«Марта», которую не покупала Пугачева
Примадонне нравится японский сад на вилле, но не нравится цена ее продажи
Алла Пугачева с детьми Лизой и Гарри и позже присоединившийся к ним Максим Галкин перебрались из жаркого Израиля в более мягкую по климату Прибалтику: звездное семейство поселилось в Юрмале. Семейство традиционно арендовало для проживания виллу «Марта». Мы выяснили, кому принадлежит резиденция, сколько платит за ее аренду семья Пугачевой–Галкина и нет ли в их планах покупки «Марты» в собственность.
Впервые Пугачеву с детьми увидели на вилле еще летом 2016 года – они останавливаются там на два летних месяца и поныне, сделав лишь краткий перерыв на время пандемии, когда семейство вообще не покидало Россию. Еще тогда возникло предположение, что Пугачева и Галкин купили эту виллу, ведь именно в январе 2016го легендарная и в то же время в чем-то скандальная резиденция впервые была выставлена на продажу. Однако информация о покупке не нашла своего подтверждения: Пугачева с семьей просто снимала ее для отдыха.
На момент 2016 года, когда впервые заговорили о продаже «Марты», цена виллы была заявлена в 15 миллионов евро. Объявление на сайте Baltic Sotheby’s International Realty гласило: «Предлагается к продаже отличная резиденция Villa Marta в курортном городе Юрмала» – и далее были обозначены размеры: площадь 25692 квадратных фута (2387 кв. метров), земельный участок площадью 2502 акра (10 152 кв. метра).
Еще в 2009 году вилла «Марта» стоила, по оценкам экспертов, 40 миллионов евро и была признана вторым по стоимости частным владением в Латвии после юрмальской виллы «Адлер».
«Марта» в действительности является старинным сооружением, возведенным еще в XIX веке. Одно время даже использовалась как городская санэпидстанция. В 1996 году ее заказали перестроить немецкому архитектору Мейнхарду фон Геркану. Новыми владельцами резиденции оказались председатель совета директоров Parex Bank Виктор Красовицкий и его жена Нина Кондратьева. Банкир приобретал виллу не как инвестицию, а именно для проживания семьи.
Резиденция была заявлена как свадебный подарок, полученный дочерью Красовицкого, – около двух гектаров земли на проспектах Булдури и Видус. Это прекрасно отреставрированная историческая вилла, которая зажата между зданиями, спроектированными фон Герканом, – гостевым домом, теннисным залом и т.д. Оценщики указывают, что стоимость одной только земли под этой недвижимостью составляет не менее 10 миллионов евро, тогда как квадратный метр зданий может стоить 6–7 тысяч евро.
В 2016 году, когда «Марта» была впервые публично выставлена на продажу и ее цена составила всего 15 миллионов евро, эксперты оценивали, что резиденция может стоить и 20–30 млн. евро. На продажу было выставлено не только историческое здание, но и весь комплекс. Но и за эти деньги покупателя не нашлось.
Спустя пять лет недвижимость вновь предложили к продаже уже за шесть миллионов евро, и покупатель на нее нашелся – гражданин США Александр Шусторович. Но в процессе продажи начались проблемы: по данным латвийских СМИ, «в последний момент представители семьи Красовицких стали возражать против условий договора и просто не пришли на подписание, хотя получили залог в размере четверти миллиона евро», и дело перешло в судебную плоскость. Шусторович подал иск в Рижский окружной суд – в результате был наложен вердикт: «Существует запрет на отчуждение, дарение, раздел и обременение недвижимого имущества вещными правами или обязательствами».
Таким образом, на сегодняшний день остается непонятным, кто является окончательным собственником виллы, которую снимает семейство Пугачевой и Галкина. Но резиденция точно не принадлежит им.
Мы связались с людьми, близкими к Пугачевой, и спросили, нет ли в планах Примадонны приобрести-таки эту так понравившуюся семье виллу или аналогичную ей.
– Алла Борисовна никогда не изъявляла желание купить в Прибалтике виллу – это довольно дорогое вложение, и учитывая, что пользуется семья такой резиденцией всего два месяца в году, нет никакого смысла в ее покупке в собственность. За такую цену (шесть миллионов евро плюс содержание) снимать такую виллу на два месяца можно лет 40, а то и все 60.
– Семья оплачивает аренду или просто гостит у хозяев?
– В гостях Пугачева может остановиться только у родственников или очень близких людей, которые уже стали родными.
– СМИ называют сумму аренды в 100 тысяч евро.
– Средняя цена аренды этой виллы – 50 тысяч евро; возможно, в летние месяцы получается несколько больше.
– Что особенно привлекает Пугачеву в этой вилле?
– Онавсяотделанадеревом, это придает очень нежный аромат дому, Алле Борисовне нравится. Потом, там есть японский сад с 3-каскадным водопадом во внутреннем дворе – это хорошее место для релакса и размышлений. И, наконец, там мало окон, освещение идет через частично застекленный потолок, что создает защищенность от порой достаточно агрессивной для Аллы Борисовны окружающей среды, где много папарацци и просто любопытных… Одно время писали, что семья Пугачевой–Галкина приобрела в Юрмале квартиру. Однако директор Аллы Борисовны Елена Чупракова в свое время не подтвердила эту информацию. Что касается самой Пугачевой, то ей на фестивале Лаймы Вайкуле в Юрмале задали вопрос, имеет ли Примадонна вид на жительство в Латвии (его можно получить, инвестируя в недвижимость), но Алла Борисовна любопытство журналистов не удовлетворила и вопрос проигнорировала.