Kameleonten utan lån av Esbo stad
Idrottshallen Kameleonten som planeras i Alberga idrottspark i Esbo stöter på patrull i stadsfullmäktige. Staden vill inte gå i borgen för ett lån på 23 miljoner euro som är kopplat till värdet på den tomt som Logen i Gröndal UF planerar att sälja för att
Esbo stad vill inte i nuläget gå i borgen för ett lån för Ungdomsföreningen Logen i Gröndal som planerar att bygga en idrottshall i Alberga i Esbo. Politiker är skeptiska till värdet på tomten som ungdomsföreningen ska sälja för att finansiera bygget av hallen.
Ungdomsföreningen Logen i Gröndal har planerat att bygga en idrottshall i Alberga idrottspark. Budgeten för hallen uppgår till 27 miljoner. Finansieringen ska ske med lån, statsunderstöd och pengar från försäljningen av den tomt där föreningens hus finns i dag. Huset är i dåligt i skick och föreningen vill sälja tomten till staden.
Logens egna kapital i hallbygget utgör tre miljoner euro och baserar sig på ett uppskattat försäljningspris av tomten. Pengarna av försäljningen placeras som eget kapital i hallbolaget.
Politiker i Esbo anser att tomtpriset är spekulativt och utgår från att tomten planeras för bostadsbygge där effektivitetstalet är högre än gällande 0,3. Det finns grannar som motsätter sig planerna. I praktiken skulle höghus på fem till sex våningar byggas på en tomt invid ett småhusområde.
Bo Lönnqvist (SFP), fullmäktigeledamot, ger sin syn på saken:
– I stället för det egna kapitalet på tre miljoner skulle staden gå med på två miljoner, men att tomten med nuvarande byggnadsvärde värderas till en miljon. Det betyder att Logen i Gröndal borde samla ihop en miljon euro i annat kapital. Då är jag rädd att projektet går i stöpet. Det här är ett besvärligt läge eftersom hallen behövs och konceptet är välkommet med ett samarbete mellan staden och tredje sektorn, säger Lönnqvist.
Oklart tomtpris
Fullmäktigekollegan Mikki Kauste (De gröna) vill ha större klarhet i vad som ska byggas på tomten.
– Ska vi bygga en idrottshall på bekostnad av att ett bostadsområde fullständigt ändrar skepnad? Esbo stad beviljar inte ett lån om det inte finns eget kapital på tre miljoner euro och om inte kapitalet är bundet till tomten. Vi i De gröna vill veta vad tomtvärdet baserar sig på. Frågan är om höghus på fem till sex våningar är snyggt på det där området. Det tycker inte jag, säger Kauste.
Han anser att Kameleonten behövs. Kauste vill ändå att projektets framtid övervägs noggrant.
– Jag tror att det är vettigt att sälja tomten till gängse pris och inte fundera på ett uppskattat pris för en tomt där det inte finns en plan för att bygga höghus, säger Kauste.
Projektledaren Patrik Gustafsson på Logen i Gröndal är bekymrad över stadsfullmäktiges beslut att återremittera ärendet.
– Det är förvånande eftersom stadsstyrelsen godkänt lånet. Om det här betyder att vi måste skaka fram några miljoner till i eget kapital så blir det oerhört svårt. Vi värderar tomten till tre miljoner euro efter att staden tagit sin del av värdeökningen, säger Gustafsson.
Det finns också politiker som har en positiv uppfattning om Kameleontens framtid.
– Stadsstyrelsen har enhälligt godkänt beslutet om ett lån. Efter det har det kommit ändringar i beslutet som tjänstemännen tagit ställning till. Vi fick ett nytt förslag, som inte godkändes och som nu är hos tjänstemännen igen. Jag anser att fullmäktige borde ha godkänt beslutet om att gå i borgen för lånet. De gröna vill inte att tomten ska kopplas ihop med byggandet av hallen. De är rädda för att staden planerar tomten så att den inbringar så mycket pengar som möjligt för hallbygget, men det är inte möjligt eftersom det inte finns någon plan för tomten. Nu är tomten värd en miljon, men efter en ny detaljplan skulle värdet vara 3,5 till 4 miljoner beroende på byggrätten, säger fullmäktigeledamoten Markku Sistonen (SDP).
Sistonen förstår att grannarna inte är förtjusta över höghus på tomten, men understryker att det finns någon plan för vad som ska byggas på tomten och i vilken omfattning.
– Jag tror på ett enhälligt beslut i fullmäktige när tjänstemännen ger sin nya version, säger Sistonen.