Gemensamt hopp för grannarna
Husbolag En trampolin eller gunga till barnens glädje? Det är ingen omöjlighet även om man bor i ett husbolag och saknar privat gård. I familjen Fernández fall gav husbolaget föräldrapool tillstånd att skaffa en trampolin till den gemensamma gården.
En grupp barn är samlad runt trampolinen som står på ett husbolags gård i västra Helsingfors. Deras föräldrar står bredvid och turvis får barnen hoppa på trampolinen.
– Det bästa är att göra konster. Vi hoppar här nästan varje dag, säger Ronja Fernández, 7 år.
Hennes mamma Inari Fernández tog initiativet till trampolinen som har stått på gården redan i tre år.
– Mot hösten svalnar intresset, berättar hon.
Vilka möjligheter finns det om en trampolin eller liknande aktiviteter intresserar, men man saknar privat gård? I familjen Fernández fall förverkligades tankarna på en trampolin för barnen genom att de slog sig ihop med andra familjer. Trampolinen står på husbolagets allmänna gård, men den ägs av en föräldrapool där sjutton familjer är med. I husbolaget bor närmare femtio barn som använder trampolinen.
Då frågan om en trampolin togs upp vid en bolagsstämma hade ingen något emot det. Husbolaget tog inte på sig ansvaret för trampolinen, men gav lov till att den står på gården. Familjerna skrev sinsemellan under ett avtal med gemensamma regler för bruket.
Enligt styrelsens ordförande Ville Lahti, som själv är med i poolen, bär familjerna ansvar för säkerhet, underhåll och kostnader när det gäller trampolinen.
Gemensamma regler för användning
På trampolinen får man hoppa bara mellan klockan 9.30 och 21.30. När barn under tolv år hoppar ska en vuxen vakta och man får hoppa bara en åt gången. Inga utomstående får hoppa på trampolinen, men vänner på en vaktande förälders ansvar är välkomna. Trampolinen är låst och varje familj har sin egen nyckel.
Inga olyckor har skett och varken Inari Fernández eller Ville Lahti har hört om klagomål på grund av trampolinen.
– Vi har aldrig haft några problem, säger hon.
Det är familjen Fernández som inom föräldrapoolen har ansvaret att öppna trampolinsäsongen och ta bort trampolinen till hösten. Inaris man är aktiv när det gäller skötseln av trampolinen, men den behöver inte skötas mycket. Via Facebook håller föräldrapoolen kontakt.
– Min man har till exempel sytt nätet. Han håller koll på trampolinen. Vilka tips har ni till andra som funderar på en gemensam trampolin? – Regler för användningen är nödvändiga. Fundera tillsammans på om det är vettigt att ge sig in på det och om ni är redo att ta ansvar. Placera trampolinen på en plats som stör de andra boende så lite som möjligt och kom överens om vem som har ansvar för att ta ledningen i frågor om trampolinen, säger hon.
Husbolaget ansvarar för säkerheten
Marina Furuhjelm från advokatbyrån Kuhanen, Asikainen & Kanerva är advokat och expert på fastighetsjuridik och boendefrågor. Vare sig det gäller trampoliner, klätterställningar, uppblåsbara simbassänger eller hoppslott säger hon att enskilda aktieägare i ett husbolag ofta är beredda att skaffa sådana själva. Det är vanligt att enskilda ägare i stället för husbolaget står bakom sådana anskaffningar.
– Ett bostadsaktiebolag måste behandla alla ägare lika. Om man ger en rätt att installera en trampolin, måste man ge alla andra samma rätt.
– På bolagsstämman kan man komma fram till att enskilda får placera till exempel en trampolin på gården och att de ska ansvara för underhållet. Man ingår så att säga ett avtal om att den enskilda ägaren ser till att trampolinen är i skick.
Furuhjelm säger att husbolaget i sådana fall fortfarande bär ansvar gentemot utomstående.
– Om trampolinen står på den allmänna gården kan det hända att utomstående hoppar i den. Om en utomstående lider skada på grund av att trampolinen är söndrig eller inte installerad på rätt sätt, kan den utomstående fortfarande kräva ersättning av husbolaget. Husbolaget ansvarar för säkerheten på sitt område och kan bli ansvarigt om man missköter sig.
– Vi talar om ett helt normalt ansvar. Det viktiga är att alla anordningar är i skick och installerade på rätt sätt och att föräldrarna vet att de ska användas på rätt sätt.
Det kan även vara husbolaget som skaffar en ny klätterställning eller trampolin till de områden av gården som är i husbolagets besittning, det vill säga den allmänna gården. Då ansvarar bolaget för att anordningen är i skick och att alla normer för säkerhet och installering har följts. Husbolaget ansvarar för alla skador som följer av att bolaget har misskött sitt ansvar för underhåll.
Men den som hoppar har också ett ansvar enligt Furuhjelm. Om det inte är något fel på anordningen utan en skada beror på att den använts på fel sätt, ansvarar inte husbolaget för skadan.
Normalt lekljud okej
Om klätterställningar och hoppslott väcker klagomål om oljud ska sådana skötas via husbolaget. Enligt Furuhjelm ska ändå allt som hör till normalt boende vara tillåtet.
– Det är klart att barn ska få leka och normalt lekljud är helt okej. Det ska alla tåla. Det som husbolaget kan göra om det kommer klagomål är att ringa föräldrarna och be dem tala med sina barn.