VENTE DE LOGEMENT BIEN PRÉPARER LE TERRAIN
De la mise en ligne de l’annonce à la signature chez le notaire, internet vous aide à finaliser vos projets immobiliers.
Jamais les Français n’ont été autant attirés par l’immobilier qu’en 2021. Il s’est vendu l’an dernier environ 1200000 logements. Un record selon la Fnaim, le syndicat professionnel du secteur(1). Un boum des transactions motivé notamment par la perspective de hausse des taux de crédit. Plus que le prix du mètre carré, qui dépasse pour la première fois la barre des 3000 euros en moyenne sur l’ensemble du pays, acheteurs et vendeurs peuvent être rebutés par les multiples démarches à effectuer lorsque l’on doit céder et acquérir un bien. Les deux devant souvent s’opérer en parallèle! Heureusement, internet facilite les choses. À commencer par l’évaluation du logement à vendre. Le site Meilleursagents.com fournit ainsi des estimations assez précises en se fondant sur les dernières transactions effectuées dans la ville et le quartier. Vous pouvez aussi interroger la plateforme Etalab mise en place par l’agence gouvernementale DVF (Demande de Valeur Foncière). Cette gigantesque base de données recense les mutations à titre onéreux enregistrées au cours des cinq dernières années. DIAGNOSTICS TECHNIQUES. En tant que vendeur, vous vous devez de fournir un certain nombre de diagnostics techniques portant sur les potentiels risques liés à la santé, au confort et à la sécurité des occupants: présence d’amiante et de plomb, bilan énergétique, conformité de l’installation électrique, etc. Le site Service-public.fr vous aide à trouver des professionnels certifiés intervenant dans votre région. Pensez à demander plusieurs devis et, si vous n’habitez pas sur place, sachez que les agences immobilières proposent parfois de superviser les opérations. Quant à l’exposition aux risques naturels (pollution, inondations, tremblements de terre), c’est votre notaire qui se chargera des recherches. (1) Source : Fnaim, bit.ly/3nT8yu1 LIENS UTILES Interroger Etalab Trouver un diagnostiqueur certifié Dénicher un notaire > bit.ly/3NYlQjk bit.ly/3uAAarG bit.ly/3O5bSwH
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