Försäljningschef Catarina Helenius: ”Ypperligt läge för nya bostäder”
Östra ändan av Alexandersgatan kan snart se väldigt annorlunda ut. Planerade ändringar i detaljplanen kan betyda mellan 160 och 190 nya bostäder på området i framtiden.
Planerna gäller tre tomter som ligger vid korsningarna av Alexandersgatan, Sibeliusbulevarden, Vårbergavägen och Wittenbergsgatan. Det handlar främst om en uppdatering av byggloven på områdena.
Mellan Sibeliusbulevarden och Vårbergavägen finns en tom tomt som Borgå stad äger. Det nya detaljplansförslaget möjliggör byggandet av ett flervåningshus för bostäder. I gatunivå reserveras plats för affärsutrymmen. Detaljplanen reserverar också plats för affärsutrymmen på gatunivå.
Staden har beviljat planeringslov åt företaget FH Rakentajat. Det betyder att företaget har ensamrätt att undersöka och planera bygget på tomten fram till ett bestämt datum. Enligt Borgå stads planläggare Pekka Mikkola beviljas planeringslov i sådana fall där endast en part är intresserad av att bygga på en tomt som ägs av staden.
– Tanken är att detaljplansändringen ska främja en mer enhetlig och logisk stadsbild, säger Mikkola.
FH-Rakentajat, ett dotterbolag till FH Invest som har byggt nya bostadshus på västra åstranden, har precis inlett planeringsarbetet för tomten vid Alexandersgatan.
– Vi har inlett planeringsarbetet i tätt samarbete med Borgå stad. I augusti kommer det antagligen att finnas mer konkreta planer, säger företagets vd Mikko Virkkola, men han bekräftar att det blir bostadshus i flera våningar, med affärslokaler i gatunivå.
Enligt Virkkola är det sannolikt att köpet av tomten blir av, eftersom företaget redan lagt ner tid och pengar på planeringsarbetet.
Catarina Helenius, försäljningschef på FH Invest, säger att är tomtens läge är ypperligt för bostäder.
– Tomten är relativt nära centrum och i omgivningen finns fina möjligheter för fritidsverksamhet. Simhallen och idrottsplanen ligger nära till hands och viktig service kan nås lämpligt utan bil, säger Helenius.
Enligt Helenius är läget på FH Invest förväntansfullt: blicken riktas nu till projektet vid Alexandersgatan.
– Om allt går som planerat kan vi börja bygga vid Alexandersgatan i mars nästa år, säger Helenius.
Utbyggd restaurang
Restaurangen Thai Street Food och Sibeliusskvären: den lilla parken bakom restaurangen berörs ock
så av de nya planerna. Enligt förslaget skulle restaurangfastigheten få ett utökat bygglov som skulle möjliggöra en liten utbyggning. Resturangens ägare, Roni Collin, kommer högst sannolikt att ta tillfället i akt.
– Planen är att bygga ut den existerande terrassen, troligtvis med en takterrass, säger Collin.
Just nu driver Collin också en
Thai Street Food på Mannerheimgatan, men restaurangverksamheten i den fastigheten söker fortfarande sin form.
– Det enda säkra är att fastigheten fortsätter vara i min ägo. Inga beslut har fattats angående framtida verksamhet, säger Collin.
nybygge vid seniorbostäder
Bredvid den tomma tomten, på andra sidan Vårbergavägen finns just nu seniorbostäder som ägs av Borgå A-bostäder. Det nya detaljplansförslaget skulle ge bolaget en möjlighet att utveckla området och öka antalet bostäder. Det kan leda till att man delvis ersätter envåningsbyggnaderna som nu finns där med flervåningshus. A-bostädernas vd Mika Vuori ställer sig positivt till de planerade ändringarna i detaljplanen.
– När ändringen i detaljplanen träder i kraft kommer vi högst troligtvis att utnyttja den ökade byggrätten. Området passar bra för seniorbostäder, säger Vuori.
De nuvarande invånarna är inte lika entusiastiska.
Markku Koskelainen och Masa Haaksiala har bott på seniorboendet i omkring fem år och trivs mycket bra. De har inte upplevt att byggnaderna skulle vara i speciellt dåligt skick. Tanken om att husen skulle ersättas med flervåningshus får dem att rynka på pannan.
– Det var ingen rolig nyhet för oss, säger Koskelainen.