Nya förhandlingar pågår om Hopeatomten
Det ryktas om att Bonava vill sälja Hopeakvarteret. Enligt bolagets enhetsdirektör Liisa Bäckström utreds nu alla alternativ. Förhandlingar med staden pågår. För Borgå är det viktigt att byggandet på Etolatomten och gamla godisfabrikens tomt också startar
Varför står allting stilla på dessa centrala platser? Denna fråga har ställts i åratal. Ägarna till alla tre tomter testade för något år sedan intresset för bostäder via förhandsmarknadsföring och resultatet påskyndade inte byggandet precis. Tillräckligt många köpare hittades inte. Många ryggande tillbaka för främst prisnivån. Sedan verkade det som om all planering bara stannade av.
Också YIT Talo såg det som en möjlighet att sälja Etolatomten på grund av bostadsköparnas ointresse. Nu ser det ut som om man ändrat åsikt.
Låt riva
I fjol föreslog Samlingspartiets Jarmo Grönman i en fullmäktigemotion att staden ska ge möjlighet att riva de skyddade gamla husen på Etolatomten och Hopeatomten för att få fart på byggandet. Han avsåg det gröna stenhuset i hörnet av Mannerheimgatan och Fredsgatan i Hopeakvarteret och trähuset i hörnet Mannerheimgatan och Linnankoskigatan i Etolakvarteret.
Tomtägarna bör enligt Grönman också få ge sina synpunkter om andra behov av planändringar.
Stadsplaneringschef Dan Mollgren har startat nya förhandlingar med alla tomtägare och är optimistisk. Det ser lovande ut för åtminstone Etolakvarteret och även Bonava har alltså satt in resurser för att utreda Hopeatomten.
– Det finns också idéer för gamla godisfabrikens tomt vid Stadshusgatan och man jobbar hårt där för att få allting framåt.
Det är inte enbart Grönman som ifrågasatt skyddskraven, eftersom de är en stor orsak till att priset på alla kommande bostäder på tomterna trissas upp. Dan Mollgren tar ännu inte ställning till vad som kommer att hända.
Enligt vad ÖN erfar verkar åtminstone Etolatomtens skyddade trähus få bli kvar.
Får inte bli för dyrt
Hur det blir med Hopeakvarterets gröna hörnhus återstår att se. För något år sedan kom Bonava med en förfrågan om rivning, avslöjade förra stadsplaneringschefen Eero Löytönen i en ÖN-intervju 2018.
Huset är i dåligt skick. Löytönen konstaterade att exempelvis plastmattorna har limmats med ett ämne som åstadkommer problem för betongen och inomhusluften. Betongkonstruktionerna i trapphuset är så tunna att de riskerar rasa. Han ansåg att byggnaden borde kunna rivas om det blir väldigt dyrt att sanera och bevara. Att sanera ett gammalt hus får inte kosta hemskt mycket mera än att bygga ett nytt.
Bonava har också tidigare presenterat ett förslag om att riva hörnhuset och kasta om byggandet på hela tomten så att själva bostadshuset uppförs vid Krämaregatan och bilplatserna placeras vid Mannerheimgatan. Det här konceptet föll inte åtminstone då i god jord hos staden.
– Vi har sedan årsskiftet undersökt möjligheterna för kvarteret på nytt. Ännu finns inga beslut men det klarnar säkert mot hösten, säger Liisa Bäckström som nu är den person vid Bonava som har hand om frågan.
Förutom dessa tre tomter väntar också så kallade Elantotomten mellan Fredsgatan och Brunnsgatan på byggbeslut, samma gäller den gamla sjukhus- och skattebyråtomten i ändan av Lundagatan. Det sägs att vissa stora byggbolag nog har intresse att bygga i gamla stadskärnan om byggmassan är tillräckligt stor. Detta kan betyda att ett och samma bolag är villigt att köpa upp flera tomter och att ägarbyte är att vänta åtminstone på vissa håll.