Många flyttar hem igen
» Bostadsmarknaden i Åbo hör till landets livligaste, och flera nya trender går att skåda. Nu eftertraktas större ytor och allt fler väljer att investera i en bostad att hyra ut.
Bostadsmarknaden i Åbo är mycket livlig. En orsak är alla de som nu flyttar hit från Helsingfors.
Bostadsmarknaden i Åbo är åter på fötter och bland de livligaste i landet. Den blomstrande bostadsmarknaden reflekteras i allt fler bostadslån och ivriga investerare.
Enligt Nordeas kvartalsrapport har bostadslånen ökat med 40 procent i Åbo jämfört med förra årets andra kvartal. Det här är en ökning som är märkvärt större än den nationella nivån på 22 procent.
– Åbo är attraktivt just nu och lockar både nyinflyttare och personer som återvänder till sin hemstad. Men Åbos blomstrande inflyttning motsvarar inte nödvändigtvis läget i hela Egentliga Finland, säger Taina Tallbacka-Kitola som leder Nordeas avdelning i Åbo.
TALLBACKA-KITOLA hänvisar till att bostadsmarknaden visar en sjunkande trend framförallt i landskapets norra delar, så som i Nystad och Letala.
– Men samtidigt finns glada överraskningar, så som Masku där ökningen har varit riktigt stor, påpekar hon.
Aktias regiondirektör Christer Nyback kan bekräfta att bostadsmarknaden i Egentliga Finland har varit aktiv hela året, och att Åbo utan tvekan har regionens största drivkraft då det kommer till inflyttning.
DE INRE SKILLNADERNA inom landskapet kan förklaras av att människorna fortsättningsvis i hög grad vill bosätta sig i tillväxtcentrum där allt finns nära. Men en motsatt trend går också att skåda.
– Det finns även trafik åt andra hållet. Allt fler väljer att flytta till landsbygden eller alternativt tillbaka till sin hemstad, vilket märks i att många återvänder till Åbo från huvudstadsregionen, säger TallbackaKitola.
En förändring i de mest eftertraktade bostadstyperna går också att skåda. Trots att fördelningen mellan bostadstyperna fortfarande är i stort sett likadan som förr, syns en trend där enfamiljshus och större bostäder ökar i popularitet.
– Ettor och tvåor har alltid varit och är fortsättningsvis mycket populära. Men nu även ökar efterfrågan på större bostäder och enfamiljshus, säger Nyback och tror att det här beror på det senaste årets distansjobb som väckt ett begär efter större ytor.
DET ÄR INTE BARA bostadsköpen som ökar, utan även investeringar i bostäder att hyra ut. Också den här trenden är särskilt tydlig i Åbo.
I takt med att allt flera investerar sina pengar i bostäder blir hyresmarknaden allt större. Det här resulterar i konkurrenskraftiga priser.
– Intressant i Åbo är att bostadspriserna är i ständig ökning, och på en hög nivå i nationell skala, medan hyrorna hålls på en relativt låg nivå, säger Tallbacka-Kitola.
NYBACK vid Aktia betonar ändå att efterfrågan på hyresmarknaden i Åbo i regel är stor, och att fler investeringar i bostäder inte är någon garanti för låga hyror.
En skiftning i vem som väljer att investera i bostäder är också märkbar. Enligt en undersökning av Nordea har en kraftig ökning bland ungas sparande i Åbo skett.
– Unga sparar allt mer pengar, både inför en investering i en egen bostad men också långsiktigt genom att investera i bland annat aktier och fonder, säger Tallbacka-Kitola.
Åbo är attraktivt just nu och lockar både nyinflyttare och personer som återvänder till sin hemstad. Taina Tallbacka-Kitola, Nordea