Ormnäs och Knipnäs kan få nya ägare
Både den gamla sjukhusfastigheten i Knipnäs och Villa Ormnäs har varit till salu på nätauktionssajten Huutokaupat.com. Då auktionerna avslutades stod budet för Knipnäs på drygt 1,1 miljoner och för Ormnäs del var högsta budet 350 000 euro.
Jakten på en ny ägare till Raseborgs stads fastighet Villa Ormnäs i Ekenäs fortsätter. Då objektet var till salu på Huutokaupat.com inkom flera anbud, det högsta på 350 000 euro.
Stadens mätningschef Roger Nyberg som ansvarar för fastighetsförsäljningen säger att man nu förhandlar med anbudsgivare.
– Samtidigt som vi vill ha ett bra pris vill vi också ha en lyckad affär. Skulle det inte handla om så pass udda objekt vore det inga problem.
Han förklarar att många av stadens objekt har en renoveringsskuld – för Ormnäs del behöver både fasaden och interiören en hel del omsorg som kommer kosta en ny ägare ganska mycket. Villa Ormnäs är byggd omkring år 1885.
Sålde fem lägenheter
Samtidigt som Ormnäs låg ute på auktionssajten hade staden även fem höghuslägenheter till salu på sajten.
– En av lägenheterna finns i Bromarv, två i Tallmo i Karis och två i Stenåker i Billnäs och samtliga såldes till dem som gav högsta bud, säger Nyberg.
Just nu har staden tre objekt till salu på auktionssajten – Bromarvhemmet och två fritidstomter i Svartå. För Bromarvhemmet ligger högsta budet just nu på 120 000 euro. Auktionstiden går ut den 10 december.
Objekten kan snart bli flera. Då stadsutvecklingssektionen möttes i tisdags beslöt man föreslå för stadsstyrelsen att fastigheterna Tunabo daghem i Snappertuna, Sannäs skola, Bäljars gruppfamiljedaghem samt Svartåskolan Ekkulla säljs. Också stadshuset vid Rådhustorget kan säljas.
1,1 miljoner för Knipnäs
Liksom för Villa Ormnäs har auktionen av Knipnäs sjukhusfastighet avslutats. Inalles fanns det 19 budgivare, till slut trissades högsta budet upp till 1 101 000 euro.
Fastigheten ägs av bolaget Fastighets Ab Knipnäs, som i sin tur till 85 procent ägs av staden och till 15 procent av Axxell. Fastighetsbolagets vd Arne Nummenmaa satt och följde med de sista timmarna av budgivningen fredagen den 2 november.
–Budtiden gick ut klockan 19 men då bud inkommer inom en viss tid efter utgångstiden fortsätter ju budgivningen. Klockan 20.20 kom det sista budet. Nu förhandlar ägarna med budgivaren, säger han.
Positivt är att också de budgivare som gav de två nästhögsta buden har meddelat att de fortfarande är intresserade, säger Nummenmaa.
Drygt 4 miljoner i lån
En utmaning i sammanhanget är att bolaget säljs med en form av balansräkning som inte belastas med lån eller bindande hyresavtal, men bolaget har ett lån på 4,2 miljoner och kassamedel på några hundra tusen. Kvar blir ett lån på 4 miljoner och då man ytterligare drar av den vinnande budsumman kvarstår ändå 2,9 miljoner i lån.
Anders Walls, stadsstyrelsens ordförande och styrelseordförande i fastighetsbolaget, hur stor förlust kan staden ta? – Jag vill inte ge en exakt summa, men en betydande summa handlar det nog om.
Vem som ska ta resten av förlusten – om den så är en, två eller tre miljoner – är förstås inte heller klart.
Knipnäs huvudhyresgäst Axxell har 17 år av sitt hyreskontrakt kvar och de årliga kostnaderna för utbildningsinstitutet är ungefär 600 000 euro, säger Axxells vd Stefan Johansson. Svenska folkskolans vänner, som äger Axxell, kan tänkas ha ett intresse att träda in eftersom Axxell vill bli kvitt hyresavtalet.
SFV:s kanslichef Johan Aura konstaterar att fastighetsbolaget Knipnäs skuld ”måste omhändertas”.
– Vi måste föra den diskussionen med staden. Det skulle vara fördelaktigt på lång sikt för Axxell att slippa hyresavtalet eftersom pengarna för att hyra Knipnäs i stället kunde användas på utbildningar.
Vilka andra finansiärer som kan tänkas vara delaktiga i diskussionerna är för tidigt att gå in på säger Aura.