Les grandes fortunes en pincent pour les quartiers bordelais
Bordeaux fait son entrée dans le Top 50 des villes les plus recherchées par les grandes fortunes, selon Barnes
Même si elles ont été frappées par la crise, certaines grandes villes ont vu leur attractivité renforcée en 2020. Ce serait le cas de Bordeaux, assure-t-on chez Barnes, spécialiste immobilier du marché haut de gamme, qui a vu son activité grimper de 21% dans la capitale de Nouvelle-Aquitaine l’année dernière.
Bordeaux fait ainsi une entrée à la 50e place du classement mondial 2020 des villes les plus recherchées par les grandes fortunes – personnes possédant un patrimoine entre 820 000 € et 25 millions d’euros. Dans ce classement annuel établi par Barnes, Paris rétrograde de la première à la septième place, au profit de Zurich. Copenhague et Tokyo complètent le podium. Bordeaux, seule autre ville française du classement, est devancée par Moscou, Hô Chi Minh-Ville, Shenzhen, Varsovie, Bruxelles… La crise a rebattu les cartes, et les critères de qualité de vie, d’environnement, deviennent essentiels. A Bordeaux, « l’attractivité s’est renforcée, notamment avec une clientèle parisienne beaucoup plus intense ces derniers mois », rapporte Guerric de Beauregard, directeur de la communication chez Barnes.
Beaucoup de Parisiens
Aymeric Sabatié-Garat, directeur de Barnes à Bordeaux, confirme que « la plupart des nouveaux arrivants sont des entrepreneurs, des indépendants, qui viennent pour beaucoup de la région parisienne pour s’installer ici avec leur famille ». Il ajoute : « Les modèles de vie et de travail ont évolué, les gens sont plus flexibles, et cette tendance va s’inscrire dans la durée. » La demande reste d’ailleurs soutenue. « Depuis le deuxième déconfinement, les projets d’installation repartent très fort à Bordeaux, et notamment depuis le début de l’année 2021. »
L’attractivité de Bordeaux, très forte dans les années 2014-2018, ne se démentirait donc toujours pas. Pourtant, les problèmes de circulation sont souvent mis en avant, et un phénomène d’insécurité a fait son apparition ces derniers mois. «Bordeaux continue d’attirer autant, assure Aymeric Sabatié-Garat, nos clients sont notamment séduits par la proximité du bassin d’Arcachon, de la côte basque et du vignoble. »
Le critère du jardin ou de la terrasse devient quasi incontournable. « Il y a une très forte demande sur les maisons familiales, entre 150 et 300 m2, autour des bonnes écoles et des parcs, donc dans le secteur Jardin Public, Saint-Seurin, Parc Bordelais, CroixBlanche, poursuit Aymeric SabatiéGarat. On va être sur des prix entre 6 000 € et 7 500 € du m2. Et après, pour l’exceptionnel, pour les grandes maisons dans le centre, on peut aller sur des prix allant de 8 000 € à 10 000 € du m2. »