Почему у соседа радиатор горячее?

Отопление – самая весомая часть коммунальных расходов много месяцев в году. Но рано выключенное отопление – не гарантия снижения расходов для каждой конктретной семьи, особенно с учетом нашего климата. Можно, сэкономив на отоплении, разориться на ремонте отсыревшей квартиры и лекарствах от простуды.

В этом году впервые на моей памяти топим так долго. По состоянию на 19 мая мы не отказались от отопления даже в доме класса В, не говоря уже о «панелях». Потому что холодно. Холодно настолько, что за почти три недели мая только пара человек спросила, почему не выключено отопление. Низкие ночные температуры и очень холодный ветер не позволяют домам прогреваться даже в солнечную погоду, а стоит пойти дождю, как моментально добавляется отвратительная сырость.

Но удивительное почти единодушие жителей в этом году не означает, что так бывает всегда. У многих совершенно разное отношение к температуре в помещении (кто-то любит +18, а кто-то мёрзнет при +25), к расходам на тепло (надену валенки, но сэкономлю). Кроме того, один теплоузел обслуживает очень разные квартиры. Север, юг, первый этаж, середина дома, квартира в углу, старые окна, новые окна, остеклённая лоджия…Всё это и много-много что ещё влияет на климат в жилом помещении.

Верхние этажи получают самую горячую воду, первые – то, что не разобрали по дороге остальные… Трешки с тремя окнами на север мерзнут, южные двушки и однушки открывают окна. Всем не угодишь. И ни одна автоматика, индивидуальные регуляторы, счетчики не сделают счастливыми абсолютно всех. Всегда кто-то будет почти доволен, ктото совсем нет.

Самое тяжелое время для правления – начало и конец сезона отопления. И очень солнечные, но холодные сезоны. Даже разделение теплоузлов для обеспечения комфорта не помогает, потому что есть любители ревностно пощупать радиатор у соседа, а он на северной стороне, при приличном минусе и солнце на юге, естественно, будет горячее. И понеслось…

Объяснить, что это позволяет поддерживать болееменее равномерный прогрев дома и снижать общие расходы, сложно, хотя и возможно. А еще страшны любители поставить регуляторы на радиаторы при стандартной для панельных зданий системе отопления, да так, чтобы вместе со своим радиатором ради непонятной экономии перекрывать весь стояк. Выключил пару помещений (непонятно зачем) и уехал в никуда. Соседи по стояку сатанеют от холода, а правление сходит с ума от звонков и криков «За что мы платим, взломайте ему дверь». Но что поделать? Это нормальная реальная жизнь многоквартирных домов, в которых живут очень разные люди. Приходится терпеть, воевать, объяснять…

Что могу отметить однозначно: в основном люди стали лучше понимать, что сэкономленные в этом месяце на отоплении 10 евро вполне могут вылиться в серьезные расходы в перспективе, и стали больше ценить комфорт. Я по возможности стараюсь объяснять, как связаны отопление и естественная вентиляция, что лучше лишний раз открыть окно на девятом под утепленной крышей, чем заморозить квартиру, расположенную у входа на первом этаже, и зачем и почему так греется радиатор на входе в подъезд.

Отключая отопление, ориентируемся на прогноз и объективно самые холодные квартиры. Но выбрать самый-самый правильный момент всегда сложно, потому что погода, потому что люди, потому что еще куча факторов.

Когда народ кричит про автоматику, которая «плохо регулирует отопление», мне становится смешно до икоты. Автоматика не отрастает весной, как новые листочки, за нее надо заплатить, а в это никто не хочет вкладываться. Все хотят ее иметь, но так, чтобы само собой все обновлялось и круто регулировало. Это почти чудо, что нам удается, латая дыры под вопли «опять заплатили сантехникам», обеспечивать нормальное отопление с нормальной его стоимостью с м2. Редко кто на самом деле понимает, что такое отопление в «панельных домах».