­por­tan­tes co­mo el hie­rro que si bien ha te­ni­do una pe­que­ña al­za no ha si­do tan sen­si­ble por­que los pre­cios del ace­ro a ni­vel in­ter­na­cio­nal se pre­si­den­te de la Cá­ma­ra Sal­va­do­re­ña de la Cons­truc­ción (Ca­sal­co) y CEO de Cons­truc­to­ra

“En tér­mi­nos generales sí han in­cre­men­ta­do los pre­cios de al­gu­nos in­su­mos, co­mo el ce­men­to y tam­bién la mano de obra, pe­ro no son al­zas que dis­tor­sio­nen el mer­ca­do”, aña

do in­ter­na­cio­nal ha­ce que los pre­cios suban o ba­jen, tam­bién de­pen­de de la de­man­da fac­tor que afec­ta el pre­cio de los in­su­mos es la va­ria­ción en el pe­tró­leo, ade­más, los mer­ca­dos se mue­ven por las de­ci­sio­nes de sus pre­si­den­tes y mu­chas ve­ces se tra­ta so­lo de

men­tos sus­tan­cia­les y que sí pue­den ge­ne­rar im­por­tan­tes

Du­ran­te el 2018 el Ín­di­ce de Pre­cios de Cos­ta Ri­ca mos­tró un cre­ci­mien­to de 4,1%, mien­tras que el ín­di­ce de pre­cios de vi­vien­da de in­te­rés so­cial cre­ció un 3,8%.

va­ria­cio­nes es en el te­ma de la tie­rra, si hoy en día se desea com­prar un te­rreno pa­ra cons­truir, el pre­cio es ele­va­do y eso

que en El Sal­va­dor, en el ca­so de la mano de obra, sí bien es cier­to que de ma­ne­ra ex­plí­ci­ta ha subido, se tra­ta de un te­ma de ofer­ta y de­man­da y ac­tual­men­te hay bas­tan­te de­man­da de mano de obra por ello el in

“Un ejem­plo de ello es el te­ma de los car­pin­te­ros, exis­te una al­ta ofer­ta de tra­ba­jo por la gran can­ti­dad de pro­yec­tos que se rea­li­zan, en­ton­ces la mano de obra tien­de a en­ca­re­cer­se, es­tas al­zas no se per­ci­ben tan fá­cil­men­te pe­ro en el ca­mino se sa­rio cal­cu­la que el in­cre­men­to to­tal en los cos­tos de pro­yec­tos po­dría ser de al­re­de­dor de un 5%, con én­fa­sis en el pre­cio en día es más ca­ra por­que hay me­nos tie­rra y por al­ta de­man­da que hay de te­rre­nos”, pre­ci con el Ins­ti­tu­to Na­cio­nal de Es­ta­dís­ti­ca en su in­for­me de fe­bre­ro 2019 “Ín­di­ces de Pre­cios de Ma­te­ria­les de Cons­truc­ción”, en­tre enero y fe­bre­ro del pre­sen­te año un 28,08% de los ma­te­ria­les de cons­truc­ción au­men­ta­ron sus pre­cios, 52,80% dis­mi­nu­ye­ron y 19,10% no tu

El ín­di­ce que mi­de 89 ma­te­ria­les de cons­truc­ción re­ve­ló que 25 de es­tos in­su­mos au­men­ta­ron pre­cio, 47 dis­mi­nu­ye­ron y

dis­mi­nu­ción en su ín­di­ce fue­ron: Com­bus­ti­ble Fuel-oil pe­sa Com­bus­ti­ble ga­so­li­na re­gu­lar (oc­ta­na­je mí­ni­mo: 88) -3,54%

re­gis­tra­ron en: gra­ma sin­té­ti­ca 25 oz de hi­la­do, alto de 50 mm lá­mi­na ti­po lo­sa ce­ro ca­li­bre 22,

(de ama­rre) con 4,51% y el tu­bo duc­to de me­tal de 1” x 10’ lar­go

En cuan­to a mano de obra y salarios, Javier Ruíz, pre­si­den­te que en tér­mi­nos generales los obre­ros son bien re­mu­ne­ra­dos, aun­que hay al­gu­nas em­pre­sas que pa­gan me­jo­res salarios so

Nues­tro tra­ba­jo es bien la­bo­rio­so, no es que se ne­ce­si­ten tan­tos es­tu­dios pa­ra tra­ba­jar en al­gu­nas áreas de la cons­truc­ción, es fá­cil re­pli­car y que al­guien pue­da en­trar al gre­mio con un po­co de capacitaci­ón, aun­que ob­via­men­te no van a ser los sa

Sin em­bar­go, Ruiz sos­tie­ne que en tér­mi­nos generales los salarios en cual­quier pel­da­ño de la

“Don­de ve­mos

que hay in­cre­men­tos sus­tan­cia­les y que sí pue­den

ge­ne­rar im­por­tan­tes va­ria­cio­nes es en el te­ma de la tie­rra, si hoy en día se desea com­prar un te­rreno pa­ra cons­truir, el pre­cio es ele­va­do y eso sí impacta en los cos­tos de la obra”, Miguel Ángel Díaz, Cons­truc­to­ra

DISA.

Gua­te­ma­la no cuen­ta con un da­to es­ta­dís­ti­co de años an­te­rio­res so­bre pre­cios de ma­te­ria­les de la cons­truc­ción ni de salarios. Has­ta es­te año, el Ins­ti­tu­to Na­cio­nal de Es­ta­dís­ti­ca co­men­zó la ela­bo­ra­ción del Ín­di­ce de Pre­cios de Ma­te­ria­les de

Cons­truc­ción.

da­to es­ta­dís­ti­co de años an­te­rio­res so­bre pre­cios de ma­te­ria­les de la cons­truc­ción ni Ins­ti­tu­to Na­cio­nal de Es­ta­dís­ti­ca, co­men­zó la ela­bo­ra­ción del Ín­di­ce de Pre­cios de Ma­te­ria­les

En tan­to en Cos­ta Ri­ca, y con ba­se en la in­for­ma­ción que ma­ne­ja la Cá­ma­ra Cos­ta­rri­cen­se Eco­nó­mi­co Ricardo Ta­pia, du­ran­te el 2018 el Ín­di­ce de Pre ci­mien­to de 4,1%, mien­tras que el ín­di­ce de pre­cios de vi­vien­da

Es­tos re­sul­ta­dos se de­ri­van de la pu­bli­ca­ción de los ín­di­ces de pre­cios de la cons­truc­ción ti­tu­to Na­cio­nal de Es­ta­dís­ti­ca de los ma­te­ria­les mos­tra­ron un com­por­ta­mien­to al al­za en los re­sul­ta­dos de los ín­di­ces, sin em­bar­go los ma­te­ria­les de­ri­va­dos del ace­ro, me­tá­li­cos y PVC mos­tra­ron las ma­yo­res

Es­te au­men­to en los ma­te­ria­les no se tras­la­da por com­ple­to al cos­to de las obras, ya que in las va­ria­cio­nes en los va­lo­res de sa­la­rio mí­ni­mo y otros, por lo que tras­la­dar su efec­to en el pre­cio no es un ejer­ci­cio tan

se die­ron prin­ci­pal­men­te por ra­zo­nes ex­ter­nas a nues­tro país, co­mo un au­men­to en el pre­cio del ace­ro a ni­vel mun­dial que afec­tó prin­ci­pal­men­te el pri­mer se­mes­tre del 2018, así co­mo un le­ve im­pac­to sen­ti­do por las va­ria­cio­nes en el ti­po de cam

Pa­ra es­te 2019, el Ban­co Cen­tral pre­vé que las pre­sio­nes in­fla­cio­na­rias a ni­vel lo­cal e in­ter­na­cio­nal van a ser le­ves, por lo que se es­pe­ra que el au­men­to en los pre­cios de los bie­nes y ser­vi­cios se po­si­cio­ne en­tre 2% y 4%, se­gún el ran­go me­ta de

En Pa­na­má, el com­por­ta­mien­to acu­mu­la­do pro­me­dio de enero a no­viem­bre de 2018, con res­pec­to a igual pe­río­do de 2017, mos­tró au­men­tos en los Ín­di­ces de Pre­cios (IP) del tra­mo de 30 pies de la va­ri­lla de ace­ro de ½”, de la uni­dad del to­ma­co­rrien­te pa­ra ca­ji­lla po­la­ri­za­do, del pie de ca­ble eléc­tri­co stran­ded N°12, in­for­mó la Con Por el con­tra­rio, dis­mi­nu­ye­ron los IP del tra­mo de 10 pies de la tu­be­ría plás­ti­ca de PVC, del cien­to de blo­que de ce­men­to Igual­men­te, se re­du­jo el IP del sa­co de 94 li­bras de ce­men on­du­la­do gal­va­ni­za­do, el de la yar­da de pie­dra N°4 y el de la mi­gón pre­mez­cla­do y del cien­to de blo­que de ar­ci­lla N°4, no mos­tra­ron va­ria­ción res­pec­to al año an­te­rior, re­por­tó la Con

Pa­ra es­te 2019, el Ban­co Cen­tral

pre­vé que las pre­sio­nes a ni­vel lo­cal e in­ter­na­cio­nal van a ser le­ves, por lo que se es­pe­ra que

el au­men­to en los pre­cios de los bie­nes y ser­vi­cios se po­si­cio­ne en­tre 2% y 4%, se­gún el ran­go me­ta de

na­cio­nal.

Ni­ca­ra­gua, cri­sis ge­ne­ra gran­des pér­di­das

En Ni­ca­ra­gua la cri­sis ha pro­vo­ca­do que en el me­jor de los ca­sos, el Pro­duc­to In­terno Bru­to del país pier­da 3,2 pun­tos por­cen­tua­les en el pre­sen­te año y se que­de en 1,7%, en vez del 4,9% que cre­ció en 2017, se­gún el es­tu­dio “Im­pac­to Eco­nó­mi­co de los Con­flic­tos So­cia­les en Ni­ca­ra­gua 2018”, ela­bo­ra­do por la Fun­da­ción Ni En am­bas pro­yec­cio­nes, el sec­tor co­mer­cio, el tu­ris­mo y la cons­truc­ción son los que más su­fren, con pér­di­das de llo­nes pa­ra el co­mer­cio en los llo­nes y US$159 mi­llo­nes pa­ra el tu­ris­mo, y de US$22 mi­llo­nes y US$54 mi­llo­nes pa­ra la

El pre­cio de los ma­te­ria­les pa­ra la cons­truc­ción ex­pe­ri­men­tó un au­men­to in­ter­anual de 9,1%, se­gún el Ín­di­ce de Pre­cios de Ma­te­ria­les de Cons las ca­te­go­rías de ma­de­ras y ta­les y de­ri­va­dos, y sa­ni­ta­rios y pi­sos, subie­ron en 9,1% su pre­cio en ma­yo de 2018, con

Ya pa­ra oc­tu­bre de ese año, el IPMC mos­tró un in­cre­men­to in­ter­anual de 9,9%, y se re­la­cio­nan con los au­men­tos del ca­pí­tu­lo de ma­de­ras y te­chos, me­ta­les y de­ri­va­dos, que au

Por otro la­do, en­tre enero y sep­tiem­bre del 2018 el país en ma­te­ria­les de cons­truc­ción, la com­pra en el ex­te­rior de es­tos ma­te­ria­les fue me­nor por­ta­do en los pri­me­ros nue­ve me­ses de 2017 cuan­do al­can dad que de­man­da ma­te­ria­les de cons­truc­ción es de las más gol­pea­das por la cri­sis, pues de las ven­tas de vi­vien­das pro­yec­ta­das a sep­tiem­bre, so­lo se al­can­zó el 20% de esa me­ta, de acuer­do con el se­gun­do re da­des Eco­nó­mi­cas de Ni­ca­ra­gua del Con­se­jo Su­pe­rior de la Em­pre­sa Pri­va­da (Co­sep) y la Fun­da­ción Ni­ca­ra­güen­se pa­ra

El mis­mo do­cu­men­to in­di­ca que las ven­tas de las ur­ba­ni­za­do­ras en sep­tiem­bre de­cre­cie­ron 80%, en re­la­ción al mis­mo

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