Devenir propriétaire coûte de plus en plus cher
A Nantes, le prix d’achat des logements a augmenté en 2016
Les propriétaires ont mis la main à la poche. En 2016, à Nantes, un appartement de 100 m2 sur deux a été vendu plus de 255 000 €. Alors que les ventes sont enfin reparties en flèche dans le département l’an dernier, la Cité des ducs a aussi progressé dans le classement des villes de province où le prix d’un appartement est le plus cher. Elle est désormais 5e derrière Nice, Lyon, Bordeaux et Lille. Des prix qui ont aussi grimpé pour les biens neufs (4 120 €/m2) et les maisons (306 000 €), selon un bilan des notaires présenté jeudi.
Disparités entre quartiers
La flambée se vérifie dans des zones déjà très prisées par les acheteurs : quartier Hauts-Pavés-Saint-Félix, toujours en tête, le prix médian d’un appartement2a encore augmenté de 6 % (2 850 €/m ). Un peu plus loin, le secteur Dervallières-Zola a carrément le vent en poupe : les prix des appartements neufs et maisons y ont par exemple augmenté de 17 % en un an. « Il y a une forte disparité selon les
quartiers, tempère Me Emmanuelle Dexmier, notaire à Nantes. Si vous cherchez des biens plus abordables, visez les quartiers Sud. Mais le conseil est plutôt de s’éloigner en première couronne. » Car dans le reste de l’agglo, les tarifs sont restés plus stables (et bien en dessous de ceux pratiqués à Nantes). Mais les prix médians sont évidemment très variables. Pour les maisons, par exemple, ils vont de 318 000 € à Basse Goulaine ou 290 000 € à La Chapelle-sur-Erdre, jusqu’à 218 000 € à Rezé ou 175 000 €, à Indre.