Требования к техническим консультантам

Технический консультант консультирует составителя пособия при составлении бюджета на проведение проектировочных и строительных работ, при проведении тендеров на услуги по проектированию и строительству, при составлении графиков и проведении прочих необходимых процессов. Основная задача технического консультанта – консультирование КТ по техническим вопросам до начала работ по реконструкции, но также и на более поздних стадиях процесса. КТ самостоятельно решает, какие конкретно услуги и в каком объеме заказать у консультанта.

1) В качестве технического консультанта может выступать физическое лицо, прошедшее обучение в сфере реконструкции многоквартирных домов согласно одобренному Министерством экономики и коммуникаций учебному модулю и сдавшее экзамен, подтверждающий прохождение обучения.

2) Технический консультант оказывает услуги на основании письменного договора, заключенного между ходатайствующим и техническим консультантом или ходатайствующим и предприятием, посредством которого технический консультант оказывает услуги. Он также может действовать в качестве предпринимателя-физического лица.

3) Технический консультант должен оказывать независимые услуги. У него не должно быть экономической заинтересованности в отношении предприятий, у которых принимают ценовые предложения с целью проведения работ по проектированию или реконструкции, которые проводят указанные работы, у которых принимают ценовые предложения по осуществлению надзора собственника, за исключением случая, когда при предприятии, осуществляющем надзор собственника, работает технический консультант в качестве лица, указанного в пункте 1 части 1 статьи 21 Строительного кодекса. Технический консультант не может входить в органы управления юридического лица, действующего в качестве управляющего КТ, находиться в договорных отношениях с юридическим лицом, действующим в качестве управляющего КТ, а также быть назначенным администратором дома в КТ, ходатайствующем о выдаче пособия.

4) Выбирать технического консультанта можно только из списка ниже.

5) В соответствии с договором, заключаемым между получателем пособия и консультантом, технический консультант выполняет в частичном или полном объеме следующие задачи:

*подготовка заказа проектировочных работ по строительному проекту (по крайней мере, на стадии основного проекта) и проведение тендеров на проектирование. При составлении исходного задания по заказу проекта вы при желании можете исходить из данного примера: исходное задание и объем подряда по проекту;

*консультирование при заключении договора с составителем строительного проекта;

*координирование проектировочных работ и экспертизы;

*подготовка строительных тендеров и проведение тендеров, а также консультирование по связанным с этим вопросам;

*консультирование при заключении договора с подрядчиком на строительные работы;

*подготовка документации по пособию, консультирование по комплектации и подготовка;

*координирование работ по реконструкции;

*проверка соответствия актов и счетов, выставляемых лицами, выполняющими работы по реконструкции, заключенным договорам, реализации и объемам работ;

*при наличии соответствующей компетенции также может осуществлять надзор собственника;

* организация осмотров в течение гарантийного периода и консультирование при приемке гарантийных работ.

С типовым договором, заключаемым с техническим консультантом, можно ознакомиться на сайте KredEx. Форма не является обязательной, стороны могут изменять договор и использовать его лишь частично.