Дачные войны
Что делать, если конфликт с соседями портит все удовольствие от пребывания на природе?
Дача может приносить много радости, это место и отдыха, и благодарного труда – уж очень приятно любоваться собственноручно выращенными цветами, собирать урожай. Но если не повезло с соседями, уютный дачный участок может превратиться в театр военных действий.
Унашей читательница Александры возникла неприятная ситуация. « Мы купили дачу – дом и участок, а когда детально изучали план из регистра, обнаружили, что соседский забор стоит не на границе двух участков, а на нашей земле, т.е. сосед оттяпал изрядную полосу нашего участка, где мы могли бы выращивать, например, малину», – рассказывает она.
Забор, хотя и невысокий и выполняет скорее декоративную функцию – высота всего 90 сантиметров, – построен капитально, и переносить его сосед, конечно же, не хочет. Была ли допущена ошибка при строительстве забора или это было сделано злонамеренно, в надежде, что новые владельцы не заметят погрешности, неизвестно.
«Сосед предлагает решить вопрос деньгами. Я бы, может, и согласилась, но он сумму предлагает смешную», – жалуется хозяйка. Что делать? «МК-Эстония» спросила совета у присяжного адвоката Евгения Твердохлебова из адвокатского бюро Vindex.
«Если план местности в Земельном департаменте не соответствует фактической ситуации, то соседи могут договориться об изменении границ, чтобы внесённая в кадастр (т.е. регистр земельных единиц – не путать с крепостной книгой) информация соответствовала фактической, – отвечает юрист. – Если одна из сторон уклоняется от заключения такого соглашения, и ситуация позволяет определить точные условия, на которых то соглашение должно быть заключено, можно обратиться в суд с требованием принудить ответчика к заключению такого договора. В таком случае его согласие будет заменено решением суда.
Второй вариант, если сосед знал