Sista ordet inte sagt om planerna för mellersta och norra Esbo
I över sex år har planeringen av ett utkast för generalplanen för mellersta och norra Esbo sysselsatt förtroendevalda och tjänstemän. Nu har ett litet steg tagits framåt i en planeringsprocess där sista ordet inte är sagt.
Esbo stadsplaneringsnämnd beslöt förra veckan att godkänna utkastet till en ny generalplan för ett område som till storleken är en tredjedel av Esbos yta.
– Fortfarande finns det en hel del att göra. Om vi i framtiden ska kunna bygga nya områden i Hista och Myntböle så krävs det också att den nya järnvägen till Åbo blir verklighet, säger stadsplaneringsnämndens ordförande Jouni J. Särkijärvi (Saml).
De grönas Risto Nevanlinna är besviken över förslaget till generalplan. Enligt honom gjordes det i nämnden en hel del försämringar i slutskedet.
– Det är en generalplan som splittrar väldigt mycket. Det blir småhusbyggande på ett stort område i norra Esbo på bekostnad av rekreationsområden. Det är en dålig lösning när man borde koncentrera sig på byggande på redan befintliga bostadsområden. Då är det också lättare att skapa service och utveckla kollektivtrafiken, säger Nevanlinna.
Han föreslog drygt 10 till 20 nya reservationer för naturskyddsområden och det fick gehör.
– Fler områden kunde ha godkänts. Nylands landskapsförbund har gjort en heltäckande och sakkunnig utredning om naturskyddsområden i Esbo. Alla områden som föreslogs i utredningen borde ha godkänts. Det är väldigt synd att småhusområden breder ut sig i Esbo. Jag har inget emot småhusområden, men att öka dem i den här skalan är fel lösning i dagens Finland.
Särkijärvi anser att en stor del av Esbos småhusbebyggelse redan är utanför Ring III.
– Folk flyttar ut till kommuner som Kyrkslätt och Vichtis, vilket är ett bevis på att de har något som vi inte har. Antalet lediga tomter för småhus har minskat kraftigt i Esbo. Läget är sådant att om det inte finns lediga tomter i huvudstadsregionen så bygger man i kranskommunerna. Däremot har vi en inflyttning från Helsingfors till Esbo.
Nevanlinna anser att servicen lider när man sprider ut en bebyggelse i så stor omfattning.
– Jag tror dessvärre att utnyttjandet av kollektivtrafiken blir sparsamt på de här nya områdena. Det blir dyrt att bygga upp en helt ny infrastruktur med till exempel vägar och vattenledningar i jämförelse med att bygga närmare områden som redan har en befintlig infrastruktur, säger Nevanlinna.
Jord- och skogsbruk viktiga
Kimmo Oila (Saml) påpekar att i planeringen av norra Esbo måste man beakta att det finns näringsgrenar som jord- och skogsbruk.
– Det är traditionella näringar som länge funnits i Esbo och som jag tycker att hör till vår stad. Generellt är jag nöjd med det här förslaget till plan. Det följer långt de mål som staden har satt upp när det gäller utvecklingen, säger Oila.
Robert Donner (SFP) anser att utgångspunkten för planen är att möjliggöra boende i mellersta och norra Esbo för framtiden.
– Det här förslaget går ut på att koncentrera boendet där det är möjligt att koppla området till kollektivtrafiken. Dessutom tycker jag att planen också möjliggör rekreation på alla områden. Rätt stora områden är ändrade från att ha små höghus till småhusbyggande. Majoriteten av nämnden var av åsikten att små höghus inte skulle vara attraktiva ur en marknadssynvinkel, säger Donner.
Till näst ska stadsstyrelsen behandla frågan om när generalplanen ska komma till påseende för allmänheten.
– Problemet är att det samtidigt görs upp en landskapsplan för Nyland som landskapsfullmäktige ska godkänna i början av juni. Därför är det svårt att ge planen för Esbo till påseende innan ett beslut om landskapsplanen från landskapsfullmäktige finns. Vi kommer också att vara tvungna att arrangera fler tillfällen där stadens invånare hörs, säger Särkijärvi.
När planen väl kommit till påseende och eventuella anmärkningar och ändringar gjorts så är det dags för nämnden att behandla frågan igen innan bollen går vidare till stadsstyrelsen och fullmäktige. Jouni J. Särkijärvi är försiktigt hoppfull att processen framskrider så snabbt att ett beslut i fullmäktige sker innan kommunalvalet våren 2021.
– Till en del börjar byggandet i norra Esbo inom en snar framtid. När den här processen inleddes så sattes flera detaljplaner i norra Esbo på hyllan. Det är egentligen bara i Viskärr som vi måste fundera på hur detaljplanerna ska se ut. Det är fråga om sådana planer som inte påverkas av generalplanen. Till en del kommer byggandet i gång redan inom kort. Ur ett större perspektiv är det ännu för tidigt att säga när en större planering sker, säger Särkijärvi.
Rätt stora områden är ändrade från att ha små höghus till småhusbyggande. Majoriteten av nämnden var av åsikten att små höghus inte skulle vara attraktiva ur en marknadssynvinkel. Robert Donner (SFP), medlem i Esbo stadsplaneringsnämnd