Выселения каждые три года ждут
Двух пенсионерок опять хотят выселить из их единственного жилья: как быть?
В редакцию «МК-Эстонии» обратилась Любовь Копаева (79), которая живет в одной комнате 4-комнатной квартиры. Две другие занимает еще одна пенсионерка, Татьяна Сидоренко (74), с которой Любовь дружит. А последнюю комнату постоянно продают и перепродают, она принадлежит то одной фирме, то другой. И сейчас фирма-владелец подала в суд на двух пенсионерок, чтобы продать недвижимость и разделить деньги. Проблема в том, что на предложенные деньги пенсионерки при нынешних ценах ничего уже не купят. Как же быть в этой ситуации?
В2019 году пенсионерки уже обращались в нашу газету, и тогда после вмешательства «МК-Эстонии» фирма в итоге отказалась от своих претензий и перестала грозить им судом.
Но потом сменилось несколько владельцев, и сейчас перед двумя пожилыми женщинами опять встала угроза выселения. Причина кроется в маленькой, 14 кв.м., комнатке, которую постоянно перепродают и владелец которой подал на пенсионерок в суд.
Как мы оказались в коммуналке?
«В 2015 году я купила комнату на Махтра, 44, – начинает свой рассказ Любовь Павловна. – Это 4-комнатная квартира, две комнаты у еще одной пенсионерки, Тани, одна у меня, и еще в четвертой жили две женщины. В 2018 году они продали свою комнату молодому человеку, который стал то уговаривать меня свою комнату ему продать, то требовать его комнату купить, а под конец стал грозить еще и судом. А я старый больной человек, выросла в Сибири, здоровье уже не то, операция за операцией, какие мне тут еще суды?»
В доме на Махтра, 44, на лестничных площадках – по два уходящих налево и направо коридора. В каждом коридоре – по четыре квартиры.
«Наша квартира соединена из двух двухкомнатных, – рассказывает пенсионерка. – У соседки Тани – своя полноценная 2-комнатная квартира, у нее есть и своя ванная, и свой туалет, только кухня у нас общая. С другой же стороны – такая же двухкомнатная квартира, где у меня – большая комната, а у соседа – маленькая. В нашем доме – только две такие квартиры, все остальные давно уже отделились друг от друга, и кухню тоже поделили».
Уже неоднократно новые владельцы маленькой 14-метровой комнаты пытались нарушить упорядоченную жизнь пенсионерок: один владелец хотел выкупить комнату Любови Павловны и отделить часть кухни, чтобы получилась 2-комнатная отдельная квартира. Ей предлагали или 20000 евро, или комнату в соседнем доме. Но пенсионерка воспротивилась: «В том доме живут рядом алкаши. И вообще я не хочу никуда на старости лет переезжать, я хочу спокойно здесь жить».
Да и в целом необходимость
заниматься всеми этими вещами на старости лет пенсионерку просто подкашивает. Она рассказывает, что 25 лет отработала на почте, и до какого-то времени все было хорошо. У нее была квартира в центре города, возле порта. Но потом дети выросли: сын женился, у дочки родился ребенок, стало тесно жить всем вместе.
«И в 2015 году я свою квартиру продала за 57000 евро, – вспоминает пенсионерка. – Купила дочке комнату в общежитии на Паэ за 20000 евро, сыну дала 15000 евро на первый взнос на квартиру и себе купила эту комнату».
Она отмечает, что вся ее семья елееле сводит концы с концами: ее дочь одна воспитывает сына-инвалида.
«А сын у меня – инвалид с 1999 года, у него онкология, – делится пожилая женщина. – И денег на суд или на выкуп этой последней комнаты, чтобы меня оставили в покое, просто нет! У меня пенсия – чуть больше 400 евро».
Тогда после статьи в «МК-Эстонии» сосед-маклер в итоге перепродал эту комнату кому-то другому, а тот перепродал ее еще раз. И сейчас, спустя три года, история повторяется. Только теперь под ударом и вторая соседка, Татьяна Сидоренко.
«Нам пришли бумаги из суда, в которых говорится, что он хочет всю эту 4-комнатную квартиру продать, и мне дать 25 000 евро, а Тане – 50 000 евро, – говорит Любовь Павловна. – Вы тогда нам очень помогли, подскажите, что теперь нам делать?»
Действительно, хотя 25 000 евро – это чуть больше, чем та сумма, за которую пенсионерка купила много лет назад свою комнату, все же в последнее время цены на недвижимость в столице резко выросли, и сейчас за эти деньги ничего уже не купишь. Да и за 50 000 евро 2-комнатную в Таллинне тоже уже не найти.
«Езжайте в Локса или Силламяэ»
«Неужели решение подать в суд было единственным возможным в данной ситуации? – спросили мы у представителей фирмы Kiirost24 OÜ. – И были ли предприняты какие-то другие способы досудебного решения проблемы?»
И вот что фирма ответила (по их просьбе приводим комментарий полностью и без изменений, только с исправлением грамматических и синтаксических ошибок): «Когда мы покупали эту комнату, на основании закона нотариус предупредил
нас о том, что мы обязаны оповестить соседей. В течение двух месяцев они имели право выкупить у нас эту недвижимость. Мы обратились в независимую оценочную компанию, которая произвела расчет стоимости этих комнат. Мы оповестили собственников, но они не пожелали воспользоваться своим правом покупки. В дальнейшем мы заново просмотрели и проанализировали подобные предложения на рынке недвижимости. И еще раз выставили им предложение, по какой цене мы готовы выкупить их комнаты. Их это не устроило. После этого единственным возможным вариантом было подать в суд».
И далее не указавший своего имени представитель фирмы продолжает: «Почему стоит вопрос о том, что люди окажутся на улице? Кроме города Таллинна существует много населенных пунктов в Эстонии, где можно жить в комфорте, тем более что люди на пенсии, не связанные работой. Недалеко от Таллинна, например, можно приобрести недвижимость в Локса. Или, например, в Силламяэ, где за эти деньги можно купить прекрасную двухкомнатную квартиру на берегу моря. И провести свою старость достойно, с отдельной кухней и санузлом. Наша фирма всегда была и готова урегулировать данный вопрос путем компромиссного решения. Поскольку с нашей стороны был сделан ряд предложений, то суд был единственным решением прекратить долевую собственность. Мы и сейчас открыты к диалогу».
«Просто хотим дожить»
Cогласно документам, фирма Kiirost24 ТИПИЧНаЯ КОММУНаЛКа: эта 4-комнатная квартира состоит из двух 2-комнатных, у которых общая кухня.
OÜ в лице Константина Березняка заключила договор с юристом Алексеем Смеловым, который составил заявление в суд. Фирма также заплатила госпошлину в размере 450 евро. В заявлении фирма требовала передать 4-комнатную квартиру стоимостью, по их оценке, 100 000 евро, в их единоличное владение, а собственники пусть получат компенсацию в 25 и 50 тысяч евро.
Однако поначалу суд не принял заявление – там были недочеты. Затем их исправили и снова подали иск. И тогда уже суд принял дело к рассмотрению. При этом юрист Алексей Смелов ошибся в личном коде Любови Павловны – указав на титульном листе вместо ее кода какойто другой личный код, не женщины 1943-го, а мужчины 1970 года рождения. Но суд на это вообще не обратил внимания и обязал пенсионерок ответить на иск в течение 20 дней и на эстонском языке.
Получив бумаги из суда, пенсионерки обратились в управу Ласнамяэ, там им посоветовали пойти к бесплатному юристу, и тот составил им заявление в суд. Они не знают, что там написано, потому что эстонским не владеют.
«Мы отнесли его в суд, – говорят обе пожилые женщины. – И что будет теперь – не знаем».
Они хотели показать журналисту какие-то бумажки от юриста – но не нашли их. Пытались вспомнить, когда именно ходили в суд – а точно уже и не помнят. Годы идут, память уже не та, да и болезни берут свое.
Любовь Павловна так вообще родилась в 1943 году в Сибири, выросла там и страдала все детство от рахита, на данный момент у нее аж 20 различных диагнозов! Включая онкологию. И она перенесла уже несколько операций. Поэтому все эти волнения из-за того, что ее вотвот либо выселят из ее единственной комнаты, либо втянут в дорогостоящий суд, ее буквально подкашивают.
«Понимаете, мы не хотим судиться, – говорят пенсионерки. – И переезжать отсюда тоже не хотим. Мы сдружились, и если с кем-то из нас что-то случится, подскочит давление или что-то еще, то вторая всегда рядом и вызовет скорую. Жить по одиночке в таком возрасте уже невозможно, да и не хочется. И понятно, фирма хочет сделать бизнес, продать целую квартиру и получить деньги. А мы оказались у них на пути. Но мы просто хотим дожить здесь спокойно и все».