Выдержки из закона

Если вам мешают ваши соседи, то вы можете потребовать отчуждения недвижимости. Как именно это сделать, разъясняют статьи 31–33 Закона о квартирной собственности и квартирном товариществе. Статья 31. Обязанности собственника квартиры (1) Собственник квартиры обязан: 1) с одержать предмет ли чной собственности в порядк е и при ег о использовании, а т акже предмет а долевой с обственности, воздер живаться от деятельности, воздействие которой на др угих с обственников квартир превышает воздейс твие о т обычного использования с обственности; 2) переносить воздейс твия, которые ук ладываются в пределы, названные в пунк те 1 нас тоящей части; 3) позволят ь использова ть предмет ли чной с обственности др угим лицам, ес ли э то необ ходимо д ля содержания предмета долевой с обственности в порядк е. Возникший в результате этого ущерб следует возместить собственнику. (2) При с одержании предмет а личной с обственности в порядк е, собственник квартиры, в т ом числе, обязан по ддерживать в ег о пределах такую температуру и в лажность воздуха, к оторые обеспе чивают сохранение предмет а долевой с обственности, и использова ть др угие предметы ли чной с обственности согласно их назначению и без чрезмерных расходов. (3) При выполнении обязанностей, установленных в пунк тах 1 и 2 части 1 нас тоящей статьи, применяются положения статьи 143 Закона о вещном праве. (4) С обственник квар тиры обязан обеспе чить, чт обы члены ег о семьи, временные жит ели и лица, использующие квар тиру, с облюдали поло жения час тей 1 и 2 нас тоящей статьи. (5) С обственник квар тиры обязан организовать управление своей квартирой также в период, когда он сам там не находится. Статья 32. Представление требования об отчуждении квартирной собственности (1) Е сли с обственник квар тиры неоднократно нар ушал свои обязанности в о тношении другого с обственника квар тиры или К Т и ес ли собственники квар тир больше не хотят, чт обы он принад лежат к с обственникам квар тир в э том К Т, т о они мог ут по требовать, чт обы он

отчуждил свою квар тирную с обственность.

(2) Т ребование об о тчуждении можно преж де вс его предс тавить, если собственник квартиры:

1) нео днократно не выполнял обязанности, у становленные в с татье 31 настоящего Закона;

2) по мен ьшеймере т ри мес яца задерживал опла ту х озяйственных расходов за шесть месяцев; или

3) с ущественно нар ушал своей деятельностью права др угих с обственников квартир.

(3) Решение о представлении требования, у становленного в час ти 1 настоящей с татьи, принимает ся на основании большинс тва г олосов собственников квартир.

(4) Предс тавление т ребования, установленного в час ти 1 нас тоящей с татьи, не мо жет быт ь иск лючено или ог раничено с оглашением собственников квартир.

(5) Е сли недвижима я с обственность разделена на две квар тирные с обственности, т о т ребование, установленное в час ти 1 нас тоящей статьи, может представить один собственник квартиры против другого. Статья 33. Требование исполнения решения

(1) Е сли нар ушивший обязанность с обственник квар тиры не отчуждает квар тирную с обственность п о п рошес твии т рех мес яцев с момент а предс тавления т ребования, т о об о тчуждении принимает решение с уд – на основании иск а, по меньшей мере, о дного собственника квар тиры или К Т. При вынесении решения с уд ис ходит из обстоятельств, яв ляющихся основанием для требования об отчуждении.

(2) Срок, названный в первом предложении час ти 1 нас тоящей статьи, не должен соблюдаться, если собственник квартиры известил, что он отказывается от отчуждения.

(3) Иск, названный в час ти 1 настоящей с татьи, с ледует предс тавить до прошес твия о дного г ода с момента предс тавления т ребования.

(4) С обственник квар тиры или КТ мо жет по требовать исполнения судебного решения в порядке, установленном в Ко дексе об исполнительном производстве.