Дальше – больше

Последние лет пять из-за непрекращающегося роста цен на недвижимость не утихают и разговоры о так называемом новом пузыре на рынке жилья. Многие давно тянули с покупкой квартиры, ожидая, что вот-вот непомерно выросшие цены рухнут вниз. Но несмотря на то, что мир входит в очередной кризис, цены на недвижимость в Эстонии пока и не думают снижаться.

В статье «Новых квартир становится все меньше» на стр. 14 специалисты заявляют, что с желающими приобрести сейчас новое жилье ни у банков, ни у застройщиков проблем нет, при этом новостроек через несколько лет может стать меньше, а цены при этом продолжат расти.

Уже сейчас квадратный метр в Таллинне стоит больше 2500 евро, тогда как средней зарплате даже до 2000 евро еще далеко. Основная масса людей, согласно статистике, получает до 1800 евро – таких 70%. При этом у большинства зарплата колеблется в районе 1000-1600 евро. Таким образом, чтобы позволить себе жилье, людям приходится брать большие суммы в кредит. А учитывая растущие цены на все вокруг и увеличивающуюся процентную ставку еврибор, скоро позволить себе покупку квартиры сможет еще меньше жителей Эстонии. Да и те, кто уже ее приобрел, окажутся под тяжелым бременем возросших затрат.

Сейчас это бремя ощутили на себе иностранцы, которые когда-то вложили деньги в недвижимость в Эстонии. Граждане России и Финляндии стараются избавиться от приобретенных квартир и домов, поскольку содержать объекты стало настолько дорого, что инвестиция доставляет больше хлопот, чем приносит прибыли. И если для иностранцев избавиться от жилья в другой стране значит решить проблему, то местным жителям такой вариант точно не подойдет.