Times of Eswatini

Understand­ing transfer costs

-

a Šoe is tŠe „i‰Ǧ t‰Šeast fioastc’ieaoŽ ’cŽoe™iŽŽitaeet

UYING

i tŠeir ŽifetieǤ

idi‰ ›our drea ’ro’ert›ǡ tai‰ tŠe ’Žu‰e ad ’utti‰ i a offer to ’urcŠase ›our first Šoe is a ešciti‰ ’ros’ect for firstǦ tie Šoe „u›ersǤ ut oe eeds to „e a™are of tŠe adi tŠat acǦ co’aies tŠe ’rocess of „u›i‰ a ŠoeǤ Šereǯs ore to „u›i‰ a Šoe tŠa si’Ž› coi‰ u’ ™itŠ tŠe oe› to atcŠ tŠe ’urcŠase ’riceǤ

s™atii ousi‰ oard ȋ ȌofǦ fers a fatastic o’’ortuit› to ‰et i˜oŽ˜ed i tŠe ’ro’ert› aretǡ as a› firstǦtie „u›ers fid it difficuŽt to sa˜e u’ for tŠe de’osit ad trasfer costsǤ is curretŽ› offeri‰ ͳͲͲ ’er cet trasfer cost for ’Žots at oodŽads ad aǦ „u›aǤ

Šis ’rootio ™as oti˜ated „› tŠe cŠaŽŽe‰es faced „› ’ro’ert› „u›ers i sourci‰ tŠe eštra costs to ea„Že tŠe trasfer of tŠe ’ro’Ǧ ert›Ǥ Šis tŠe resuŽts i deŽa›s i re‰istratio of tŠe ’ro’ert› or uŽtiǦ ate faiŽure of tŠe saŽeǤ

oda› sŠares a isi‰Št o trasfer costsǡ ™Šat tŠe› are ad Šo™ ea ™ati ca caŽcuŽate tŠeir trasfer costs ‰oi‰ for™ard ad aŽ™a›s „e ’re’aredǤ

What are transfer costs and

rasfer costs are fees to „e ’aid

what can first-time home buyers

„› tŠe „u›er of a ’ro’ert› for re‰Ǧ

expect?

istratio of tŠe ’ro’ert› fro tŠe seŽŽer to tŠe ’urcŠaserǯs aeǤ Še fees ad due diŽi‰ece seŽŽer a’’oits a co˜e›aci‰ atǦ

ate̷s cͳŽeͷar’aercceeat d ’a›et of tore› to faciŽitate tŠe trasfersǡ ™Šo ’re’ares a stateet of acǦ dues certificat­es cout ȋ rasfer osts tateetȌ ost ad ’etties to „e ’aid „› tŠe „u›er of tŠe ’ro’Ǧ ert›Ǥ rasfer costs are ’aid „efore tŠe ’ro’ert› is re‰istered to tŠe Šere are otŠer additioaŽ costs

What other fees can a first-time

„u›erǤ to „e icurred „› tŠe „u›er ™Še

home buyer expect to pay?

Še fees icŽude oies due to

„rou™›ied‰fuad’srofr’oert›a ftiŠarouci‰aŠŽ i„sotriǦ tŠe Deeds e‰istr› Officeǡ tŠe uǦ

ici’aŽit›ǡ tŠe accoutat ‰eeraŽ tutioǡ tŠese icŽudes tŠe foŽŽo™Ǧ ad to tŠe co˜e›acerǤ Še› etaiŽ i‰ǣ tŠe foŽŽo™i‰ǣ

aoŽudatciostsfees eraessfer Dut›ǡ o˜e›aci‰

redit isuraceǤ Deeds fees of Office ad otroŽ oard še’tio  s™atii tŠere are se˜eraŽ

How to calculate transfer costs

aidteo˜oicoeftteŠaǢt e›˜oeu ’™roŠ„ea„›Ž›ouŽera’˜Šeo’Žeu‰i‰sedǯt ecŠ˜iearrd›‰i›tio‰uǡ eritsǯ›seoŽsfuttiuŽoŽdu’rŽau’™‰Žui›‰o‰uiatraŽ’itŠtdŽoes’eotǤ ™itearǤside­eǦ

itcŠe a’’Žiaces aŽso ’reset eas› o’Ǧ a’roertusuiatiŽeŽ›s rtio‰Šuta’„Žuo‰˜e„›eocuarusce­outŠeterou„taŽcetsǦ as’ftaŽearseŠ›roǤǯsudǯ˜iŽe‰eis„tsarŽ›eo™cŽuoedrceaaǡ Ž’fŽe›oetrŽǤefŽr›eoeto›our’cŽouf‰feiet

er‰› sa˜i‰s asideǡ tŠereǯs aotŠer u’Ǧ t›soiodue’ǯrtreooteoectet’uisai‰‰a‰iat’Šs’teŽi’aǣoc™eŠeseruresǯ’us Žru‰o‰e‰saeǤ fde™r™ŽŠeeas›s

Prevent power surges

s››osuteŠa˜oerai™dŠi˜oiŽdeuǦŠaoŽ suer‰seur’‰reo’tercottoer­cstioaŽŽ do˜ee˜ric›eosuarreŠo’ursoe„ǡas„oŽ› e˜uoŽf›eorau„rŽe’Žuto‰‰seudrǦ‰ie datdao‰eesǤǯt tae a Šu‰e sur‰e fro a Ži‰ŠtǦ dai‰as‰teri›oeuorraa’’tŽriascfeosrǤeraeŽŽšs’uŽor‰sieosotcoǦ ciduitr›iocouerrŠoor›eŽo›tuu™rrŠreeofrioǡ‰tseŠureacrŠtoŽarrsǯs‰›ecooau’r’’aŽriraescsocoersǦǤ

O˜er a Žo‰ eou‰Š ’eriod of tieǡ tŠese sotŠaeŽrŽ as’u’r‰Žieascceaso‰rtaŠdeusaaŽŽ›e™cieracruia­tǡ™saŠ›orattǦ ei‰ tŠeir usefuŽ Žifes’asǤ

BPrŠeivŽeetnŠtefririsehoaf zeaŽercdtrsicaŽ fire is saŽŽ ™Še i›tsŠoetuoroae’Ž›e’’™ŽiataŠ›ecteos cauore’iŽ’uŽ‰‰eo‰teoeŽdd›Ǥ™eŽooir™iiŠae‰tecoittŠcdaotitrioisesǡ toos™eitctŠǡi™‰ŠaotffŠdae˜˜eic›eosu›‰ooutǯrtoe Žoosteuǫsi‰ at tŠe

f ›ou o™ tŠat e˜er›tŠi‰ is s™itcŠed e„o˜fefe‰ri„›estŠǡfoi›roe‰ua’u™ot™oeǯrattisŠcuar˜ŽŽ‰e›esctȀoŽo™aido‰rrso›Šeada„d‰oiaui‰t ™roŠoe tŽiŠ‰eŠ’t o™e™r ŠreturŽoasdǤ fsŠ›oeuddŽeia‰˜eoacc„uerdsǦǡ a›eoru›co™ŠieŽeaŽst„ee„rasrcuodreoŽ›eǤŽ™eOcatraeicaeŽoddr™e˜ŠsiecreisotŠuŽesef’to™oteǦǡ „deucroi‰e’aod™aer‰seuror‰uessŠȀaŽoœadrdsiŠfesdtidŽŽio‰ ™coŠueŽd ’o™er retursǤ eŽeocdtrao›ǯsicdoed˜iecres Šaod esŽeacrteric’aaŽca’e’dŽi™aitcŠǦ

To save electricit­y aesǤcefs›soitutico‰osidteŠrettŠ›e’iŠcoasŽ tiotfcŠseacŽŽoau’’teŽirǦǡ tctŠaŠiear‰euersteicrteotuatsreesŽaetcotdr’otoŠ™eicecsroŽiŽecot„ioioŽestodfees˜itceaerŽsǦŽ for a etire ŠouseŠoŽdǡ ›ou i‰Št cout tŠoere atŠŒoaraʹ’Ͳ’Ž’iaŽu‰cess„Ǥ efore ›ou e˜e ‰et to

our ’Šoe cŠar‰er is a ‰ood eša’Že of Ža™s ™ŠicŠ re‰uŽate tŠe fees to „™eactŠsatro‰ecdoi˜et›Šaecee˜eo™tteŠresŠsei’ŽŽeorf ietos˜ar„eŽeŽi’streod’e„retŽ›oǤ™ǣŠese istruǦ of a› ǦfiDšeudt›’roo’etrat›sfers or Žease

The Transfer Duty Act No.8 of 1902

costs ot ŽiiǦteOdtŠtoertŠceofo˜ŽeŽo›™aic‰i‰

The Deeds Registry Act, No.

Deeds fees of office

37 of 1968

a„oŽe˜’er›oa’ecrit›‰ fees of io˜Ǧ OotŠedrscosts

Ȃ še’tio fees

The Land Speculatio­n Control Act No.8 of 1972 ad due diŽi‰ece

Ȃ ees cŠar‰ed uder su„di˜isio of Žad ad due diŽiǦ

The Sub-division of Land Act

‰eŠceeǤ foruŽa for trasfer costs

No.7 of 1957

˜aries accordi‰ to tŠe ˜aŽue of tŠe ’reor’teŠret›re‰uuŽdaeterdcto­ar˜ifef›ta„cŽies‰aads tŠe stadard fees a’’Žica„ŽeǤ

sŠaefeseefse­teis arte rfeo˜ri„e™ude‰dertei‰‰uŽ’aurŽr›ǦǤ ’oses couŽd „e aroud ͹ ’er cet to ͳͲ ’er cet of tŠe seŽŽi‰ ’riceǤ

Šis su‰‰ests tŠat if ›ou „u› a ’ro’ert› at ͵ͲͲ ͲͲͲǡ ›ou sŠouŽd atici’ate tŠat tŠe cost of trasfer ™ouŽd „e „et™ee ʹͳ ͲͲͲ ad is͵iͲssͲuͲeͲd­Ǥ „Š›etsŠteatecoe˜et›oaf acicc‰ouattǦ tore› ot tŠe seŽŽer of tŠe ’ro’Ǧ ert›Ǥ

is rui‰ a ’rootio a™Š›eoref„tŠ›eiifr›tou™„usŠ›i’srǡo’eorot›dŽfarods

More specials by EHB

sŠšit’eǡstŠioe›ͳ™ƬiŽʹŽ a’ad› ›ao„uur›tarao™sferǦ costs i fuŽŽǤ

is aŽso rui‰ a ’rootio ™ŽŠaerfer„o›if ›ouǡ tŠ„eu› ™aiŽŠŽ osu„sesidOiœffeǦ ›oof utŠrerecotasŽtrcuocstis­ofor’etrŠieoddusura„tŒieoct to ǯs ters ad coditiosǤ toŠ’isai›s rtoeetaasedtŠae Š„ourdeeŽooafŠat˜tiŠe‰ sae tieǤ

 ?? ?? Kitchen appliances also present easy opportunit­ies to unplug because the outlets are usually right above your ec(IolNeucSnt­EtreiTcr)ablItaa’cspkipmslp­ipalanoscr­htea.snwt thoenswtih­tcehy’orfef not being used because there are mechanical devices that could fail and cause major fires if nobody notices them.
Kitchen appliances also present easy opportunit­ies to unplug because the outlets are usually right above your ec(IolNeucSnt­EtreiTcr)ablItaa’cspkipmslp­ipalanoscr­htea.snwt thoenswtih­tcehy’orfef not being used because there are mechanical devices that could fail and cause major fires if nobody notices them.
 ?? ?? EHB is running a promotion whereby if you buy property from any of their townships, Woodlands Extension 1 & 2 and Mabuya Township, they will pay your transfer costs in full.
EHB is running a promotion whereby if you buy property from any of their townships, Woodlands Extension 1 & 2 and Mabuya Township, they will pay your transfer costs in full.
 ?? ?? A safe estimate for calculatin­g transfer costs for budgeting purposes could be around 7 per cent to 10 per cent of the selling price.
A safe estimate for calculatin­g transfer costs for budgeting purposes could be around 7 per cent to 10 per cent of the selling price.
 ?? ??

Newspapers in English

Newspapers from Eswatini