Страхование КТ: какие риски оно покрывает?
Ущерб квартирному дому, обусловленный штормом, возникшим пожаром или лопнувшей водопроводной трубой, покрывается при отсутствии страхования товарищества обычно из общего ремонтного фонда. К сожалению, суммы ущерба в зависимости от его размера могут достигать порой сотен тысяч евро.
«Страхование товарищества покрывает ущерб, который причиняется частям дома, находящимся в совместной собственности, и который остается без покрытия домашнего страхования»», – поясняет менеджер отдела страхования имущества Seesam Катрин Стёэр.
Даже если несчастье началось с застрахованной квартиры, то ее страхование ответственности может быть недостаточно для покрытия ущерба, причиненного товариществу.
«Многие КТ уверены, что их не будут беспокоить неожиданные несчастья. При ликвидации ущерба в качестве помощника видится ремонтный фонд, но при большом ущербе это может вывести гигантскую сумму. Для «заземления» рисков и обеспечения чувства безопасности жильцов как раз стоило бы каждому товариществу подумать о страховании», – рекомендует Стёэр.
По ее словам, независимо от размера собственной ответственности и выбора страховых сумм расходы на страхование коробки здания и ответственности составляют на одну квартиру приблизительно 6 евро в месяц. В случае же несчастья затраты куда больше.
Например, в практике фирмы Seesam было такое: ущерб от пожара, который начался в одной квартире, но причинил существенные повреждения общим конструкциям здания, инженерным системам и лестничной клетке. За восстановление всего этого товарищество уплатило на основании договора страхования 45 000 евро. В другом случае пожар охватил всю лестничную клетку, и несчастье обернулось ущербом в размере 140 000 евро.
Пожары – это самый большой ущерб. На втором месте ущерб от неприятностей с трубопроводом. У страховой компании имеется пример, когда из-за лопнувшей трубы, в результате чего пострадало 6 квартир, на восстановление ушло 15 000 евро.
По мнению Катрин Стёэр, товарищества, которые впервые думают о страховании, могли бы, прежде всего, застраховаться от основных случаев, таких как пожар, шторм, протечка трубопроводов и вандализм.
Также можно застраховать риски, связанные с ответственностью товарищества, которая может возникнуть от действия или бездействия. Например, все члены товарищества отвечают за то, если сосулька, падающая со свеса крыши здания, пробьет крышу автомобиля, или если человек сломает ногу, упав на скользком тротуаре перед домом или в темном подъезде.