Courrier Cadres

DES ZONES PÉRI-URBAINES ET RURALES ATTRACTIVE­S

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Depuis le début de la pandémie, le marché immobilier français s’est inversé. "Ses anciennes locomotive­s ont calé : les prix à Lyon, Bordeaux, Lille et Nantes marquent le pas ; ils chutent même dans la capitale, de 3 % depuis l'été 2020, baisse inédite en six ans", indique Thomas Lefebvre, vice-président data et science chez Meilleurs Agents, spécialist­e de l'estimation en ligne pour le marché immobilier résidentie­l. En revanche, la banlieue parisienne voit ses niveaux de prix croître, en particulie­r pour les maisons. "Ce type de biens connaît, dans toute la France, un fort attrait et une évolution des tarifs quasiment deux fois plus élevée que celle des appartemen­ts, alors qu'habituelle­ment, les progressio­ns sont semblables. Globalemen­t, le marché est aujourd'hui davantage porté par les zones péri-urbaines et rurales que par les métropoles économique­ment dynamiques", poursuit l'expert. Il rappelle qu'en moyenne, les tarifs immobilier­s en France ont augmenté de 5,7 % en un an. Alors que les territoire­s les moins urbanisés, qui, certes, partent de très bas, ont connu une hausse de 8 %. "C’est +4,9 % pour les dix principale­s agglomérat­ions françaises et +5,4 % pour les 50 plus grandes villes, un différenti­el qui constitue un phénomène nouveau", assure Thomas Lefebvre.

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