КАК СТАРИКИ ОБМАНЫВАЮТ ЖЕЛАЮЩИХ ПОМОЧЬ
5 хитрых схем, которые придумали пенсионеры
Обычно говорят, что стариков постоянно облапошивают с их имуществом, и как только те напишут завещание в пользу наследников, тут же пропадают и оставляют пожилого человека один на один с его проблемами. Однако в последнее время пожилые люди все чаще прекрасно ориентируются в своих правах и все больше «играют» на желании молодых обзавестись своей недвижимостью. И, что самое важное, играют в свою пользу. Мы нашли несколько примеров того, какие схемы используются.
Недавно портал Delfi опубликовал любопытную историю. Пожилая женщина пообещала завещать все свое имущество девушке, которая за ней ухаживала. Та на радостях сделала ремонт и купила некоторые вещи. Однако старушка в какой-то момент передумала и расторгла соглашение. Девушка осталась ни с чем и стала возмущаться, что старушка тогда должна вернуть ей потраченные на нее 900 евро.
«Это очень типичная ситуация, – говорит присяжный адвокат из Advokaadibüroo Vindex Евгений Твердохлебов. – Многие думают, что раз на их имя написано завещание, то имущество у них буквально уже в кармане. Это не так. Новое завещание можно писать хоть каждый день, в зависимости от настроения. И некоторые пожилые люди, кстати, так и делают. Буквально: кто сегодня пришел ко мне, тому и завещаю имущество».
Поэтому присяжный адвокат советует слишком уж не радоваться, если на ваше имя сделали завещание. Это еще не дает никаких гарантий, что имущество будет ваше, и все в любой момент может измениться. Это же еще не запись в Крепостной книге.
«И если вы на радостях хотите что-то купить пожилому человеку или сделать в его квартире ремонт, то есть два пути, – добавляет Евгений Твердохлебов. – Первый: делать все это, понимая, что это не дает вам никаких гарантий, и расценивая это лишь как подарок пожилому человеку. Или второй: заключить договор, в котором указать, что вы делаете это и это и взамен ждете от пожилого человека этого и этого».
Присяжный адвокат подчеркивает, что следует иметь в виду, что некоторые договоры будут действительны, только если они заключены нотариально, например, договоры о передаче недвижимости в собственность или наследственные дороворы. И пожилому человеку не стоит спешить с оформлением своего имущества на имя других – обычно безопаснее оставаться собственником до конца жизни, чтобы имущество перешло по наследству.
К сожалению, споров вокруг завещаний всегда очень много. И вот несколько реальных поучительных историй из адвокатской практики Евгения Твердохлебова.
История первая
Мужчина любил выпить, и как оно часто бывает в таких случаях, им заинтересовались разные люди. Стали предлагать ему дать денег, а взамен переписать квартиру. Зачастую после этого отписавшие имущество алкоголики долго не живут и быстренько почему-то уходят в мир иной – то ли от излишнего употребления горячительных напитков на полученные деньги, то ли с чьей-то помощью.
Так случилось и на этот раз: мужчина то ли сам скончался, то ли ему помогли. Но когда стали заниматься переоформлением имущества, то выяснилось… что наследников несколько!
Как оказалось, предприимчивый мужчина с одного взял приличную сумму и завещал ему квартиру. А затем – с другого и тоже завещал ему все имущество. Был еще и третий, и четвертый.
Обычно в таких случаях смотрят на последнее завещание, если оно противоречит предыдущим. Но человек, который очень хотел недвижимость мужчины получить, оформил все за него – в общем, подлинность завещания установить не удалось. Квартира отошла предпоследнему «наследнику».
Кстати, у последнего наследника в подобной ситуации все, может, и получилось бы, если бы завещание было одно. Тогда бы не возникло спора. Однако никто не знал, что предприимчивый любитель выпить «понял схему» и стал завещать свое имущество всем и каждому, кто давал ему денег. И когда стали разбираться, выяснилось, что завещание – далеко не одно, то было с чем сравнить, таким образом и стало ясно, что последнее завещание-то – липовое.
История вторая
У пожилого мужчины было двое детей и внук – увы, наркоман. Он какое-то время жил у своего дедушки, а потом скончался. Старший сын дедушки стал на этом фоне вдруг рассказывать старику, что теперь другие наркоманы узнают о том, что он остался жить один, и будут к нему ходить и «обрабатывать» его по поводу имущества.
И сын предложил защититься от них таким образом, что оформить квартиру на него. И все деньги, которые у отца есть, тоже ему отдать. Дедушка побоялся, что если он откажет, то этот сын не станет о нем заботиться, и сделал, как просили.
Однако вскоре после этого старший сын вдруг потерял к отцу интерес. Перестал приходить и помогать ему. Дедушка тогда решил переоформить имущество и пошел к нотариусу, чтобы написать завещание на младшего сына. Но там ему сказали, что он, конечно, завещание написать-то может, но имущества у него никакого нет – он же все подарил старшему сыну.
Тогда пожилой человек обратился к адвокату, и тот смог договориться таким образом, что старший сын квартиру вернул.
История третья
Человек, у которого был рак, лежал в больнице. За ним ухаживала ничего не подозревавшая жена. Она думала, что все имущество достанется ей. Но то ли между ними в какой-то момент произошел конфликт, то ли еще что, но накануне своей смерти он завещал все свое имущество сыну от предыдущего брака.
Выяснилось это все только после его смерти. Для жены это было ударом.
Оспаривать завещание она в итоге не стала, но предложила сыну поделиться с ней имуществом. Однако дележ оказался совсем не в ее пользу. Вывод: не стоит сильно надеяться на наследование, наследодатель имеет право и может в любой момент передумать!
История четвертая
Домашнее завещание может быть двух типов: когда человек сам все полностью пишет от начала до конца или же когда он в присутствии двух свидетелей говорит, что это его последняя воля, и подписывает уже составленный документ, ставя собственноручно дату.
Некоторые, зная это, пытаются те или иные завещания, которые невыгодны им, оспорить, – мол, процедура не была соблюдена. Был случай, когда раковый больной, у которого не было горла, и он не мог сам писать длинный документ, расписался на заранее подготовленном завещании. Но, понятное дело, не произнес при двух свидетелях, что это – его последняя воля. Просто не мог.
Его завещание весьма заинтересованные в имуществе лица обжаловали в суде – якобы оно недействительно, поскольку формальности не были соблюдены. Однако суд постановил, что в исключительных случаях можно и так, ведь у тех, кто не может сам говорить и писать, тоже есть право оставлять домашнее завещание. Это же касается и случаев с немыми людьми, которые тоже не могут сказать, что подписывают завещание. Ведь главное – чтобы было понятно, что человек сообщил свою последнюю волю.
История пятая
Человек южных кровей, у которого было много имущества, прекрасно понимал, что некоторые родственники ждут недождутся его смерти. И чтобы им жизнь медом не казалась, сделал завещание, в котором оставил свое имущество противоборствующим друг с другом родственникам – таким образом, чтобы они побольше друг от друга зависели и почаще встречались.
То есть он заранее запрограммировал бесконечные споры между ними и все свои последние годы наслаждался, предвкушая, как они будут грызться за его наследство.