Borgå vill ha ett helt trähuskvarter
Det blir träkvartersseminarium i Borgå på torsdag. I bakgrunden ligger planer på omfattande trähusbyggande på Västra åstranden. Allt pekar på att Finland nu är mitt i en trähusboom.
Borgå har inlett ett projekt med målet att skapa ett helt trähuskvarter på Västra åstranden. Tanken är dels att folk vill bo i trähus, dels att materialet är bra ur miljöhänsyn.
– Borgå har följt klimatmålen i planläggningen. Att använda trä minskar koldioxidavtrycket för byggande. Därför vill vi nu främja bruket av trä i stadsbyggandet på det ännu obyggda området på Västra åstranden, säger stadsplaneringschef Eero Löytönen.
Kräver samarbete
Meningen är att hitta samarbetspartner i samband med konkurrensutsättningen för tomterna. Löytönen hoppas på fler än ett byggföretag eftersom området är förhållandevis stort. Därefter är det dags att göra en plan för området i samarbete med de inblandade företagen.
– Planen kunde vara färdig nästa år. Byggandet kan i bästa fall komma i gång om ett drygt år, alltså våren 2020.
Löytönen säger att idén med ett trähuskvarter varit aktuell redan en längre tid, men att saken blev klart mera realistisk efter en träff med Miljöministeriet. Där tipsade man om ett projekt för trähusbyggande, och att det finns möjlighet att få stöd.
– Jag satte in en ansökan före semestrarna. Vi fick grönt ljus, och ett litet ekonomiskt stöd som går till konsultutredningar för konkurrensutsättningen.
Meningen är att tänka på antalet hus, storleken på husen och utseendet tillsammans med byggföretagen som får jobbet. I praktiken handlar det om trähus på mellan tre och fem våningar.
Långsam utveckling
Projektet presenteras på ett seminarium som är öppet för alla i fullmäktigesalen i Borgå stadshus den 20 september klockan 13.
Där berättar experter varför det är viktigt att främja materialet, vad man har byggt under de senaste åren, vad det byggs just nu och hurdana erfarenheter man har av byggandet av flervåningshus i trä.
– Borgå har utnyttjat träbyggande på Västra åstranden på 2000-talet, främst i husens fasader. Det återspeglar fint byggnadstraditionen i Gamla stan och Empirestaden. I största delen av husen är byggnadsstommarna ändå av betong. I projektet som nu ska påbörjas strävar man efter ett kvarter som i sin helhet är byggt av trä, säger Löytönen.
Ett problem är bristande kunskaper i trähusbyggande i Finland, något som bland annat beror på strikta brandföreskrifter som luckrats upp först på senare tid. De stora byggföretagen har enligt Löytönen också bitit sig fast i byggnader av betongelement – något som lett till bristande produktutveckling.
– Utvecklingen har gått långsamt, men nu börjar det hända. Det finns projekt på flera håll i Finland. Vi har ju ingen brist på materialet heller. Och dessutom visar forskning att finländarna vill ha trähus.
Trä är inne nu
Enligt Miljöministeriet väntar man sig en byggboom i trähusbyggan- det, där en rapport från Rakennustutkimus RTS pekar på att antalet höghus i trä fördubblas åren 20182020. Rapporten kartlade kommunernas syn på användningen av trä i byggandet, och enligt kommunernas bedömningar uppförs 186 höghus i trä i Finland fram till 2020 – alltså dubbelt fler än vad som byggts hittills under 2010-talet. Trä som byggnadsmaterial blir allt vanligare också inom bland annat skolvärlden och vården.
Huruvida materialet påverkar kvadratmeterpriset är oklart. Löytönen nämner att vissa byggföretag anser att träbyggnader är dyra att uppföra, medan andra upplever att prislappen är ungefär densamma som i traditionellt höghusbyggande.
– Staden överlåter tomterna, så där finns en möjlighet att sponsra lite med sänkta priser. Personligen tror jag inte att trä som byggnadsmaterial påverkar prislappen särdeles mycket. Sedan är en annan intressant fråga varför Borgå är en av Finlands dyraste städer att bo i. Det är inte så att våra tomter är dyrare.