Осторожно: бесплатный сыр!
Неисповедимы пути бумаг в чиновничьих лабиринтах. Правительственное постановление, о котором у нас пойдёт речь, явно готовившееся до пандемии и карантина, появилось на свет в самый разгар трагических событий, и в ожидании роста безработицы и прочих экономических напастей в предощущении постэпидемического кризиса его неуместность вызвала, по меньшей мере, недоумение.
Речь идёт об опубликованном в RT I за 8 мая нынешнего года решении правительства о государственной финансовой поддержке реконструкции многоквартирных жилых домов.
Цель оправдывает средства?
В пресс-релизе правительства по поводу принятого решения сказано, что его цель – «ослабить влияние кризиса на строительный сектор». Кто бы стал спорить, если бы власть для загрузки отрасли увеличила финансирование строительства инфраструктурных объ
ектов, например. Или объектов социальной сферы. Но выбран иной путь. Правительство направляет 105 миллионов евро на пособия для «приведения в порядок многоквартирных жилых домов постройки до 1993 года». Прекрасно. Но, как говорится: следите за руками!
Эти пособия будут выдавать, например, в Таллинне в размере 30% от полной стоимости работ при условии полной реконструкции здания. А остальные 70% придётся финансировать квартирособственникам, как правило, прибегая к банковскому кредиту. То есть, на самом деле, правительство реализует в чистом виде хорошо известный (приводимый в учебниках по рекламе) маркетинговый ход по втягиванию в большие – и для многих непомерные – расходы широкого круга лиц, которым без этой «заманухи» в голову бы не пришло участвовать в таких проектах. Бенефициарами (выгодополучателями) окажутся отнюдь не жильцы, а строители, банки и цепь разных посреднических структур.
Первый и главный козырь, кото
рым пользуются организаторы в этой (не очень честной) игре: повышение теплосбережения. По законам строительной физики, действительно, если утеплить стены подвала, кровлю и фасад; если установить трёхслойные окна и сделать тёплый тамбур на входе в дом; если создать вентсистему с рекуперацией тепла и смонтировать современную систему отопления с регулировкой, то температуру теплоносителя можно снизить и, следовательно, уменьшить плату за тепло. Передо мною стопка счетов за коммунальные услуги в одном из таких полностью реконструированных домов, выписанных до и после реконструкции. Цена отопления «после» вдвое меньше. Но итоговая сумма ровно прежняя.
Причина понятна: всё, что экономится на плате за тепло, идёт в погашение кредита. На два десятилетия вперёд. Потому, что стоимость реконструкции огромна. И хотя дом дому рознь, собственное финансирование из карманов жителей погашается не скорее, чем за 10–15 лет. О меньшем