Quelques com­pro­mis sur les com­mis­sions

Les agences sans com­mis­sion sont une bonne so­lu­tion pour les tran­sac­tions les plus simples

20 Minutes - - IMMOBILIER - Ma­rie de Four­nas

Pour beau­coup, les com­mis­sions prises par les agents im­mo­bi­liers lors de la vente ou l’achat d’un bien, c’est un peu le caillou dans la chaus­sure. Cer­tains l’ont bien com­pris et de­puis quelque temps, des agences di­gi­tales « sans com­mis­sion » fleu­rissent sur In­ter­net : pro­prioo.fr, im­mo­fixe.fr, mar­ton.fr… Ces der­nières ne sont pas gra­tuites, mais pro­posent la prise en charge de votre dos­sier à des frais fixes aux alen­tours de 2 000 €, quel que soit le mon­tant du bien.

« Les in­no­va­tions tech­no­lo­giques per­mettent de réa­li­ser de fa­çon dé­ma­té­ria­li­sée, ra­pi­de­ment et gra­tui­te­ment des tâches sans va­leur, comme la gé­né­ra­tion de baux», dé­taille Brieuc Oger, fon­da­teur et di­ri­geant d’HubG­rade, agent im­mo­bi­lier di­gi­tal des­ti­né aux pro­fes­sion­nels. Ces mis­sions prennent du temps et donc coûtent de l’ar­gent, quand elles sont réa­li­sées ma­nuel­le­ment par un agent. L’an­nonce est al­lé­chante, sur­tout pour des achats, des ventes ou des lo­ca­tions « simples ». Néan­moins, «cer­taines dé­marches ou si­tua­tions sont com­pli­quées et de­mandent d’être ac­com­pa­gné phy­si­que­ment », rap­pelle San­drine Al­lo­nier, por­te­pa­role de vous­fi­nan­cer.com.

Agent de ser­vices

« Les agents im­mo­bi­liers n’ont pas tou­jours bonne ré­pu­ta­tion, car les consom­ma­teurs ne com­prennent pas tou­jours leur va­leur ajou­tée, ana­lyse Brieuc Oger. Mais, lors­qu’il s’agit de suc­ces­sion, d’un bien aty­pique ou avec des ré­no­va­tions, l’ex­per­tise de l’agent prend tout son sens. » Tout ser­vice de qua­li­té né­ces­si­tant de la re­cherche et du temps se paie. «Un bon agent ac­com­pagne son client, lui montre des pos­si­bi­li­tés de tra­vaux, né­go­cie le prix, ou lui pré­sente le quar­tier», pour­suit l’ex­pert. San­drine Al­lo­nier rap­pelle qu’il s’agit de « l’achat d’une vie, sou­vent d’un coup de coeur» et que tout ne peut pas pas­ser par le vir­tuel.

Les agences clas­siques conservent une ex­per­tise re­cher­chée.

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