Bien­tôt pro­prié­taires des murs, mais pas du ter­rain

La mé­tro­pole re­voit son dis­po­si­tif d’ac­ces­sion so­ciale à la pro­prié­té

20 Minutes (Rennes) - - GRAND RENNES - Jé­rôme Gic­quel

Comme dans beau­coup de grandes villes, le prix des ap­par­te­ments a ex­plo­sé à Rennes, avec un m2 qui avoi­sine les 4000€, contre 3500 il y a en­core trois ans. Pour per­mettre aux classes moyennes de conti­nuer à vivre dans la ca­pi­tale bre­tonne, la mé­tro­pole a ins­tau­ré en 1997 un dis­po­si­tif d’ac­ces­sion so­ciale. Un sys­tème qui a bien fonc­tion­né, per­met­tant à 5 500 foyers à re­ve­nus mo­destes de de­ve­nir pro­prié­taires.

Main­te­nir la mixi­té so­ciale

Trop bien mar­ché même. Pro­fi­tant des aides pu­bliques, des bé­né­fi­ciaires ont réa­li­sé de belles plus­va­lues, en re­ven­dant leur lo­ge­ment à prix d’or dans cer­tains quar­tiers. « Une fois ven­du, le lo­ge­ment perd sa vo­ca­tion so­ciale. Ce dis­po­si­tif ne pro­fite donc qu’au pre­mier ac­qué­reur », in­dique Ho­no­ré Puil, vice-pré­sident char­gé du lo­ge­ment. Pour cor­ri­ger le tir et évi­ter cer­taines dé­rives, la mé­tro­pole a dé­ci­dé en fé­vrier de créer un or­ga­nisme fon­cier so­li­daire (OFS), comme il en existe dé­jà à Lille ou Saint-Ma­lo. Ce nou­veau sys­tème, qui se sub­sti­tue à l’autre sur les com­munes de la mé­tro­pole de plus de 10 000 ha­bi­tants, conserve sa vo­ca­tion so­ciale. Les lo­ge­ments mis en vente sont pro­po­sés à un prix 40 % moins éle­vé que ce­lui du mar­ché. Mais dé­sor­mais, les fu­turs ac­qué­reurs se­ront pro­prié­taires seule­ment des murs de leur lo­ge­ment et non pas du sol. C’est l’OFS qui achè­te­ra le fon­cier et le met­tra à dis­po­si­tion en échange d’une re­de­vance. En cas de re­vente du bien, ce­lui-ci ne pour­ra être cé­dé qu’à une autre per­sonne bé­né­fi­ciaire. « On as­sure la pé­ren­ni­té so­ciale du lo­ge­ment, ce qui per­met de main­te­nir la mixi­té », pré­cise Ho­no­ré Puil.

Il­lus­tra­tion du quar­tier Saint-Hélier.

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